NO.1|壹

　　问：高速时代学府怎么样? 答：高速时代学府目前价格待定，周边现房均价在1.3万/㎡左右。 项目周边将建设28所幼儿园、10所小学、1所高中、一所九年一站式学校、1所国际学校等。高速时代学府的学区暂未公布，以学区确认函为准。 该项目所在的运河新城板块，十四五规划中明确提到，做强以高新区、经开区为引擎，以新桥科创示范区、大科学装置集中区、西部运河新城、肥西产城融合示范区、合庐产业新城等为支点的西部增长翼。 运河新城以高起点的规划，凭借快速落地的建设，潜力发展非常不错，关注度高。从板块角度来说，可以多加关注。规划是需要时间去兑现的，如果要购买，做好长期持有的打算。 NO.2|贰

　　问：滨湖新房和二手房，哪个更划算? 答：滨湖在售新房目前多是低密度多层，唯一一个纯新盘佳兆业滨湖和鸣，预计6月首开。 在售新房可以关注荣盛华府，预计5月中旬加推，后期还有高层推出。该项目关注的人比较多。滨湖二手房倒挂比较厉害，买新房的性价比还是比较高的。 还是要根据你自身的需求和预算，买二手房的话可以关注环湖板块的二手房。 NO.3|叁

　　问：今年包河区和高新区住宅地供应多少套? 答：根据官方发布的最新供地计划，2021年全市有5599亩土地供应。 其中滨湖科学城750亩，包河区1099.95亩，蜀山区550.05亩，庐阳区550.05亩，瑶海区600亩，经开区900亩，新站区649.95亩，高新区499.95亩。 可以看到，包河区供应土地1099.95亩，高新区499.95亩。此次补仓，适量增加了房荒区域的土地供应量，将一定程度上缓解新房市场房荒的局面。 NO.4|肆 问：佳兆业滨湖和鸣什么时候开盘? 答：作为滨湖唯一的纯新盘，佳兆业滨湖和鸣的关注度一直很高。该项目预计在本月开放，预计6月首开，目前价格尚未公布。 目前滨湖的现状是房源少，滨湖在售新房目前多是低密度多层大面积户型。该项目对于想在滨湖置业的购房者来说，是一个机会，可以多加关注。 项目地块不大，体量较小。有1栋11F小高层和8栋8F低密度多层组成，其余4栋高层为自持租赁，共747套房源。 NO.5|伍

　　问：本人在高新区工作，在蜀山区有一套房，在犹豫要不要卖掉置换高新区的房子? 答：如果是长期在高新区工作的话，可以考虑卖掉蜀山区的房子置换高新区的。 在置换之前，先把自己的房源挂价出售，但是高新区的房源比较紧张，新房、二手房价格都不低，要做好预算。在等待买家出现之前，不妨多看看二手房。目前合肥二手房市场较为不稳，多多关注二手房市场变化。 如果并不是长期在高新区，可以不用那么急着置换。