2019年，国家发展改革委首次在《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》中，明确了都市圈的概念。与以往我们所熟知的城市群不同，都市圈指的是城市群内以超大特大城市或辐射带动力强的大城市为中心，以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态，而城市群是由若干个都市圈构成的广域城镇化形态，在层级和体量上，都市圈要明显低于城市群的概念。

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相比规模宏大的城市群，都市圈的着眼点其实落在核心城市与周边辐射区域的协调发展，以及相邻城市在交通、产业、生活等方面的一体化运营上。正如长三角城市群“一核五圈”中的南京都市圈，其核心城市南京近年来频频与圈内城市取得联动，以一体化的思路打破行政壁垒，为南京都市圈的发展带来了前所未有的机遇。

南京都市圈加速成型 “宁滁一体化”驶入快车道

事实上早在2000年，江苏省城市工作会议就已经提出了建设南京都市圈的初步构想，两年后的2002年，南京、镇江、扬州、芜湖、马鞍山、滁州6个城市共同编制了早期的南京都市圈规划，掀开了当时最早、全国唯一的跨省都市圈建设序幕。作为南京都市圈“大家庭”的首批成员，近年来滁州在南京的牵头带领下，不断推动“宁滁一体化”进程，现已在交通基建、产业布局等方面取得了里程碑式的突破。

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交通方面，滁州率先完成了“高等级公路建设规划”与南京的无缝对接，并在公共交通方面完成了滁州至南京客运班线的公司化改造；与此同时，发行“亭城通”交通卡，实现滁州与南京公交、地铁的异地刷卡和一卡多用。2019年，连接南京与滁州的宁滁城际铁路（南京段）二期工程也经安徽省发改委批复同意，将于2021年开工建设；向东经过滁州和南京北站（规划中）的北沿江高铁也明确于12月底正式动工，预计2025年能具备开通运营条件。

产业方面，滁州作为承接南京江北新区产业转移的第一站，近年来积极向东借力，引进了一批优质项目落地。以滁州来安汊河产业新城为例，仅在汊河经济开发区，从江北新区转移而来的企业就已超过150家，占企业总数比例达85%以上。2019年全年，两市合作建设的项目也已占到了滁州全市的三分之一以上，充分体现出区域一体化对南京都市圈内城市发展的带动作用。

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万亩大城利好兑现 理想“都市圈生活”呼之欲出

交通路网越织越密，使得人流、物流等资源向此聚集，产业的迅速生长，有力地抬升了板块的价值。世界500强恒大集团眼光卓略，于宁滁交界处的南京西板块布局万亩文旅康养胜地——宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷，开启了宁滁市民“都市圈生活”的新纪元。

项目实景图

所谓“都市圈生活”，其关键词之一就是“快”，依托区域内畅达的交通条件，业主可在宁滁两地间快速通行，早上从滁州出发到南京参观夫子庙，下午搭乘高铁只需17分钟就能回到滁州，如此便捷的都市圈生活，在宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷可以完美实现。

除了拥有畅行无阻的交通之外，教育资源同样是项目的一大秘密武器。12月8日，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷与安徽师大教育发展集团达成办学合作，双方将携手共建安师大附属恒大宁滁学校。这是一所九年一贯制公办学校，将全面继承本校的软硬件配套、教学力量和师资队伍。待到学校建成之后，业主子女可享受优先就读权益。

教育签约仪式现场

如果家中有小孩在南京读书也不必担心，因为项目现已开通了业主专享免费巴士，其中的南京段线路串联起了滁宁换乘中心和南京地铁3号线林场站，终至南京弘扬广场，将实现30分钟内不换乘直达南京城芯，让业主免去了孩子上学路上安全的担忧。

从接连落地的利好可以看出，恒大真正做到了想业主之所想，在优化业主生活体验上不遗余力。与此同时，也让宁滁双城生活不断朝着同城化生活转变，实现了南京都市圈生活层面上的一体化。

业主巴士

坐拥完善硬件配套 兼顾投资+自住属性

高品质的生活还离不开各项完善的硬件配套。恒大深谙现代人居理念，此次进驻宁滁显然也是有备而来，为宁滁市民带来了七大航母级配套+四大健康乐园的“神仙组合”，毫无疑问给了置业者一个巨大惊喜。

七大航母级配套，涵盖约8万㎡恒大水世界、约2万㎡恒大养生谷、约3万㎡儿童世界、约6.5万㎡旅游世界、约2.9万㎡文博园、约3万㎡温泉城、约3.3万㎡美食天地，如此惊人的体量，放眼整个长三角区域，都没有项目能出其右。

水世界儿童馆效果图

四大健康乐园，则是围绕全龄化健康管理打造的健康养生胜地，分为颐养园、长乐园、康益园和亲子园，共设32个单体配套，为业主提供专业化、个性化的健康服务，赋予“都市圈生活”以健康属性。

七大航母级配套与四大健康乐园的强强联合，最终落定的将是1+1>2的全能生活场景，从此以后，走出家门口即是游玩胜地，社区就有康养乐园，更可在双城生活间无缝切换，宁滁恒大文化旅游城联手宁滁恒大养生谷，共同绘制了史无前例的宁滁“都市圈生活”蓝图。

项目实景图

与此同时，遵循上海迪士尼、广州长隆的发展轨迹，在恒大水世界“乐园经济”的擎动下，宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷还将迎来投资价值的全面爆发，带动自身及其周边房产溢价空间的提升。最为关键的是，现阶段参与火爆抢筹，只需4580元/㎡起即可拥有乐园美宅，更有89折超值优惠。待到项目配套正式落地，其房价必然稳步提升，现阶段入手宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷，正是投资的最好时机。