刚刚!中海包河BH202005地块案名公布：中海观园。

从合肥市自然资源和规划局获悉，中海包河区BH202005地块项目规划已经出炉。根据资料显示，项目拟建2栋(21F、23F)高层，以及6栋(10F、11F)小高层，总规划户数432户，拟建82894.72㎡商业服务设施，以及一所18班制幼儿园。

2020年8月28日，中海以1395万元/亩竞得包河区BH202005号居住、商业服务设施、服务设施用地，总价57504.8万元，住宅楼面价9511.32元/㎡，溢价率6.49%。

包河区BH202005号地块，位于包河大道以东、延安路以北，土地面积约71.98亩(其中：居住用地34.5亩;商业服务业设施用地25.29亩;服务设施(幼儿园)用地12.19亩)，容积率居住≤2.2，商业服务业设施≤3.5，服务设施≤1.0;建筑密度居住≤20%;商业服务业设施≤40%;服务设施≤35%;绿地率居住≥40%;商业服务业设施≥20%;服务设施≥35%。

包河区BH202005号地块竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府签订引入不少于1家世界500强前100位企业或其控股企业(以财富中文网2019年度发布的500强企业榜为准)在商业办公地块设立安徽区域总部的协议(协议须明确入驻时间、税收及违约责任等内容)。

竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建一座18班幼儿园。

区域内暂无新房在售，二手房皖都徽韵小区，均价在1.5万/㎡左右。