近期，一则“科学小镇板块”的稿子

迅速在网络上蹿红。

县改区新风口、第四个大科学装置区、地铁加持……

在“十四五”加快建设综合性国家科学中心的背景下

一个冉冉升起的科学小镇板块

第一次以正式姿态，

进入合肥市民的关注焦点中。

在全球的科技浪潮下，充满未知和挑战，

有人说，

当全球性经济波动来临时，

核心城市的优质不动产，才会真正显示价值

这样的“硬资产”,是缓解市场下行焦虑的解药。

01/  政策是硬资产投资的“风向标”

>>>市区政策收紧  合肥 置业新风口来临

在买房的这件“人生大事”上，

不止关乎未来的生活质量，

那究竟什么样的房子值得买？

其实，买房，这件“硬资产”落定，

“天时地利人和”同样缺一不可。

（示意图）

2020年12月起

跻身“万亿城市俱乐部”的新一线城市合肥，

连续出台多项市区限购政策：

不再认可补缴社保、严厉打击“房查”和“炒房”，

大量置业需求转向市区周边外溢。

2021年，市场的主基调似乎从此刻已经打好。

（示意图）

庐阳北板块，位于“十四五”规划中，

谋划县改区的长丰县与庐阳区接壤地带，举步市区，

相较于发展断档的肥东、高门槛的肥西，

大科学装置区与地铁利好加持，

均价1.1万元/㎡的庐阳北更具性价比，

加上不限购、无需补缴社保等优势。

合肥新风口、置业更优选

2021置业当红，无疑庐阳北板块！

（图片来源：合肥市人民政府网截图）

02/  地段才是独一无二的“硬资产”

>>>zui美科学小镇 坐享多重规划红利

房产上硬资产的“硬”，

指的是地段不可替代、不可复制、不可再造。

那么资产够不够“硬”，就要看地段够不够“硬”，

“西二环-合淮路”，畅通庐阳北商圈，

为地段赋予了发展的关键要素。

三十岗大科学研究范围（图片仅为示意，来自：网络）

作为合肥综合性国家科学中心，

第四个大科学装置集中区坐落庐阳北三十岗，

旨在打造全国及合肥的zui美科研圣地，

这也是合肥推动

综合性国家科学中心建设的重要平台。

据了解，

大科学装置区首期将于2021年9月交付，

一个远景预估19.58平方公里（规划）

涵盖装置区、综合配套服务等功能的

ZUI美科学小镇正冉冉升起……

（三十岗大科学装置区效果图）

中梁华地·辰阳府 先见城市未来

抢先占位科学小镇核芯位置

承接大科学集中区建设带来的

政策倾斜、产业集聚、人才汇聚等多重利好

价值持续递增，科创红利不断

或将成为日后的置业投资热点。

（示意图）

03/ 配套是硬资产价值链的基本保障

>>> 近揽醇熟配套 臻稀低密住品

中梁华地·辰阳府

在尽享发展机遇与地段利好同时

深度思考高品质居住体验营造

以更便捷的生活圈为筑家理念

打造全优化的理想居住社区。

（自建商业效果图）

约100M范围内，坐拥公办小学（规划）/街角公园（规划），

约500M直达衡安学校/S1号线科学中心站（规划），

约700M祥源商圈，毗邻2万方邻里中心，

学府、公园、地铁站、商圈云集，

难以复制的优渥，超乎想象的便利

（S1规划图，源自于：网络，具体以实际政府规划为准）

在内部，精心打造王府中式低密墅区，

容积率低至约1.8，区域值此一盘，

约61%洋房占比，合理安排建筑分布，

赋予居者更多绿地、阳光与清风，

最大程度感受到生活在自然中的舒适与惬意。

04/ 产品是硬资产投资的潜力保障

>>> 全龄生态住区 健康生活领地

得益于更低密的产品性能，

中梁华地·辰阳府，

拥有更大空间实现健康生活理想，

zui大约80M楼距，融汇应势造景理念，

成就1府3园6景的台地式园林，启幕鲜氧生活。

（效果图）

约380M彩色跑道环景观带延伸，

让有氧悦跑下楼可享，

童梦童享乐园+颐乐天地，

充分照顾儿童与老人的活动需求，

全龄互动架空层，

开辟社区专享休闲交流场，

足不出园，便有享不尽的健康乐趣。

（效果图）

在户型设计上，亦精细考量

全面积段方正格局，实现更低公摊

约7M大阳台/餐客通厅/南向双卧等规划

保障在优性价同时兼得更高舒适度

建面约89-100㎡实景准现房

品质亲眼可鉴，为置业安心加码

健康生活家，高于所期，一如所见 

一片城市热土，成就一隅理想生活

在合肥置业新风口庐阳北

乘科学小镇东风崛起的浪潮中

中梁华地·辰阳府

汇聚“天时地利人和”，敬献臻席健康居所

2021合肥置业“潜力股”

建面约89-100㎡墅质住区

总价89万起，2021年准现房

火热销售中 恭迎品鉴！

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