近日，有微博博主曝光，烂尾近30年的新鸿安商城将进行实施改造。

根据文件内容显示：一、征收依据：根据合肥市瑶海区发展和改革委员会文件决定，对新鸿安商城项目实施改造。二、征收范围：新鸿安商城项目征收范围内国有土地上的房屋、附属物及其构筑物(具体范围详见征收范围图)。三、征收部门门：合肥市瑶海区房屋征收办公室四、征收实施单位：合肥市瑶海区长准街道办事处。五、征收期限：自公告之日起30日(2023 年3月7日至2023 年4月7日)

从公示信息上来看，是直接征收，实施拆迁。这意味着，新鸿安商城即将结束烂尾，未来是否做商业不确定，土地规划有待官方进一步通知。在房屋征收方案中，一是选择货币补偿，二是产权调换。

货币补偿很简单，就是被征收房屋按照类似房地产的市场价格，结合房屋结构、成新、层次、配套等因素计算。 产权调换就是换一个商业用房给被征收人，调换的商业用房在瑶海区二十埠河拆迁复建点的配套商业房。 商业用房肯定是需要用来做生意的，对于停工补偿方面，也做出了说明。 “按照前款标准一次性给予6个月的停产停业损失补偿。”也就是半年的停业损失，说真的力度够了。

有着“合肥第一烂尾楼”之称的新鸿安商城，地处火车站黄金地段，位于胜利路与站前路交口，占地24亩，总建筑面积6万平方米，却烂尾近30年。据悉，新鸿安商城建于1994年，是合肥最早建成的大型商贸城之一，也是合肥火车站曾经的地标式建筑。当业主砸锅卖铁买入这里的商铺时，仅仅两年多的时间，开发商资金链就忽然断裂，在为业主办理好房产证时就注销了公司，从而留下了一个面积高达6万平方米的问题商城。