滁州地处安徽省东部的苏皖交界地带，是安徽东向发展的桥头堡，也是南京都市圈和合肥都市圈“双圈覆盖”的重要中心城市。其城市发展格局清晰、经济增长实力强劲，据第四次全国经济普查显示，2019年滁州GDP增速已高达9.7%,并以2909.1亿的经济总量，一跃成为安徽省第三，堪称异军突起的一匹黑马。

滁州城市实景图

优异的成绩也造就了前所未有的关注度，近年来“长三角一体化”、“宁滁一体化”等政策纷纷向滁州抛出“橄榄枝”，总书记来安徽考察时也强调，安徽要加快融入长三角一体化发展。作为安徽融长的“排头兵”，滁州未来的城市脉络会向什么方向延伸？答案很可能是不断南拓。

政策叠加红利期来临 城南板块迎高光时刻

事实上早在2008年，省政府批复《滁州城市总体规划(2008-2020)》，确定了滁州中心城区为“三大片区、六个组团和一个风景区”构成的开放型、生态化的城市总体格局，大城南区域作为规划中的三大片区之一，就已经进入到滁州人的视野。

滁州板块示意图

2015年，新版《滁州市城市总体规划（2012-2030）》正式对外发布，提出要实施“东进、南拓、北扩、西优、中提升”的空间发展战略。城南板块作为滁州政务重点发展的板块之一，迎来了前所未有的发展机遇。

在“先整体规划，再开发”发展模式的带动下，城南板块着力打造堪比“南京河西CBD”的城南新城，不仅滁州市城南科技工业园、滁州南城苏宁广场等重点工商业项目纷纷在此落地，双向8车道的滁州大道、宁滁快速通道、宁滁城际等多维立体交通路网也驾轻就熟地铺排到了这里，城南板块俨然已经成为滁州最炙手可热的绩优板块。

滁州城南实景图

随着时代不断向前推进，板块价值的评判标准也在持续更迭，以“生态居住、休闲旅游、商务服务”等功能来衡量区域发展潜力，已经成为学界共识。人们在考虑区域经济效益时，也将区域的宜居属性放在了首要地位，预示着城市发展新引擎——RBD的崛起，能够通过自身商业、交通、生态、旅游等资源要素的有效利用，达到拉动城市经济增长的目的。

放眼全国的大型都市，几乎都有属于自己的RBD，上海有迪士尼乐园，北京有环球主题公园，而最有能力撑起滁州RBD建设基底的，或许正是我们反复提及的城南板块。

顺德RBD华盖路示意图

多重优势资源助力 文旅康养城匠造滁州RBD

“滁南幽谷抱千峰，高下山花远近红。”这句北宋大文豪欧阳修留下的千古名言，揭示了滁州城南得天独厚的生态资源禀赋。区域内汇集了琅琊山、麒麟湖等丰富自然资源，其中琅琊山风景区森林覆盖率高达90%，是无数人梦寐以求的天然氧吧。从琅琊山景区向南驱车半小时左右，还可到达碧波万顷的麒麟湖，在湖畔感受清风拂面的凉爽与惬意，十分适宜人类居住。

琅琊山风景区实景图

良好生态环境的塑造，依靠天然来雕饰，购物、旅游等需求的满足，则交给宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷来完成。作为世界500强恒大集团倾力打造的文旅康养旗舰之作，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷不同于常规的城市综合体项目，其具备极强的资源整合能力及兑现能力，将承担起滁州第一个城市RBD操盘手的使命。

项目以前所未有的恢弘体量、史无前例的卓越品质、绝无仅有的超高档次，规划打造约8万㎡恒大水世界、约2万㎡恒大养生谷、约3万㎡儿童世界、约6.5万㎡旅游世界、约2.9万㎡文博园、约3万㎡温泉城、约3.3万㎡美食天地，提供文化、娱乐、商业、餐饮、休闲、旅居等多重服务，几乎囊括了所有现代人的“尖叫点”。

项目实景图

在这里，出门即可打卡网红游玩景点将成为日常，在“全天候、全室内、全季节”的水世界里弄潮搏浪，或是在包罗万象的旅游世界里享受度假生活，都不失为不错的选择。项目还同14家全球知名品牌达成签约，待到商家陆续落地，将进一步丰富城南板块的商业业态，筑牢城市CBD的根基，并朝着城市RBD的方向不断转变。

商家签约活动现场

超值价格火爆全城 满足全能美好生活想象

商业、交通、生态、旅游一应俱全，这样的宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷已经具备建设滁州RBD的能力，而这样的RBD发展模式，也将为城南板块带来巨大的人口红利和经济的爆发式增长。正如上海迪士尼所处的川沙板块，在迪士尼乐园的带动下，每年接纳的客流已超千万，餐饮、客房、购物等方面的收益源源不绝，直接拉动周边房价在五年内翻了三倍，成为上海经济增长的新一轮爆破点。

项目实景图

与川沙板块不同的是，现阶段的城南板块尚处于价格洼地，以宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷的房价为例，4580元/㎡起即可享受上述所有丰富资源。而这个价格仅占滁州房价的1/2、南京房价的1/10左右，更何况现阶段参与抢筹，还可享受开盘89折优惠！无论是投资还是自住，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷都是极为合适的选择。

项目实景图

优越的地段、完善的配套、超值的价格，再加上世界500强品牌实力的加持，难怪在工作日期间，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷依旧人声鼎沸、人气火爆。可以想象，在项目的强势带动下，几年后的城南板块将会形成酒店、餐厅、商店林立，游乐设施眼花缭乱，游客在此流连忘返，居者拥抱诗与远方的美好场景。关于城市RBD的所有想象，都将在宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷和城南板块慢慢实现。