近日，合肥市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》自今日（ 4 月 6 日）起施行，其中涵盖学区房入学年限、热点楼盘 " 摇号 + 限售 " 、 从严调控商品住房价格等政策，促进合肥市房地产市场平稳健康发展。

该政策一出，受到社会各界广泛关注。在合肥在线各大平台上，市民纷纷留言发表自己的看法。对此，合肥在线记者4月6日下午随机采访了留言的几位网友，下面我们来看看他们的观点。

网友：陈先生，Mr.Chen（网名）

男，25岁，家住合肥市瑶海区，刚需

陈先生是地地道道的合肥人，一直与父母住在一起，眼下已到了结婚的年龄，想着结婚以后有了小孩，父母的房子肯定住不下了。因此，房子对于陈先生来说就是“刚需”，买房也是陈先生目前最紧要的事情。

陈先生说，他准备买一套90平米左右的中等户型作为婚房。于是他从去年年底开始看房，看了庐阳区、蜀山区的多个楼盘。但一段时间看下来，给他最大的感受是“难抢”。“地理位置稍微好一点的楼盘，不管什么时候去，都是需要摇号，买房的人太多了，根本抢不到。”陈先生说，看了有几个月了，目前还没有“抢到”。

4月5日晚，合肥市发布房地产“新政八条”，当晚他就关注到了。“这个政策出台的太及时了，特别是严厉打击各种房地产市场乱象，可以有效遏制恶意加价、黑中介等不法行为，之前对这些乱象深有感触，新政出台后这样的现象应该会好很多。”陈先生说，政策出台了，希望接下来要落实执行到位，这样才能真正惠及像他这样的刚需群体。

网友：檀传杰，合工大檀（网名）

男，48岁，家住合肥市新站高新区，企业负责人

出生在湖北武汉的檀传杰，来合肥已经有二十多年，一直在合肥从事汽车零部件行业，目前是高新区一家汽车零部件生产企业的负责人。近几年，企业在技术和销售等领域一直顺风顺水，让他最头疼的是人才的问题。

檀传杰告诉记者，这两年，企业员工的工资待遇一年比一年高，但就是留不住人，特别是中高层管理人员。在与提出辞职的员工谈话时，檀传杰才了解到，原本问题的根源就是“房子”。中高层管理人员都是在企业工作了七八年以上，他们不是要买房结婚，就是有女子入学的需求。有些人在企业附近买不起或买不到房子，只好跳槽另寻他处了。还有些人甚至向他提出，让单位为他垫付首付，以后再慢慢偿还。

“企业经营本身没有问题，反而被房价困住了。”由此，檀传杰近几年也开始关注合肥的房地产市场。这其中，最让他反感的就是某些房地产网上销售平台和房地产自媒体的恶意炒作、哄抬房价。

这次“新政八条”的出台，也让檀传杰看到了希望。“这次的政策对于刚需太重要了，对于企业也是利好，特别是实行市区热点楼盘 " 摇号 + 限售 " 政策，房地产开发商提供不低于 30% 比例的房源用于刚需购房，大大遏制了炒房行为，让利于刚需。”檀传杰说，企业需要的是人才，解决了人才生活的后顾之忧，也是从一定程度上解决了企业的人才问题。

网友：丁红兰，七月兰花（网名）

女，32岁，家住合肥市包河区，创业者

丁红兰是肥东人，自从在合肥上完大学后，就一直留在合肥创业，目前与朋友合伙在开了一家网店，生意不错，去年的年销售额达到了100万元。由于前期一直把心思花在了事业上，到去年才开始谈男朋友，准备今年底结婚。她和男朋友最近也一直想在合肥买房。

“我们看的是学区房，前段时间在滨湖看了几处楼盘，确实感觉合肥的房价涨的太快，有段时间甚至一天一个价，而且房源很少，根本来不及考虑就没了。”丁红兰说，眼看着这样的行情，为了不给自己太大的压力，前段时间她们已经在商量暂时不买房了，等几年条件好了再买，或者回老家去。

这次的“新政八条”让她们看到了买房结婚的希望。“我之前就感觉，一天一个价是不正常的，政府肯定要管，没想到被我说中了，看来政府还是为我们刚需考虑的。”丁红兰说，接下来她们将等政策落实到位，房价稳定了，再去看房，争取年底买房结婚。

网友：朱先生，大盛（网名）

男，38岁，家住合肥市经开区，二手房销售人员

朱先生在合肥从事了8年的二手房销售，见证了合肥房价从几千到过万的上涨过程。在他看来，除了政务区和滨湖新区的新区属性“自带流量”外，其他区域的房价是“学区到哪，房价到哪”，学区是带动房价的“主引擎”，特别是热门学区房，一房难求。

本次“新政八条”出台，其中实行市区学区内成套住房入学年限政策，目的就是给火爆的学区房“降温”。新政中规定，同一套住房，6 年内只能享有学区内小学 1 个学位，3 年内只能享有学区内初中 1 个学位。

对此，朱先生表示，这意味了买房就能上学的“待遇”严重缩水。就小学学区而言，只要使用了学位，6年内就不能算学区房了，初中也是同样的情况。

这将大大降低合肥学区房的买卖概率，给炒房者当头一棒，给真正的刚需者一份机会和安心。