合肥楼市的热度，总在不经意间创造惊喜。

主城嘉玺自登记到开盘以来，一直受到市场广泛关注！作为 网签面积、套数、金额三项第一的 "三冠王"，它不仅刷新了市场对主城价值的认知，更用持续高涨的人气证明：真正的好房子，从来经得起挑剔。

如今这份热度仍在延续，今天就让小编带你走进这座主城红盘，解码它让购房者趋之若鹜的核心逻辑。

滨投·嘉玺宣传图

No.1 | 壹

国企匠造：三冠王背后的硬核底气

很少有项目能像滨投·嘉玺这样，让市场见识到 "厚积薄发" 的力量。

作为滨湖集团城市更新的第五子，它的热销基因早有伏笔。

从2023 年璟玺的立面美学，到 2024 年樾玺的一房难求，再到 2025 年珺玺中心大平层的传奇热销，滨投·城市更新每一次出手，都在刷新主城的居住标准。这一次，嘉玺更是站在前辈的肩上，以计容新规的空间革新成为全城焦点。

滨投·嘉玺现场人气图

而100%首开客户享受高层次人才补贴的数据，尤为瞩目。

这不仅印证了项目对高知圈层的强大吸引力，更凸显了滨湖集团作为国企的责任担当—— 它不止于造房子，更在通过实实在在的优惠，让更多城市建设者 "住得起好房子"。

这种 "普惠性" 与"高品质" 的平衡，正是嘉玺能从众多项目中突围的核心密码。

No.2 | 贰

新规爆款户型！重新定义空间的"魔术"

在"好房子" 被写入政府工作报告的今天，滨投·嘉玺用户型设计给出了最生动的注解。

· 建面约 143㎡：改善家庭的高级向往

滨投·嘉玺建面约143㎡户型图

这款户型堪称"空间魔术师"，三房两厅两卫的布局，是专为改善家庭量身定制的"尺度革命"。

94.76% 的使用率堪比老规 169㎡产品，约 13.8 米南向面宽搭配 LDKB 一体化设计，彻底打破了空间的边界感 —— 当客厅、餐厅、厨房连成一片，这里可以是孩子的游乐场，是朋友的派对场，是家人的互动场，生活的可能性被无限放大。

滨投·嘉玺建面约143㎡样板间效果图

· 建面约 162㎡：大宅生活的高阶格调

滨投·嘉玺建面约162㎡户型图

若说 143㎡是改善优选，162㎡则是为进阶家庭定制的 "专属生活场"。97.38% 的使用率堪比老规约 197㎡，四房两厅两卫的布局，让每一寸空间都承载着大宅的仪式感。

独立玄关预留充足收纳，进门即显从容；LDKB 一体化设计将客厅、餐厅、厨房与阳台串联，成为家人互动的核心场域—— 周末的家庭聚餐、孩子的生日派对，都能在此从容上演。

约 15.5 米南向超大面宽，让阳光成为家中最寻常的访客；私属主卧配备独立卫浴及衣帽间，让主人的私密时光尽显从容。

· 建面约 186㎡：主城人生的顶级享受

滨投·嘉玺建面约186㎡户型图

186㎡户型，堪称主城新规下的 "空间魔法"。97.66% 的使用率直逼老规 228㎡，四房两厅两卫的布局，将 "奢阔" 二字诠释到极致。

约 17.2 米超大南向面宽搭载四开间朝南，让每一个角落都明亮通透；LDKB一体布局搭配奢阔横厅，消融了空间的边界 —— 在这里，孩子们可以肆意奔跑，长辈们围坐品茶，朋友聚会也不显局促，阖家之乐在此尽情舒展。

滨投·嘉玺建面约186㎡样板间效果图

静雅书房藏于一隅，是男主人的思考场、女主人的阅读角；南向主卧套房自带全尺寸空间，独立卫浴与衣帽间俱全，尽显卓然气度。

不难看到，这三款款户型的共同之处，在于对"新规" 的极致运用 —— 不浪费每一寸面积，不辜负每一份期待，让每一分钱都花在"居住体验" 上。

这，正是新时代"好房子" 的精髓。

No.3 | 叁

300 米到罍街：主城芯的烟火与静谧

判断一个项目的价值，先要丈量它与城市的距离。

滨投·嘉玺给出的答案，藏在1公里的生活半径里——这里的每一步，都写满了 "家住主城芯" 的满满优越感。

· 约300 米，是与罍街繁华的亲密接触。

罍街实拍图

不用开车，不用等外卖，步行约3分钟就能扎进合肥最具烟火气的文化街区。清晨的豆浆油条摊飘着香气，午后的咖啡馆晒着暖阳，傍晚的特色酒馆亮起点点灯火，深夜的龙虾排档还在延续热闹 —— 这里不是冰冷的商业体，而是合肥人的生活底色，是下楼就能拥抱的人间烟火。

· 1 公里，是全维配套的无缝覆盖。

滨投·城市更新项目分布图

漫乐城购物中心满足日常消费，省立儿童医院守护家人健康，罍街公园是茶余饭后的散步首选，四十八中阳光教育集团六十五中学、青年路小学等教育资源环伺左右。更值得期待的是，地铁6 号线（在建）与 8 号线（规划）在此交汇，未来出小区即达地铁站，20 分钟内畅达政务、滨湖、蜀山等热门板块。

真正实现"地铁一响，黄金万两" 的便捷。

· 恰到好处的距离，是繁华与静谧的平衡术。

滨投·嘉玺区位图

项目与徽州大道、宁国路等主干道保持着微妙的距离，不临高架、远离噪音源。站在阳台上，能听见罍街的热闹，却不被喧嚣打扰；能看见车流的穿梭，却听不到刺耳鸣笛。这种"出则繁华，入则静谧" 的体验，在寸土寸金的主城，堪称奢侈。

老合肥人都懂，这种"成熟度" 是新区再花十年也难复制的。它意味着孩子上学不用等配套落地，父母看病不用长途跋涉，日常消费不用依赖规划—— 入住即享的生活，才是主城最珍贵的礼物。

No.4 | 肆

全龄社区：让生活在这里自然生长

在合肥主城，成片开发的社区早已是奢侈品。

而滨投嘉玺却将这种奢侈，大手笔摆到了寻常买房人面前。不止如此，滨投·城市更新还给这片主城注入了全新的生机与活力。

· 闹中取静，主城难得的成规模社区

滨投·嘉玺效果图

滨投嘉玺以约13.6 万方的规模体量，打破了主城地块“碎片化” 的桎梏 ——9 栋建筑有序排布，既保证了开阔楼间距，更预留出足够空间打造全龄生活场域。要知道，在拆迁成本高的二环芯，这样成规模的社区，堪称“十年一遇” 的存在。

滨投·嘉玺效果图

· 五重园林：把自然变成生活的日常

滨投·嘉玺效果图

项目以“全龄共享的精致主义”为理念，构建五重立体景观与“两轴一环”架构，将恢弘门厅、社交盒子、嘉森乐园、漫享花园、密林环步道等场景串联，让园林不止是观赏，更是生活的延伸。

滨投·嘉玺效果图

想象一下，闲暇时日，老人在林下打太极，孩子在草坪奔跑，年轻人沿跑道晨练，三代人的生活需求就这样共融共生，一派和谐。

· 全龄架空层：风雨无阻的「第二客厅」

滨投·嘉玺效果图

全龄架空层作为“风雨无阻的第二客厅”，集阅读、会客、童趣、健身等功能于一体，无论晴雨都能承载邻里互动，让社区生活有了更多可能。

滨投·嘉玺效果图

从高空俯瞰，9 栋建筑像镶嵌在绿宝石里的明珠，五重景观与架空层交织成一张生活网。这里没有冰冷的建筑阵列，只有生长的、流动的、属于每个人的温馨日常。

滨投·嘉玺效果图

这，才是主城更新该有的模样。

当我们回望滨投・嘉玺的价值图谱，不难发现它的每一处细节，都在诠释 "主城更新" 的深层意义：

作为滨湖集团城市更新第五子，它延续了璟玺、樾玺、珺玺的匠心基因，以 "三冠王" 的市场表现印证了国企造城的硬实力；以超高使用率重新定义了主城空间的价值刻度。

未来，随着地铁 6 号线（在建）、8 号线（规划）的逐步兑现，随着城市更新的持续深入，嘉玺所承载的，不仅是一个居住空间，更是主城芯生活方式的全新范本。

滨投・嘉玺，邀您共赴这场主城更新的盛宴。