2019年淮南陆女士，花200多万首付买了栋别墅，可房屋还没交付，院子里“凭空”多出了一个洗衣房，还算进了房屋的面积，这让她怎么也想不通?

　　陆女士的别墅位于肥西县紫蓬山，小区优美的环境和院子的造型吸引了她，可到了快交房的时候，陆女士发现院子里竟然多了一个洗衣房。

　　洗衣房有4、5平米，是要算进房产证面积的，这样一来原本320平米面积，实际的面积就只有316平米，而且还影响了地下室的采光。

　　洗衣房在一楼的拐角，如果要晾晒衣服还要拿去三楼，陆女士说这样的洗衣房就是个“鸡肋”。

　　原始宣传册和户型图上都没有洗衣房 ，为什么后来会多出来呢?经过多方了解陆女士才明白，自己的当初签的合同中，合同附件里明确标明了洗衣房的存在。

　　“没办法了，因为合同签过了。因为后面有附表，所以我现在维权特别困难。”

　　针对陆女士遇到的问题，记者联系了万振紫蓬湾中国院子的销售部门， 但对方拒绝了记者的采访。

　　那么，陆女士的洗衣房，到底是属于临时加盖，刻意隐瞒，还是合同原本的约定呢?记者就此咨询了安徽品涵律师事务所律师叶振东。

　　“买房人认为你的洗衣房占用我的面积，或者导致我某些权益受到损害，这种理解是不正确的，因为在合同附件中清楚的载明了，洗衣房是位于院子并且是固定的封闭的，也是计算着产证面积类的，所以我认为开发商这样的交付是符合法律规定的。”

　　至于一开始宣传彩页中，并没有注明洗衣房存在的问题，叶振东律师认为，通常情况下，宣传彩页可以视为合同的一部分，但如果有具体的要求和规定，则另当别论。

　　“宣传彩页有明确和具体的规划甚至面积的话，是视为合同的组成部分，但是我看到了这份宣传彩页，它有一个温馨提示明确说明该彩页不作为合同的组成部分，是以合同附件为准，那么最终依据一定是以合同以及合同相应的附件 ”

　　律师提醒：

　　附件是合同的组成部分，当买房人在购买房子的时候，一定要仔细阅读合同，包括附件里的相关条款，以免产生类似的纠纷。