近日，阜阳市自然资源和规划局对阜阳金牛房地产开发有限公司“天英玺悦府”项目违法建设进行公示。

阜阳金牛房地产开发有限公司向我局申请位于柳林路北侧阜南路西侧、卜子东路南侧、老阜南路东侧的“天英玺悦府”项目二期(终期)建设工程竣工规划核实。我局在对该项目规划核实时发现，该项目存在未按规划批准实施的违法建设行为。

经核查，主要违法行为如下：

(1)17号楼门卫1加建屋顶构架及造型，致基底面积及建筑面积均增加了99.8平方米。18号楼门卫2东西方向增加了2.03米，且加建屋顶构架及造型，致基底面积增加73.76平方米，建筑面积增加156.52平方米，计容建筑面积增加88.76平方米。经对比规划许可指标及竣工实测指标，规划许可建筑密度21.72%，实测建筑密度22.09%，增加了0.37%，不满足规划设计条件要求(须≤22%)，实测容积率2.00097，增加了0.00097，不满足规划设计条件要求(须≤2.0)。

(2)实测地下室东侧局部存在加建行为，且加建部分退让用地界线3.46m，不满足规划设计条件及《通则》要求(须≥5m)，其中不满足退让用地界线要求部分约12平方米。

根据《关于城乡规划公开公示的规定》，现将该项目违反规划建设情况进行公示。公示期从2022年3月22日至2022年3月30日。