国家统计局于1月15日上午发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，合肥新建商品住宅销售价格指数环比上涨0.2%，二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，持续2个月的“双降”走势出现分化。

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两连跌后新房价格反弹

2021年12月份合肥新建商品住宅价格指数上涨0.2%，终结了10、11月份的跌势。这一涨幅与厦门、唐山、三亚并列70个大中城市第9位，比11月份上升了16位。

与去年同期相比，2021年12月份合肥新建商品住宅销售价格指数上涨3.5%，涨幅比11月份下跌0.5个百分点，位居70个大中城市第25位。自6月以来，同比涨幅已持续7个月下降，为全年最低。

与2020年定基相比，2021年12月份合肥新建商品住宅销售价格指数涨幅为6.1%，与上海并列70个大中城市第18名。

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二手房价格连跌四个月

2021年12月份合肥二手住宅销售价格指数环比下跌0.3%，持续下跌达4个月，跌幅创下全年新高。

这一跌幅与南京、南昌、青岛、广州、成都、西安、乌鲁木齐、锦州、温州、九江、襄阳、韶关、泸州、遵义相同，并列70个大中城市第20位。

跟去年同期相比，2021年12月份合肥二手住宅销售价格指数同比上涨2.5%，涨幅为2021年最低位，位列70个大中城市第22位。

跟2020年定基相比，2021年12月份合肥二手住宅价格指数上涨5.1%，位居70个大中城市第21位，与上个月相比上升1位。

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结语

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读认为，2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落：

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一升，二三线城市均为下降;一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落、二手住宅销售价格同比持平。

2021年12月份合肥房价出现了新房上涨、二手房持续下跌分化走势。全年来看，新房走势略强于二手房，比二手房涨幅高出1个百分点。由于4月份便出台了系统性的调控政策，2021年合肥房价涨幅最终位居70个大中城市中游位置，表现并不扎眼。

（来源：大皖楼尚）