近日，知名专家杨红旭在微博上爆出：安徽砀山小县，不让房企降价。从图中的会议纪要的内容可以看出，这个会议就是由砀山国土局、房管局、规划局等多个政府部门牵头，召集十多家房企开会，而会议的主要内容就是房企不能随意降价。

从图中的会议纪要的内容中可以看出，原来是砀山的B房企要降价销售，引发政府对其约谈，并停发B盘接下来几期的预售许可证。

据了解，该盘原价5200元/㎡，直接57折卖房，甩到3000元/㎡，算下来一平米降价2200元/㎡。并且据说，要是全款买的话，只需要2800元/㎡。如果买2套的，最便宜2600元/㎡就能够买到。后来引发了业主前去维权。

就合肥目前来看，之前合肥院子降价7000元/㎡，现在又爆个蓝光降6000元/㎡，很多人也是慌了神，认为合肥房价搞不好要全面下降了。

房价下跌，几家欢喜几家愁

对于没买房的刚需来说，房价一直上涨的时候，遥不可及的高价很难让人接受，有时候连6个钱包都凑不齐。对于他们来说，非常渴望在一个城市安家。房价下降，能买得起，是他们最大的希望。

但是对于买过房子的人，尤其是在房价上涨的时候买的这一波人，他们很难接受。付出了全部积蓄，背负着沉重贷款，如今却降价下跌，心理上实在难以承受。面对房价下跌的新闻，不少网友就回复：你让这几年买过房的，情何以堪?

降价维权已经在全国各地发生，而降价被约谈更令人联想。房价究竟能不能降?降了又会如何?

暴跌不可能，保证楼市的稳定是主旋律

从现状来看，政府不会允许这样的情况发生，现在大幅下降或者大幅下跌，都不利于社会的稳定。目前，调控政策依然严厉，降价的案例有可能还会再出现。但是大幅降价的一般都是资金压力紧张的，需要通过吸引大批客户来达到回笼资金的目的。

B盘大幅度降价，引发政府严厉处罚，这给楼市也传递了一个重大信号：楼市下行期，政府会严格保证楼市稳定，防止房价出现大规模的下跌，从而扰乱正常的市场秩序。

安徽省今年初召开的全省住房和城乡建设工作会议中也给今年的楼市定调：今年我省将继续对房地产市场实行精准调控，坚持分类调控，一城一策。完善房地产开发用地和商品房供应管理，防止房价出现大起大落。 以后的楼市，稳定将会逐渐成为主旋律。

中央新闻：房价下跌将影响经济命脉

中央新闻表示：房价下跌将影响经济命脉，后果不堪设想!主要体现在以下几个方面。

1、银行关闭，经济衰退。如果房价暴跌，银行可能是最惨重的受害者。房地产贷款占到商业银行总贷款的20%，地产行业如果受到重创会让许多贷款面临违约，据统计，房价下降30%银行将增加1万亿元的坏帐，所以房价如果暴跌，那么银行就会受巨创。甚至可能很多银行直接倒闭，国家金融业会受到非常大的影响，导致国家经济出现衰退，再严重经济将要重建。

2、无数人下岗失业，社会动荡。房地产作为中国经济的支柱产业，上下游产业链涉及范围太广，一旦崩盘，就会出现大量企业倒闭，也就意味着很多人失业。在失业的影响下，消费行为就会减少，进而再次影响到制造业，购物减少，生产的货物卖不出。同时，第三产业服务行业也会受到影响。

3、该买不起房的还是买不起。任何金融属性的产品，一旦下跌，绝没有人愿意接盘;一旦暴跌，就得跌回解放前。所以，你可以看到我们国家为什么会前有各种各样的楼市调控大招，后有如火如荼的金融去杠杆，配有逐渐向紧的货币政策。目的有二，一是化解泡沫，在爆炸之前先拆弹;二是固化泡沫，为拆弹来争取时间。泡沫的控制与否，关系的不止是国家发展大计，更是我们每一个人的切身利益。无论有房无房，都将不可避免地卷入其中。房价暴跌带来的通货紧缩，收入也随之暴跌，钱不值钱了，需要赚得更多才能买得起低价房，对刚需客来说，基本上没有任何改变，该买不起的还是买不起。

小结：

房地产调控通常是滞后于市场行情的，任何政策的实施都要经过论证。在过去十年政府对房地产市场发展一直采取支持态度，是形成房地产“黄金十年”的重要因素。

在发达国家社会经济发展过程中，都有过房地产市场发展过热乃至崩盘的现象，政府看到了，也在一步一步转变政策。现在我国杠杆率已经显著上升，但现在不能说降就降，平缓下降是最合理的。去杠杆的政策已经施行好几年，信贷政策也逐渐严格，监管水平逐渐上升，房价会逐渐走上正轨，只是任重道远。