春节后，合肥楼市旺季如约而至，不论市区或三县，处处都能见到穿梭于各大售楼部的购房者，高首付比、全款、售罄等变成楼市热搜词汇。市区中，蜀山运河新城板块某纯新盘首开，150组全款客户抢224套房源，去化100%;包河、高新等区域，纯新盘也是供不应求，皆是全款客户优先，之后才是按首付比例摇号。

　　相比市区，合肥三县的市场也不遑多让。据了解，肥东A盘首开即罄，B盘首付提高至5成、摇号选房;肥西C盘要求全款，D盘二期首付8成;北城取消优惠、提高首付的楼盘比比皆是。曾经还能挑挑选选的三县，似乎也变成了刚需高攀不起的存在。

新滨湖恒大文化旅游城实景

　　仅是相隔数月时间，市场已是今非昔比。如果我们把时间跨度再拉长一点呢?据了解，2010年合肥均价6013元/㎡，之后楼市开始稳中有涨;2015年“日光”、“涨价”成为主旋律，均价也飙升到8568元/㎡;2018年均价17287元/㎡;2019年涨到1.8万/㎡以上;截止到2020年12月，合肥市区新房均价19664元/㎡。

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　　十年时间，合肥房价涨了三倍。但这还只是均价，大部分楼盘涨幅在五倍以上，最高翻了十倍。像蜀山、高新、包河早已没有刚需的容身之地，曾经的外溢板块经开也开始脱“刚”走向改善时代。如果能回到过去，你是否一定会买买买?可惜没有如果。

　　十年前你错过了政务、滨湖，五年前错过高新，三年前又错过蜀山、包河、经开，那现在，你一定不能错过新滨湖。

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　　当长三角一体化上升为国家战略，合肥作为省会和长三角副中心城市，再配以综合性国家科学中心的绝对优势，正在迎来新一轮的发展契机。与此同时，以合肥总体规划为据，合肥未来十年发展，仍然要继续向南发展。合肥把大湖名城、创新高地作为发展定位，就是围绕巢湖来发展。早在合肥发布的“1331”空间发展战略中，一批城市副中心兴起，滨湖城市新中心在巢湖之滨迅速崛起。

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　　而在合肥“大湖名城”的环巢湖都市圈发展中，新滨湖板块就占据了合肥向南拓张的关键位置。一方面，伴随着合六一体化进程的加速、环巢湖文旅带的开发、徽州大道南延正式开工，城市骨架正在显而易见地向南延伸。另一方面，作为承接滨湖新区外溢功能的全新板块，新滨湖还享受到来自滨湖省政府、金融中心、写字楼、星级酒店等众多城市资源，从而进一步助推区域的发展。多重红利将使新滨湖迎来一场极大的风口机遇，恒大童世界集团凭借雄厚实力，战略择址合肥南打造新滨湖恒大文化旅游城，可谓眼光独到。

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　　徽州大道南延项目开工，地铁一号线南延线(规划中)与轻轨在合肥三河实现了无缝对接，轻轨交通S4号线(规划中)、京台高速、合铜铁路、环湖大道等快速交通网络的构建，更将新滨湖的战略位置进一步拔高。而当总投资2.3亿的合安高速新滨湖恒大文化旅游城道口工程启动(恒大高速互通)，十分钟一站滨湖变成可能，新滨湖恒大文化旅游城也一跃成为合肥南最具价值潜力项目。

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　　如果十年前你错过了滨湖，那么现在一定不能错过合肥南的新滨湖。据了解，新滨湖恒大文化旅游城承袭集团“全员营销”政策利好，85折钜惠来袭，首期4万起，即可拥有建面约74-122㎡童世界旁装修美宅。另外3000元网上认购享9折优惠再减3万。

　　7字头，和同区域毛坯价格持平甚至要还低，相比巢湖北岸动辄3万+元/㎡的单价，更是仅1/4。这样的价格，就能轻松选择一座自住、投资、旅居都适宜的全能生活大城，还在等什么?