现如今，城市居者们见惯了拔地而起的高楼，更渴望生活贴近本真。历尽千帆后，对生活的追求尤为如此，渴望繁华和静谧共享，这不是奢侈，这是生活的真谛。

对于居者来说，在城市中拥有一座低密洋房，便能完美平衡繁华和静谧，赋予自己对生活的美好想象。作为城市低密生活范本，祥生·庐州雲境在寸金寸土的地段打造了8F低密洋房。

四里河板块效果图

在充分考虑成长型家庭居住需求的变化，且兼顾洋房拥有的稀缺资源的前提下，祥生·庐州雲境将自然与城市现代文明完美相融，以1.2超低综合容积率，给予居者尽可能大的生活享受。

01|日渐稀缺的城市洋房 炙手可热的改善首选

相对于高层产品，洋房有着更低的建筑密度，高层的容积率一般在2.0以上，而洋房的容积率大多在1.0和1.8之间，更低的容积率也就意味着更低的人口密度，能够让居住者在喧闹城市中，享有一方清净乐土。

但是随着城市的发展，土地稀缺性不可逆转，可供开发的地块只会越来越少，当下高层产品成为房产开发主流，超高的容积率也让居住舒度越来越低，低密度产品无疑显得更为珍贵。

物以稀为贵。对于居住者而言，城市洋房的稀缺，也恰恰决定了，它足以甩开市场上一众普通类型产品的珍贵居住与投资价值。

在国人心中，洋房是诗意生活的象征符号。它所勾勒出生活的美好画面，让洋房成为了人们心驰神往的居住形式，也成为了炙手可热的改善首选。毫不夸张的说，一经推出，即刻售空，便成就了它在楼市的特殊地位。

然而当下庐州市场与全国环境形势无异，目前开发洋房产品的项目也很稀少。在资源难以复制的主城，找一隅低密洋房更显难得。

祥生·庐州雲境效果合成图

祥生·庐州雲境枕卧四里河生态公园，用动人的笔触，将自然人文之美纳入生活，以一方入世的CITY NEXT栖息地，成就庐州高净值人群心驰神往的“低密藏品”!

02|不是所有洋房 都有1.2超低容积率

可千万别小看“容积率”这一重要土地指标。容积率的高低，不仅会直接影响到居住的舒适度，更与小区园区绿化、光照、楼间距、生活隐私息息相关。

祥生·庐州雲境示范区实拍图

低容积率意味着什么?意味着一个低密舒适的住区。

每降低0.1的容积率，将会带来以下改变：绿地率增加1%，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加100棵树……

祥生·庐州雲境鸟瞰效果图

并且，一套好的低密住宅，是可以珍藏的。

杭州北山路上的秋水山庄、坚匏别墅、静逸别墅、润庐……历经百年，依然在西湖边续写着不朽的传说。上海价值3.8亿的“向公馆”、《安家》中价值1.5亿的老洋房等顶级低密豪宅，赫然在列，其容积率都在1.2范围之内。

上海·向公馆实景图

作为370W+高净值人群追捧的对象，祥生·庐州雲境，规划15栋8层低密洋房，综合容积率低至1.2。什么概念，相当于一个洋房社区却配备别墅的建筑密度，放眼整个合肥，遍寻不及。如此低密住区，在全市都非常稀缺，更遑论在寸土寸金的主城热土。

03|合肥罕见“高品质低密真洋房住区” 值此臻藏

不止于此，在社区景观设计打造上，祥生还聘专人调查，样本遍及长三角区域上百户家庭，最终循迹出最适合当下生活需求的环境打造。

秉承“社区是家的延伸、公园是社区的延伸”理念，以双园生活为样本打造了全国首个云境系2.0沉浸式园林体系，小区内景观风格与四里河生态公园的相互渗透，互为一体。

祥生·庐州雲境效果图

此外，约40%的绿化率，最大楼间距超50米，鲜活的学院派风格，附以超大窗墙比，营造出独有的诗意栖居，放眼合肥，是整个楼市中罕见的“高品质低密真洋房住区”。

祥生·庐州雲境145样板房实拍图

回归居住属性，在户型上，祥生·庐州雲境建面约126-145㎡公园装修洋房，每一款户型都实现了南北通透全明，把高端改善的气质表现的淋漓尽致。

稀缺的资源，稀缺的产品，让祥生庐州云境自带“封藏”光环。建面约126-145㎡8F公园装修洋房，建面约350-700㎡基业大宅，即将登场!