在波谲云诡的房地产市场中，谁都无法准确预判未来的局面，我们唯一能做的，就是在不确定的未来面前，选择确定的方向。

　　楼市摇号、土拍在即，纷纷扰扰的市场环境，不断敲打着置业者的神经，汹涌澎湃的表象中，唯有仔细探究城市的发展脉搏，才能拥有一双智慧的眼睛，从容应对时间的波涛。

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　　01.合肥迎来摇号时代 买房堪比“买彩票”

　　继上海、南京、杭州、武汉等一线城市实施摇号购房政策之后，4月6日，合肥发布房产新政，正式步入摇号时代。据新政要求，对登记购房人数与可售房源数之比大于(含等于)1.5的热点楼盘，实行摇号+限售政策。

　　随着合肥摇号登记的深入进行，「摇号盘」也开始如雨后春笋般涌现。据不完全统计，在第一批摇号楼盘出现以后，目前主城区诸多热点楼盘，诸如中海九樾、葛洲坝中国府、中海上东区、融创印河湾等也都达到了“1:1.5”的比例，实行摇号销售。

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　　而滨湖新区热门新盘，更出现“千人摇”、“万人摇”的震撼局面。据了解，目前滨湖省府正在登记的一热门楼盘，登记有望达5000组，中签率低至2.4%，意味着100位置业客户里面，仅有不到3个人被摇中，买房堪比“买彩票”。

　　面对如此低的中签率，如此高的不确定性，绝大多数置业者成为了无可奈何的陪跑者。与其在这场“拼运气”的买房游戏中错失良机，不如把眼光从“政滨高”挪开，在市区周边寻找确定性机会。

　　02.合肥集中供地18宗 运河新城板块再上心

　　自3月份合肥开年首场大型土拍之后，楼市越发火爆，很多人都在期待再一次的集中供地。

　　5月11日，合肥土地网发布公告，合肥预计有18宗居住地块等待上市拍卖，总面积约2436.8亩。分别是滨湖3宗，包河2宗、新站4宗、高新1宗、经开4宗(新桥板块)、蜀山区3宗、庐阳1宗。这对于炙手可热的楼市来说，无疑是久旱逢甘霖。

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　　其中，面积达200.49亩，即将入市的蜀山区3宗地中，有2宗位于运河新城板块。土拍，向来是房地产市场的晴雨表，楼市预期的风向标，随着合肥住宅用地的再次集中供应，市场之火爆也不言而喻。

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　　望眼欲穿的土拍之下，一个个热门板块随之诞生，它们是城市发展的主力军，更是当下楼市的新风口，运河新城就是典型的代表。

　　03.区域界面极速焕新 飞跃式发展当看高新西

　　当城市界限不断突破，各个新城层出不穷，滨湖新区、北部新城、东部新中心等板块不断崛起，合肥向西的趋势，也愈加坚定，而运河新城注定是主城向西大幕的绝对主角。

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　　可以说，整个高新西的发展，因为运河新城的飞跃而按下了快进键。无论是配套、界面还是价值，城市瞩目的运河新城板块，正经历着前所未有的历史性蜕变。

　　细数高新西的重大IP，都是围绕运河新城展开，无数政策红利集中爆发，板块发展雄心有目共睹。

　　2月19日，为了保障运河新城建设需要，蜀山区小庙镇砸下新年拆迁“第一锤”，目前，拆迁动作持续推进。

　　3月28日，运河新城中国环境谷重点项目集中开工，以环境产业、建筑业总部、工业机器人、大数据等为主的一批战略新兴产业扎堆进驻，拉开运河新城产业建设、城市建设的序幕。

　　4月15日，合肥高新区发布通知，蜀山区小庙镇部分区域委托高新区管理，运河新城一跃“变身”合肥高新区西。

　　5月6日，运河新城心湖公园景观工程设计(第一阶段)入围单位出炉，项目建设迈上新的台阶。

　　更有合肥八中签约入驻、长江快速路改造、合六轻轨积极规划等重磅利好，产业、交通、教育、生态等配套全面焕新，板块发展势头尤为迅猛。

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　　04.机不可失 总价80万起 轻松置业潜力人居

　　板块崛起，人居赋新，当前，运河新城板块正是掌握置业潜能，紧跟发展大势的机遇期，值得每一位远见之士珍惜把握。

　　禹洲·林海天城，外部临近壹城瞩目的运河新城，拥享板块无数发展机遇;择址约6万亩林海公园旁，占据城市优质自然资源，尽享鲜氧弥漫的自然生活;并且项目伫立长江西路旁，日常可一路畅达主城繁华生活圈，尽享高新银泰、奥特莱斯时尚潮流，周边合六轻轨、合六城铁积极规划中，未来城内城外便捷通达。

　　商业效果图

　　内部打造容积率约1.35的低密住居，低密园林景观，重重风光掩映;户型规划上，更匠心精研每一平米，南向宽景阳台、阔境横厅等设计，承载理想生活的万千想象。

　　建面约100㎡户型示意图

　　建面约89㎡户型示意图

　　低门槛、不限购，总价80万起，轻轻松松即可抢占置业新风口。当前，禹洲·林海天城，项目建面约89-115㎡小高层&洋房火热预约中，恭候竞藏!

　　项目俯瞰图