说到纵联系产品，很多人第一印象是烂尾，资金链断裂!

　　不过也确实如此，纵联在阜阳的多个项目一度处于停工状态，需要政府救助才能勉强度日。

　　而就是这么一家缺钱的房企，最近还被罚了……头条君只能说雪上加霜!

　　近日，阜阳市城市管理行政执法局对纵联府项目进行了处罚。

　　阜阳筑诚置业有限公司于2019年5月在阜阳市颍泉区富安路南侧、太和路西侧建设的纵联府小区11#住宅楼、13#商住配套楼、14#住宅楼、三期地下室工程存在未取得施工许可证擅自施工的行为，违反了《建筑工程施工许可管理办法》第三条第一款规定。罚款：847193.75元。

　　工程项目项目负责人何可可，被罚：42359.68元。

　　累计罚款89万元左右。

　　近期，阜阳一些网友在留言板再次投诉纵联项目问题频出，有关施工缓慢、部分楼栋停工……

　　NO.1 | 壹

官方回复!纵联多项目再被投诉!

　　阜阳相关部门针对地方领导留言板纵联系项目的业主留言问题，也给予了最新回复。

　　1、业主投诉：纵联枫语墅二期延期交房

　　有网友咨询，纵联天御现在进度如何?审计是否结束?有没有和新的承建商签合同?

　　对此，颍东区委办理现将有关情况回复如下:

　　经查，纵联枫语墅小区系阜阳天钥置业有限公司投资开发项目。因开发企业管理不善，该项目多次停工，2021年3月，颍东区成立纵联枫语墅项目遗留问题协调工作领导小组和现场工作组，全力协调解决项目遗留问题。

　　目前，现场工作组已建立监管账户，积极帮助企业盘活资产，并对项目建设未完成部分进行审计。2021年3月17日，项目相关技术人员已进场，为复工做前期准备，争取尽快完成剩余工程建设。

　　此外，在今年年初的时候，业主还在投诉纵联枫语墅延迟一年多未正式交房，违约金一直拿不到。

       2、业主投诉：颍泉区纵联府延期交房

　　还有网友表示，颍泉区纵联府无限延期交房，长期处于停工以及施工缓慢状态，导致广大业主租房居住，生活十分不便。

　　对此，阜阳市房管局调查处理现将有关情况回复如下：

　　经查，颍泉区纵联府项目由阜阳筑城置业有限公司开发建设。目前，该项目1#-10#楼正在进行外墙粘贴保温板、内墙抹灰、保温面抹灰等工程。为避免双方信息不对称，开发企业已安排专人每日在业主群里发送施工进展及施工人数。

　　NO.2 | 贰

纵联天御项目问题多多!

　　从颍东“地王”到备案破万，纵联天御这个项目在阜阳楼市可谓是赫赫有名!

　　2017年9月7日，随着一声锤落下，纵联置业以单价608万元/亩成功拍得颍东区[2017]-17号地块，楼面价为3648元/㎡，溢价率高达84.24%，刷新颍东土地成交数据!

△纵联天御项目地块位置

　　而后，“新地王”项目命名纵联天御，最高备案价破14000+元/㎡，赶超城南，轰动一时!

　　△纵联天御备案情况

　　此前，纵联置业以595万/亩，总价3.4亿成功拿下颍泉万达对面地块，溢价率高达112.5%，楼面价3570元/㎡，这块地同样是当年的地王盘，这个位置放在今天依旧是颍泉炙手可热的板块!

　　同样，在2019年，项目首次备案时，整体均价超过万元，成为了当时颍泉首个备案价超过万元的楼盘，甚至赶超城南大部分楼盘房价!

　　就是这么一家喜欢拿地王，备案价又高出周边项目一大截的项目，最终资金出现了问题。

　　同时期，纵联府对面的华鸿国樾府当时的均价也就在7000+，这么一对比，项目完全没有优势，颍东的纵联天御也因为备案价高导致项目一度售卖困难，不得不降价销售。

　　拿地激进，售卖困难，资金回笼出现问题，这也是导致纵联从“黑马”变成如今这种情况的最主要原因!

　　此后项目频频出现状况，据业主反映，该项目自2018年10月份开始由全面施工转为零星施工，之后甚至处于停工状态。而且，目前项目出现的问题还不止一个：

　　①工地现场质量问题频现

　　首先，通过工地现场察看，钢筋长时间裸露严重锈蚀，且存在大量变形甚至断裂，施工缝的止水钢板也存在严重锈蚀情况，多数还是一半建筑在混凝土墙体内一半露于墙外，混凝土施工缝出现质量问题等等。

      ②毫无进展开发商多次失信

　　纵联天御业主多次联系开发企业，开发企业和施工单位相关负责人多次以“环保、天热”为借口，多次承诺开工，但都没有付诸实际行动。

△纵联天御项目承诺书

　　然而纵联天御存在的问题并不是个案，该开发商另一项目“枫语墅”，也存在着停工、延期交房等的问题。

　　据网友爆料，枫语墅的购房合同上原定于今年6月30日交付，业主们还是没能如愿以偿入住新房，而后开发商承诺延期至9月30日交付，之后开发商又对业主承诺，枫语墅一期将于2019年12月30日交房。

　　△枫语墅项目承诺书

　　但据业主爆料，枫语墅小区工地基本上没人干活，交房遥遥无期。

　　△枫语墅项目施工现场

　　NO.3 | 叁

纵联楼盘“满血复活”?

　　经过政府部门的积极解决，在去年4月份，官方对于纵联系楼盘的问题也给出回复：

　　△来源：人民网领导留言板

　　难道纵联又重新开售了?

　　对于这个问题，纵联置业给到的回复是：纵联在阜阳市区旗下的项目，包括纵联府、纵联天御、枫语墅三个项目，均处于全面复工阶段。

　　消息发布后，在纵联天御工地上也确实复工，从现场也可以看到，项目洋房基本都已经封顶了，高层以及商业项目还处于建设状态。

　　△纵联天御工地情况

　　但当时纵联置业颍东两个项目的负责人表示，由于纵联的项目情况比较特殊，颍东区政府要求按照疫情期间相关规定尽早复工，对于交房期限，公司内部下达的硬指标是：

　　枫语墅一期交房时间为2020年5月30日之前，二期为10月30日之前;

　　纵联天御一期交房时间为2020年10月30日之前，二期为2021年1月30日之前。

　　只是，从近期的投诉来看，项目进展并不如想象中这么顺利。

　　NO.4 | 肆

总结

　　前几年阜阳楼市火热，很多购房者是见房就买，或者明知道有些开发商在玩小动作依然不在意。

　　而如今阜阳市场大牌房企云集，房源过多也就导致开发商开始打价格战，而一些拿地激进的小房企在竞争中被慢慢淘汰，部分开发商资金链压力过大，就开始出现延期交房，甚至烂尾停工等问题。

　　所以，购房者还是需要擦亮双眼，选择有名气有实力的大品牌开发商 ，以免产生不必要的纠纷。

　　品牌房企开发的房子近几年也是维权不断，甚至有网友说：不管什么开发商，来了阜阳基本都是减配，欺负阜阳人“人傻钱多”。

　　维权总好比过烂尾吧!