“一个单独的激浪或许会很快平息，但是潮流却永远不会停止”

——麦考莱

在刚刚过去的一周，禹洲绿城·蘭园最后一栋洋房Y21压轴加推，仅28套房源，报名人数510人，中签率低至5%。禹洲绿城·蘭园又一次以澎湃之势，红动省府板块。最后一栋洋房的成功触发摇号，也意味着蘭园即将进入标准层清盘倒计时。让我们回看自新政发布以来蘭园5次加推的登记量及中签比：

纵观过去6个月5次加推，平均中签率低至3%，直至最后一栋楼加推，登记量依然高居不下，中签比仅5%。热像背后，是核心区域核心资产的强大吸引，是产品与价值的引领，也是历经市场检验的结果。

核心区域，领航时代价值

核心区域的吸引力向来是牵引城市前行的桥头堡，如今合肥向南发展的大旗已然落入滨湖新区的手中。滨湖传承了合肥的发展主引擎，顺势而为，成为时代核心区域。从2006年启动建设，到十年后省政府南迁，滨湖新区经过十来年的开发各项优质配套“开闸式”的兑现。地铁横穿而过，商业高楼拔地而起，公园如同绿色星河点缀其中，学校、医院、综合体……陆续铺陈开来，人口自四面八方涌入，人气攀升助力繁华之地。滨湖，一跃成为合肥乃至安徽的焦点。

趋势来时，应顺势而为。巨大的城市引力，让滨湖新区成为楼市中的宠儿，滨湖新区也始终冠销整个合肥楼市。正如英国历史学家麦考莱所有，“一个单独的激浪或许会很快平息，但是潮流却永远不会停止”。

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　供需关系难变，核心区域始终热领

一座城市的住宅供应量与成交量能直观的表现当地楼市的冷热现状。尽管房企融资“三道红线”，土地“两集中出让”等维稳政策推出，但纵观合肥楼市，热势依然延续。

（狭义库存，去化周期按过去12个月平均成交量计算）

根据金刚石数据显示，从2015年到2020年，合肥市区商品住宅年均去化面积约839万方。截止21年10月，合肥市商品库存低至253万方，去化周期仅为5个月。

而滨湖新区，作为如今推动合肥发展的主力区域，更是合肥强劲购房需求的一个缩影。

截止至10月31日，滨湖新区库存量仅30万方，去化周期不过3个月。滨湖的高去化低库存现状，究其原因，一方面，是因为板块显而易见的区位优势，吸引大批量高净值人群置业；另一方面受限于新土拍规则下建设周期约束，新地块入市尚早，未来长时间内滨湖将继续存在新房供应不足的状况，以滨湖为主的热门区域新房紧缺在未来一段时间内依然是趋势。

臻筑匠心品质，产品依然是“永恒主义”

占据核心区域，顺承合肥发展的引擎主力。蘭园的产品吸引力更是热销的“不二法门”。在这个快进的时代，产品依然是少数人坚持的“永恒主义”。

禹洲绿城·蘭园怀着对城市、土地、居者的敬畏与尊重，于省府中轴之上精工雕琢时代的核心产品，在这片稀贵的土地上，牺牲更多的建筑面积让位于园林，低容积率、高绿化率还原生活本真。让清风、阳光做生活的主角，在四季变幻的景色里，打造静谧、从容、优雅的生活境界……在核心地带打造一片静谧林地，让居者既能享受高品质繁华生活，又能在核心正中僻一片宁静之地，这就是蘭园的初衷。

禹洲·绿城蘭园效果图

礼献城市菁英 省府中轴最后的恒产

窥见中轴之上的开放和繁荣，蘭园·藏墅以仅66席稀贵底复产品敬献城市菁英。建筑是传达生活美学的媒介，蘭园·藏墅通过“三位一体”的空间艺术，打造通透奢阔的底复孤品。底复户型全明通透，整体空间设计上不仅是满足于形式美感与功能需求的整体创作，更植入了对都会精神的理解，打破住宅设计的制式化。

（禹洲绿城蘭园效果图）

上层户型用于正常起居，私人空间与公共空间和谐共生。客厅、厨房、餐厅、卫生间、卧室面面俱到。南向多开间设计，整体布局轩朗通透，餐客厅阳台相连，午后沙发上捧一本书，与和煦的阳光温柔相伴。

（示意图）

下层空间作为生活的延展，这里是释放生活想象力的灵动空间。这里既可以作为会客休闲，可与朋友聚会狂欢，畅谈古今；也可打造私人的健身领地或是影音室等；还可打造成孩童专属活动空间，让他们在成长的过程中拥有独立的嬉戏、学习空间，更方便长辈陪伴在旁。地下社交空间与一层休息空间合理区隔，好友聚会不再拘束，休息独处不被打扰，动静有别，底复生活更显私密。

蘭园·藏墅，建筑面积约345-440㎡典藏级底复臻品，仅66席傲领省府中轴，以尺度拥抱人生的大格局，打造尊贵生活场景。用稀贵恒产诠释峯层人士美好生活向往，远见时代与未来的广阔价值！