土拍，向来是房地产市场的晴雨表，楼市预期的风向标。牛年新春后，合肥的首场土拍便奠定了整个“金三”旺季的基调。不得不承认，从土市蔓延到楼市的这把“火”，烧的超乎想象。

各大开发商疯狂举牌，不惜高自持成本拿地，群雄逐鹿土市的背后，是对区域未来和城市发展的信心。同时，僧多粥少的土市也直接导致新房市场库存告急。最新资料显示，目前合肥新房库存约为2.5万套，仅可支撑3-5个月，“房荒”警报现已然拉响。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

土市的僧多粥少，楼市的供不应求，市区楼盘随即出现提高首付比，绑定指定产品，甚至要求全款的现象。即使如此，一些还在筹划入市的楼盘，却能在数天内预约超过千人，这意味着现在的你可能连入局的资格都没有了。很多人一个犹豫，就被这个市场无情地抛弃了，“有钱无市”的局面着实让人有些心酸。

楼市大环境下，与其苦苦等待，不如去寻找潜力股，提早结束焦虑。而判断一个项目能否成为“篮子里的鸡蛋”，至关重要的参考标准是其所在区域的发展前景;其次，能抓住具有升值潜力的优质资产，则是保证个人财富稳步增长的关键。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

合肥，作为安徽省会、综合性国家科学中心及长三角一体化上升为国家战略后的副中心城市，正经历前所未有的跨越式发展。这个跻身万亿GDP俱乐部及新一线城市的后起之秀，前景可期。

纵观合肥的发展历程，从市政府到省政府、从庐阳老城到滨湖新区，合肥始终保持着一路向南、环湖发展的战略思想。尤其是在“1331”空间发展战略确定后，合肥南以滨湖新区为代表的重点区域得到快速发展，成为不少城市中产的“重仓”之地。

但随着人口的导入，滨湖可开发用地的减少，滨湖之南的新滨湖概念横空出世，成为城市后到者聚集的新兴之地。同时，在合肥“十四五”城市发展规划中，占据合肥向南拓张关键位置的新滨湖板块作用被突出，承载着合肥下一个十年至关重要的发展使命。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

显而易见，新滨湖未来可期。一方面，伴随着合六一体化进程的加速、环巢湖文旅带的开发、徽州大道南延正式开工，城市骨架正在显而易见地向南延伸;另一方面，作为承接滨湖新区外溢功能的全新板块，新滨湖还能享受到来自滨湖省府、金融中心、写字楼、星级酒店等众多城市核芯资源，从而进一步助推区域升级发展。

区域利好的不断集聚，使新滨湖迎来一场极大的风口机遇，恒大童世界集团凭借雄厚实力，战略择址合肥南，打造集文化旅居、休闲娱乐为一体的全维生活大城——新滨湖恒大文化旅游城。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

新滨湖恒大文化旅游城，凭借“7”字头的均价、滨湖10分钟生活圈、全能生活配套等多重优势，成为众多城市中产配置财富的第一选择。据了解，该项目不仅毗邻恒大童世界，更规划有浪漫婚礼庄园、现代博物馆群、童话大街、欧式城堡酒店、国际会议中心、国际会展中心、健康中心、星空影城、欢唱世界、运动中心、中央公园等“航母级”配套，可以满足区域人们对于居住、美食、出行、游玩、购物、娱乐等高品质生活的需求。

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更为重要的一点是，不限购，不占用房票。对不少投资客来讲，手上即使不差钱，但一张房票依旧是弥足珍贵的。相对于合肥市区的楼盘，还要占上一张房票，而一套不限购的新滨湖恒大文化旅游城，不需要任何腾挪，堪称是“理想”之选。

如果十年前你错过了滨湖，那现在一定不能错过新滨湖。据悉，新滨湖恒大文化旅游城承袭集团“全员营销”政策利好，85折钜惠来袭，首期4万起，即可拥有建面约74-122㎡童世界旁装修美宅。另外，3000元网上认购享9折优惠再减3万。

在动辄2—3万/m2的单价楼市格局下，单价7字头起的价格，实属难得。如此美丽的价格便能抢占价值高地，你不心动?