我是合肥维也纳森林花园小区的业主，我们小区存在诸多问题：

1、宜尔物业进驻本小区后，未经业主同意，擅自同意将小区公共配套设施租赁给红茶餐厅开设会所。会所建成后，污水、油烟排放污染小区环境。往来食客众多，物业公司对会所未能履行监管职责，导致外来车辆随意进出小区，醉酒男女公共场合搂搂抱抱。夜晚食客大声喧哗，随地小便、呕吐现象屡见不鲜。外来闲杂人员随意进出小区，监控盲点多导致小区偷盗案件频发（可查询派出所报案记录），严重威胁业主生命财产安全。

2、在宜尔物业进驻后，小区管理及其混乱。小区楼宇空调外机随意安放，住户违建众多，小区交通、治安均存在重大安全隐患。

3、业主车辆无处安放，但确成为小区外来停车场专属。如果小区失火，消防通道一律很难进入。