一座城市的主城中心，往往高度聚集着最高规格的城市资源。

如纽约曼哈顿、上海黄浦、杭州武林等，不仅集中了所在城市的头部优质资源，更拥有这座城市稀贵的地价和极大的增长潜力。

置业层面，无论在哪座城市，主城中心，往往是高端改善人士的首选！

当前合肥，滨湖置业热度很高，但其实，有一个板块比滨湖热度更高，主城中心加不可复制的资源，都一众高净值客群，不看滨湖都在等这个板块。

这究竟是什么板块呢？答案是：庐阳四里河。

NO. 1｜壹

合肥主城从未离开庐阳

庐阳改善盘从未离开四里河

有着“宇宙中心”之称的四里河，凭借着全维优质资源，逐步走向繁华，成为城市扶摇直上的焦点核心。

▲来源：摄图网

在业内，一直盛传一句话：合肥主城从未离开庐阳，庐阳高端改善从未离开四里河！

看似简单的一句话，背后传递的，是庐阳、四里河不可替代的核心竞争力。

2016年，庐阳区就正式认定为省级中央商务区，具有政府先天规划和政策的支持。

▲省级中央商务区认定复函

这里汇聚了全市最优质的教育和商业资源，不仅是安徽省经济、文化、金融中心，更地处合肥“1331”规划空间格局 “双心 ”位置，其得天独厚的资源，是合肥任一片区无可比拟的。

且据不完全统计，庐阳区汇聚了7000余家名企、310家总部企业、68家金融总部企业，54%以上保险业省级总部，26%以上证券业省级总部，占据全省最大的金融集聚区。

汇聚商业、教育、金融资源，加上天然拥有的约31万方董铺湖、超27万方大房郢水库、约2400亩庐州公园等自然资源的四里河，已成为合肥最负盛名的富人区。

从房价来看，四里河仅用了约8年时间，房价就从当年的4000元/㎡涨至如今的3万/㎡，是紧邻天鹅湖之后的价值梯队。

从龚张李段四大家族之中的三大府邸遗址，到如今的万科森林公园、铂悦庐州府等奢贵别墅的落位，更是在不断为四里河这个富人区增添筹码。

“金融枢纽”、“国际繁华大境”、“学府人文社区”诸多重磅IP傍身的四里河，在笔者看来，是合肥的绝版地段，更是媲美天鹅湖、超越省府板块的存在！

我们再看滨湖省府的发展，除却省政府等机关单位落地，省府板块诸多资源仍处于初期规划阶段，发展成熟度并不如四里河，发展仍需要一定周期。

论改善置业，“宇宙中心”四里河，可以说是城市改善的领头羊！

NO. 2｜贰

四里河芯、公园环绕、1.2容积率低密

这才是改善的理想改善盘

论置业，富人区四里河，无疑是诸多高端改善人士的首选之地。

但奈何庐阳供地一直红灯高挂，据合肥土地网数据统计，2019年庐阳仅出让2宗涉宅用地，土地成交量仅次于政务区；2020年也仅出让3宗居住用地。

土地供应稀缺，高端改善所能选择的，寥寥无几。

但好在，破局者--祥生·庐州雲境来了！

▲项目展厅实景图

1、祥生高端改善云境系，专为四里河而来

祥生凭借自身强大的品牌实力和36载浙企精工的理念，每一次布局，都只为精品而来。

杭州祥生云境、诸暨祥生云境、合肥祥生云境、南通祥生云境……作为受到客户高度认可的幸福生活运营商，祥生所著的高端云境系作品，都努力将品质做到了极致。

杭州·祥生云境

诸暨·祥生云境

南通·祥生云境

合肥·祥生云境

其中，西湖湖畔的杭州祥生云境，更是入选了2020年杭州十大高端改善产品。

2020年，于合肥祥生雲境之后，祥生再度深耕，携云境系2.0开元之作--祥生·庐州雲境而来，开启庐州人居新篇。

▲项目区位图

祥生的云境系，人为本、云为形、境为意，围绕“品质”、“性能”、“健康”与“亲情”四个改善的核心诉求，打造极致的居住体验。

作为祥生品牌的高端产品系，云境系更是曾先后荣膺“2020上半年全国十大高端产品”、“2020年中国奢适大宅产品系品牌价值10强”。

以此足以窥见，祥生·庐州雲境，当之无愧四里河改善首选！

2、临近地铁、商业、学校，硬核配套成熟

项目周边，所拥有的的配套，无一不是城市最优质级别。

交通方面，项目紧邻地铁3号线四泉桥站（已开通）；此外，项目周边还有临泉路、北一环、北二环等城市主干道，直通合肥各区，交通便捷。

▲项目区位图

商业方面，以项目为中心，1公里范围内汇聚了万科广场、华润万象汇；2公里范围内汇聚了苏宁广场、合肥宜家家居广场，均是合肥首屈一指的高规格商业。

教育方面，板块内已汇聚四十五中橡树湾校区、四十五中森林城校区、永红路小学本部、南门小学森林城校区等优质学校。

且项目自建36班中学、15班幼儿园，未来业主在家门口即可享受优质教育资源。

3、半城繁华半城园，私享城市生态资源

“入则宁静，出则繁华”，我想是对祥生·庐州雲境这部改善作品最好的形容。

在曼哈顿，有这样一条改善标准：不跻身公园之间，便无资格自称改善住宅。

在城市不断演变发展中，稀缺的生态环境资源，更是成为各大房企兵家必争之要素。

祥生·庐州雲境，扼守四里河腹地，最核心的位置，外界梦寐以求的资源，在这里简直就是基础配置。

项目北侧、西侧，分别是约31万方董铺湖和超27万方大房郢水库；另外还有庐州公园、四里渠公园、湿地公园等稀缺自然生态资源，公园环绕形成的居住环境，十分舒适。

▲董铺湖实景图

值得一提的是，项目与四里河滨水公园仅一路之隔，这条回家景观路（四里河渠西路）基本属于私享。

▲四里河滨水公园实景图

闲来漫步于此，让人心生刹那恍惚：这真的是在城市腹地中心吗？

4、仅1.2容积率，改善市场极其稀缺

高端改善的基因，除却外在生态资源的环绕，内在的纯粹低密也是必不可少。

祥生·庐州雲境分南北两个地块，由3幢12~13层小高层和15幢8层低密洋房组成，综合容积率仅约1.2，纯粹低密社区，放眼全合肥都非常罕见。

▲项目鸟瞰图

当前四里河板块，聚集了万科森林公园、铂悦庐州府、国贸天成等主流改善盘，但论低密程度，不如容积率仅1.2的四里河祥生·庐州雲境。

从土地生存状态来看，近年来合肥土拍1.2低密产品断崖式退出市场，低密社区愈发稀缺。

于合肥而言，能够同步拥有四里河中心地段与1.2纯低密高端改善社区，也许永远只有祥生·庐州雲境一个了。

NO. 3｜叁

极致产品，匹配极致资源

祥生·庐州雲境定义高端改善市场

极致的资源，唯有极致产品方能匹配。

祥生·庐州雲境定位高端改善，在产品的打造方面自然是不遗余力。

项目致力打造全国首个云境系2.0沉浸式园林，以“云端栖息地”为理念，打造了7大谧境，沉浸式交互体验。

在一轴、一环、七境、多点的景观中，营造一座亲子、休闲、娱乐、健身于一体的美好社区，为居者提供趣意盎然的品质生活。

未来在这里，入门处，业主可享中轴礼仪的景观、形象景墙，彰显尊崇入户仪式感；全龄架空层、共享社交空间，拉近邻里关系、丰富业余生活；阳光独好时，去到阳光草坪或中心草坪，享受一番日光浴...

家有孩童的，根据0-3岁、4-6岁、7-12岁不同年龄段，配置游玩区，让业主的孩子，释放童真。

▲网络示意图

此外，项目专门定制精装系统，中央空调、地暖系统、新风系统全部配齐，致力为业主提供一个全生态健康生活环境。

百余项精工，力争从每一处细节，保障项目的高品质。

每一处，均是祥生·庐州雲境改善社区的人性化细节体现~

▲项目效果图

祥生·庐州雲境，打造建面约115㎡小高层户型、建面约129-148㎡洋房户型。

每一款，都专为高端客群定制。

小高层建面约115㎡户型，大三房设计，每一个卧室空间布局均十分开阔；大尺寸南向阳台，保证了良好采光；主卧带有独卫、飘窗，无限提升居住舒适度。

▲小高层建面约115㎡户型

受限价政策影响，项目小高层均价必然会低于四里河一众改善二手房。而这，正决定了其投资价值同样不低！

并且，这将会是板块内最后的精装13层精品小高层，错过再无。

洋房建面约129㎡户型，四室两厅两卫设计，四个房间分设四角，互不干扰；奢阔客餐厅一体，为生活增添更多可能。

▲洋房建面约129㎡户型

洋房建面约148㎡户型，更是所有终极改善向往的户型，大四房设计，空间尺寸极为开阔；阳台、厨房、卧室、客餐厅，每一处都在彰显其高端改善的定位...

▲洋房建面约148㎡户型

百万买房、千万买邻，高端改善洋房，其圈层自然也是极其纯粹的。

NO. 4｜肆

结语

集四里河核心地段、1.2容积率纯低密高端社区、地铁、商业、交通、环境等资源优势于一体的祥生·庐州雲境，已然成为年度爆款楼盘之一。

如果在合肥只有一次买房的机会，祥生·庐州雲境一定会排在首选之列；如果在合肥想拥有一套改善住宅，祥生·庐州雲境一定是最好的选择。

更何况，项目一共只有506套房源，每一套均是稀缺的资产。

四里河之后，再无祥生·庐州雲境，示范区开放在即，这次机会，一定要把握...

项目地址：庐阳区四里渠西路滨水公园西

展厅地址：庐阳区临泉路华润万象汇1F中庭

展厅地址：庐阳区万科森林公园固镇路与蓝莓路交汇处

VIPline：0551-66039999