放眼如今群雄毕至的合肥商业市场，从来不缺少优质的新鲜“血液”，商业市场的竞争早已进入到了白热化阶段。

于是，当越来越多的购物中心开始寻求突围的制胜法宝之时，有的项目早已给出了自己的破局路径，位于合肥城东的合肥禹悦汇就是其中的代表之一。

3月24日，一场主题为“逐光之旅 禹你一起乘风破浪”招商发布会让合肥禹悦汇再次成为了行业关注的焦点。现场，诸多行业知名品牌的签约，更是展现了项目背后禹洲商业中部公司强大的品牌聚合力。

作为禹洲商业集团重点布局的区域，截止目前，禹洲商业中部公司已经和茶颜悦色、Tims咖啡、奈雪の茶、小菜园等在内诸多品牌达成合作，而这也为合肥禹悦汇的焕新之路提供了品牌资源的实力保障。

在突围压力及新消费趋势崛起双重压力之下，已开启全面焕新之路的合肥禹悦汇将会迸发出什么样的商业新打法？又如何承担起合肥城东消费者的物质和精神消费双重需求？本文将一一揭晓。

顺应市场主动升级

勇做区域商业变革先行者

作为合肥市肥东经开商圈的开拓者，合肥禹洲中央广场在开业之前，商圈乃至整个肥东县的商业发展都相对滞后，完全无法满足区域消费者的购物需求。在这样的情况下，2017年12月23日，合肥禹洲中央广场应运而生，项目汇聚了购物、娱乐、休闲、餐饮等多元化的业态，不仅为区域消费者带来前所未有的购物体验，同时开启了肥东县的“购物中心”时代。

随后，在政策利好、城市人口的导入、配套建设完善等多方因素推动下，合肥东部的繁华程度肉眼可见的在发生变化。同样在商业市场中，众多连锁购物中心品牌的建成开业，更使得这里也一跃成为了合肥商业的竞争新高地。尤其是在肥东经开商圈，市场的白热化竞争之下以及后期新冠肺炎疫情反复的影响，都让合肥禹洲中央广场这个商圈的“拓荒者”，面临着前所未有的严峻考验。

然而折戟之后，合肥禹洲中央广场并没有选择沉寂，相反逆势下的冷静反思更加让其懂得了如何重新吸引消费者、留住消费者。于是在今年开年之际，项目便下定决心率先在区域内开启全面的升级，并从此前的禹洲中央广场项目更名为禹洲商业全新的“禹悦”系品牌购物中心——合肥禹悦汇。

并且，围绕周边核心消费客群，合肥禹悦汇将从外立面、整体动线、品牌焕新等各角度进行一系列调整，让项目由内而外的实现质变，引领区域消费者的理念升级同时，再次焕新和繁荣周边的商业格局。

立足核心客群需求

精准定位铸就商业新“引力”

其实早在合肥禹悦汇的焕新之前，在合肥商业市场中，围绕存量商业项目的调改案例比比皆是，然而很多的项目改造往往还只是停留在品牌的更新和形象的升级维度，却忽视了商业运营最关键的因素——消费者，因此往往调改之后还是无人问津。

相比较之下，从本次活动中释放的信息来看，围绕着周边核心客群需求下的精准定位，成为了合肥禹悦汇破局市场的关键所在。

根据大数据显示，5公里范围内，合肥禹悦汇辐射超53万常驻人口，其中年轻家庭和成熟家庭的数量占比更是超过了7成，家庭客群消费潜力十足。依托于周边庞大的家庭客群比例，项目团队对他们的核心诉求进行了深度调研和细分，以此适配客群需求。

在整体的规划上，项目以“家庭生活 亲子中心”为定位，打造了包括10万平方米的品质商业、2万平方米的教娱基地、3万平方米的餐饮集群、3万平方米的泛娱乐街区，以及0.5万平方米的潮流公园等在内的多元化业态场景组合，致力让项目成为肥东规模最大品类最全的家庭亲子生活场，最终完成项目全面焕新的目标。

在同步进行的品牌调整上，合肥禹悦汇为了给消费者提供更好的体验，不仅保留了一些经得起市场和时间检验的优势品牌，同时还着眼亲子消费“刚需”，侧重提升儿童业态的占比，以此打造自己独有的吸客引擎。

据了解，目前在既有的品牌业态中，万达影城，永辉超市，肯德基，五星电器，孩子王，蜀王火锅等品牌的保留，将能够继续满足周边消费者的日常和体验消费需求。即将开业的KIDONE儿童乐园、鸿星尔克童装、贵人鸟儿童等品牌，将更好迎合儿童、家庭消费者，为项目带来更多的亲子家庭“忠实消费者”，吸引着小朋友和亲子家庭的反复到访、体验。

另外，合肥禹悦汇的外立面升级改造也在同步进行，除了项目VI的替换和外立面灯箱的点亮之外，项目还将通过全新的主题美陈，来为周边消费者带来全新的视觉体验。内部动线的优化上，项目也开启一系列的调整，通过化整为零、汰换商户，来优化场内的动线和空间，大大提升消费者在购物时的便捷性与舒适度。

强大集团实力保障

专业团队赋能项目未来可期

当然，此次招商发布会对于合肥禹悦汇而言，仅仅只是改变的开始，未来如何用精细化的运营力持续深耕市场，最终获得消费者口碑和行业影响力的双重认可，这才是项目运营团队的终极目标，而这也同样离不开项目背后的禹洲商业强大的实力加持。

据了解，自2007年4月成立以来，禹洲商业已经布局了包括上海、深圳、厦门、合肥、泉州、武汉、杭州、苏州、南京等多个一二线城市。其中，禹洲商业中部公司做为禹洲商业集团重点布局区域，下辖合肥、武汉、南京三个长江流域重点城市共计11个项目，涵盖了shopping mall、主题街区、写字楼、公寓等多重业态组合，并举区域之力，储备着丰厚的商户合作资源。

面对购物中心进入存量时代、消费市场进入全新转型期等大趋势下，禹洲商业也在时刻关注着市场发展的趋势，并提出了一系列富有洞见性并符合企业长远发展的战略规划。目前，禹洲商业已建立轻资产服务体系，着手布局成都、珠海、扬州等地。

未来，禹洲商业还将顺应商业领域资本作用加强、消费客群细化、商业场景重构、存量商业改造等新的行业发展趋势，力争在资产价格优化、品牌效应提升、资源高效转化等方面实现新的跨越。

而此次，合肥禹悦汇的全面焕新也将不仅仅只是一次购物中心的调整改造，同样还是一次禹洲商业商业运营实力的发声，更是禹洲商业在存量商业改造上树立的新探索方向。可以期待，未来在项目全面焕新之后，合肥禹悦汇还将会通过更系统性的营销打法、更多元的品牌矩阵、更匠心的运营加持等，持续焕新城市商业品质升级，在安徽打造属于禹洲商业的辉煌篇章。