近日，一份关于“优化楼盘精装及定向降低利率”出现在人民网领导留言板。

　　针对合肥楼市及房贷，该网友建议如下：

　　开发商不能全部精装，至少留30%～50%房源只能毛坯销售，定向供应给刚需购房者，以降低刚需购房压力。

　　要求开发商严格按照市场标准进行精装，由市场专业机构对精装进行评估，若达不到相应标准，由政府出面要求开发商整改，整改不彻底的要求该开发商后期在合肥所有楼盘不得再精装交付!

　　降低合肥地区房贷利率。考虑到可能存在的“炒房”，最优措施可以实行定向降低利率，即针对刚需购房者，房贷利率应维持在央行规定的5年以上贷款基准利率4.6%，或少量上浮(在5%以内)，降低刚需购房成本，这样才能刺激结婚率，生育率，以及消费!

　　对精装商品房贷款，政府毛坯限价部分贷款利率按照市政府相关部门指导进行，而新增3500～4500/㎡精装包贷款利率参考公积金贷款利率3.25%。

　　对刚需购房者的公积金贷款限额进行上浮，在标准的基础上浮40%～60%!