从合肥市自然资源和规划局获悉，经开区华润昆御府(经开华润JK202110号地块)规划出炉。

项目拟新建20栋住宅，其中3栋为保障性租赁住房(两栋23F高层、一栋17F小高层)，商品住房为14栋小高层(16-18F)、3栋高层(22-25F)，新添1803套住房。

据悉，大高层户型面积93平起步，面积段93-115平米，小高层面积段116-128平米。(仅供参考)

华润昆御府前身为经开区JK202110号地块，2021年9月17日，华润以单价1290万元/亩竞得经开10号地块，总价167787.3万元，住宅楼面价9674.95/㎡，溢价率1.98%。

经开区JK202110号地块位于经开区天都路以西、云海路以北，141.37亩，规划用途为居住(129.22亩)、幼儿园，居住参考地价1265万元/亩，竞买保证金3.5亿元，居住最高限价1450万元/亩，商品住宅(毛坯)平均备案价18865元/㎡，配建保障性租赁住房比例(毛坯)25%。

竞得人须同步修建一所18班幼儿园、修建面积不少于1500平方米的街头游园。

该地块在居住用地面积129.22亩，与经开区其他两宗地块相比多了0.7-1倍，同时在9.17拍卖出让的8宗地内居住面积也是最大的。

目前周边没有在售的新房;二手房数量较少，挂牌均价1.3-1.8万/㎡。