真正的好项目，一举一动都是市场焦点。

6月13日，滨投·嘉玺在全城瞩目中迎来首开，劲销230套，一房难求的局面激情上演，缔造了近年来楼市罕见的热销奇迹。
 

据了解，仅登记14天，嘉玺来访量已超1900组，因登记客户过多，项目于首开前夕紧急决策，在原计划推售的6#、10#基础上，再加推7#、8#两栋楼，四栋齐发，共计290套房源，创下今年合肥市场开盘推货量之最，截止目前整体去化已高达9成，足见整个市场对嘉玺的偏爱。

很多人会疑惑：滨投·嘉玺为什么如此火？

带着这样的疑问，我们进行了一场3小时的项目实探，也揭开嘉玺热销的答案。

01

超配嘉玺

拉高主城改善上限

虽然已经首开，但滨投·嘉玺城市展厅一直人气十足，前来看房的客户络绎不绝。

通过实地探盘以及和客户聊天，我们得出一个共识：嘉玺从内到外的“超配感”，拉高了主城改善居住体验的上限，也为“好房子”打了一个样。

二环主城，稀缺品质新房

主城的房子，最明显有2个感觉：要么年代久远，略显老旧；要么规模小，社区配套有限。

毕竟在寸土寸金的主城，很难有大面积地块出让，因此很多新建社区都是由3-4栋楼组成，显得很单调，也很突兀。

嘉玺是目前包河主城二环内最稀缺的品质新房，从社区规模上就已经看出不同。嘉玺不仅打造了“两轴一环”景观体系、五大主题功能区等活动空间，同时小学、幼儿园等配套设施也十分完善，居住舒适性、便捷性更高。

这样的超配手笔，让嘉玺在未来十年、甚至更长的时间都非常具备市场竞争力，在未来的二手赛道可以跑出不一样的价值表现。

新计容产品，超高性价比

嘉玺同样还是包河二环内首个新规产品，最高实际使用率97.66%。

以建面约143㎡户型为例，其相当于旧规项目169㎡户型使用面积；建面约162㎡户型，完全不输旧规197㎡的产品。

超高实际使用率带来的不仅是套内使用面积的增加，同时也省了不少购房成本。以周边二手房置地瑞玺为例，单价在2.3-2.5万/㎡之间。建面约143㎡户型直接省了近60万；建面约186㎡户型使用率等同旧规228㎡户型，最低省了90余万，相当于一个首付。

高层次人才补贴，安家首选

毫不夸张地说，没有哪个项目能有嘉玺如此诚意满满，实打实为高知客群着想。

此次在备案价基础上，嘉玺设定了不同层次客群优惠力度，博士、硕士、本科等各类人才，能够享受最高30万补贴（建面约116㎡户型最高可享20万元优惠）；扣除补贴，单价最低能到1.4万+元/㎡，超值心动。

据悉此次首开业主100%享受到人才政策优惠，无形中提升了社区圈层的高知氛围，真正形成优质的居住圈子。

02

繁华自然

兼顾理想生活体验

好产品的爆红，不止源于超配，更来自于滨投·嘉玺对客户需求的精准把握。

这也很好地解释了，为什么那么多高知客户，会在第一次到访嘉玺，就对项目非常认可。毕竟嘉玺延续了滨投·城市更新在片区的认可与口碑，也更贴近客户的需求、爱好和精神共鸣，一出场就长在了大家的心坎上。

快工作，更需要慢生活

随着大湖名城科创发展突飞猛进，合肥正在聚集大量高智、高知、高收入，却也同时面临高压的科创工作者们。

这群天之骄子，在推动城市向前，积累名望财富的同时，也更希望找到一处“出则繁华、归则静谧”的理想栖息地，享受生活的更高境界。

合肥二环主城，从不缺华贵豪宅，缺的恰恰是嘉玺这种，能够抚慰心灵，滋养人生的生态居所。因在老城之上新生，嘉玺在城市高能级配套上比一般新盘更完善。

嘉玺不临高架，与徽州大道、宁国路保持了完美距离，既能享受交通配套带来的便捷利好，又避免了喧嚣干扰，独享繁华中的宁静生活。

并且主城难以复制的城市烟火，为嘉玺带来慢生活氛围。

罍街、漫乐城、珺玺中心TOD（在建）、包河万象汇商业中心环伺，罍街公园、望湖公园近邻，在闲暇之余，漫步公园或者是与家人好友来一场友谊聚会，皆可轻松实现。

近享地铁6号线（在建）&8号线（规划），提速日常出行。

在快与慢之间，构筑嘉玺生活的浪漫轮廓。

是社区，更是好生活。

除了外部配套的完善，嘉玺融合两会“好房子”精神，重在从形到质的改变，带来革新性的生活体验。

嘉玺的园林与社区配套领先区域其他项目，林荫步道、中轴绿廊，再到架空层泛会所空间，各个动线节点巧妙设计，让回家也变成一场浪漫之旅。

全龄架空层，乐活跑道、户外健身与复合运动场、儿童主题乐园，打造全龄段社区生活场。

孩子在这里自由嬉戏，年轻人不出小区就可以来一场酣畅淋漓的运动，尽享挥洒汗水的快乐，长辈们也可以欢聚聊天，找到下楼的兴趣。

城市、建筑、园林...在看似矛盾的现代元素集合中，创造出了人与自然的多重和谐共生，让生活自然而然，让享受随心惬意。而这些更自然全龄的社区配套，也将给予居者更明朗、奢适的生活享受。

是新家，更是生活主场。

如今，人们对房子的进阶需求，一个是空间尺度，一家人都需要有充足的居住空间；一个是舒适度，要住起来舒服。

嘉玺对高阶户型的打造，令市场惊叹，甚至引来同行模仿。起步建面约116㎡、最大约186㎡户型，结合补贴后单价，置业门槛超低，性价比超高。

从整体空间尺度的打造，到舒适度的用心，不仅是过往产品的迭代进阶，更算得上合肥改善户型的新高度。

建面约116㎡户型：革新空间布局与尺度享受

三室两厅两卫设计，三段式干湿分离，客餐厨一体相连，约10.5m南向采光面，这种格局设计通常只有在约143㎡户型才能看到，但如今却成为嘉玺业主的日常享受。

建面约143㎡户型：纯改善格局，极致采光及舒适度

LDKB一体化空间，南向面宽更是达到了约13.8米，通过宽阔横厅，空间围合出客厅主场；跑道式阳台，将自然光充分引入，为室内带来IMAX巨幕级别的采光。

建面约162㎡户型：最大化引景入室，极致观景视野

四开间朝南，超大的LDKB空间，加上南向约15.5m奢阔面宽，将室内奢华感、采光度、通透性、观赏性拉满，搭配巨幕落地窗，时刻一眼尽揽窗前四季风情。

建面约186㎡户型：超越大平层尺度的奢享体验

超大四房设计，媲美新规前228㎡大平层的舒适体验；约17.2米超尺度面宽，南向主卧大套间，不仅实现采光新风自由，更能带来无敌视野，站在窗前，即可领略眼前万象风景。

03

双星闪耀

印证国企口碑实力

看完嘉玺，就不得不提滨湖集团的另一座标杆力作——珺玺中心。

珺玺中心位于徽州大道与望江东路交口位置，徽州大道与望江路、南二环、南一环等多条主干道纵横交织，20分钟生活圈通达全城。

并且，珺玺中心作为合肥首个“TOD+城市更新”项目，以地铁6号线（在建）、8号线（规划）为依托，打造集商业、商务、居住为一体的TOD超级生活体。

产品规划上，珺玺中心以退台洋房、大平层产品为主，洋房做了市场罕见的「6层退台式洋房」，面积189平大平层起步，纯粹低密改善住区，真正做到了天生稀缺。

结语：

不得不说，滨投·嘉玺的现象级热销，改变了很多人对当下市场的基本认知。

但这背后更重要的本质，是滨湖集团对于城市地脉的精准把控与产品的严苛打磨，无论是嘉玺或者珺玺中心，皆是真正引领城市的孤品。

面对真正的好产品、好服务和好生活，高端改善客群不再观望犹豫，反而会比过去更加果断地出手。

错过了首次开盘、想要近期入手的朋友，建议亲临现场，实地感受再做决定。