今年以来，全省共组织“红色议事亭”“业主请上座”等线下活动4万余次，推动小区问题及时发现、及时化解。11月14日，记者从安徽省住建厅获悉，全省正持续推进“皖美红色物业”建设三年行动，大力实施住宅物业管理服务提升攻坚，加强业主自治组织建设，进一步规范业委会运行，提升小区治理水平。

今年组织“红色议事亭”等活动4万余次

近年来，安徽加强业主委员会组建，重点围绕“提高物业管理覆盖率、业主委员会组建率、党的组织全覆盖”目标，将党的领导落实到小区治理神经末梢，截至目前，全省1.46万个住宅小区，业主委员会（含物业管理委员会）组建率达99.22%。

建立了省委组织部、省住房城乡建设厅等16个部门为成员单位的“皖美红色物业”建设联席会议制度，统筹协调全省“皖美红色物业”建设工作，研究解决相关难点问题，完善工作机制。引入物业管理委员会制度，作为业主委员会的补充，进一步发挥业主自治作用。

在提升业主委员会效能方面，全省加快将物业管理纳入基层治理，进一步明确街道社区和相关职能部门法定职责范围。建立健全小区治理协商议事机制，推动各地建立社区党组织领导下的小区党支部、物业服务企业、业主委员会“多方议事”协商机制，按照“八有八建”标准在小区建设党群服务站。

今年以来，全省共组织“红色议事亭”“业主请上座”“长板凳议事会”等线下活动4万余次，推动小区问题及时发现、及时化解。指导各地物业主管部门加强与人民法院诉调对接，推动建立物业纠纷化解“府院联动”机制，加强与司法部门联动，推动街道落实物业管理纠纷调处责任，分级分类处理物业管理纠纷，最大限度把物业纠纷化解在基层。

建立业主委员会成员资格联审机制

下一步，省住建厅将会同有关部门深入开展“皖美红色物业”建设，进一步强化住宅小区党组织作用发挥，持续加强党建引领物业管理。

健全物业管理联席会议制度，加快推动住建、城管、公安、市场监管、消防等部门执法管理进小区，多部门联动协同处理住宅小区问题，形成基层治理工作合力。全力做好《安徽省物业管理条例》修订工作，推动物业管理融入基层治理工作，从立法层面解决主体责任界定不清晰、业主委员会作用发挥难等问题。

为了规范业主委员会运行，安徽要求县级物业管理行政主管部门制定业主大会、业主委员会（物业管理委员会）组建、换届工作规程，指导街道（乡镇）做好业主大会筹备、业主委员会组建和换届。以县（区）为单位制定业主委员会成员候选人负面清单，建立业主委员会成员资格联审机制，街道（乡镇）会同社区以及公安、物业管理、城管执法、信访等有关部门把好业主委员会成员候选人的推荐关和审核关，确保业主委员会成员质量。

省住建厅将指导督促定期公开业主委员会决定、经费收支等信息，推动业主委员会公开透明履职。建立业主委员会成员任前统一培训、任中定期培训等制度，帮助增强守法意识和履职能力。（记者 吴奇）