“双11”的余温尚未散去，人们便迫不及待地晒出“剁手”清单，与亲朋好友分享今年的战果。与以往零食、衣物等生活必需品塞满购物车的情形不同的是，今年大家纷纷将目光投向了房地产市场，誓要趁着“双11”的促销让利，分得楼市的一块蛋糕。

日前一位客户一次性认筹了20套宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷的房源，在全城引发了不小的轰动，近日又传出苏滁产业园客户团购30套认购资格的消息，再次令人“惊掉下巴”。

项目效果图

在震撼之余也不禁引发人们的思考，这个位于南京西的万亩文旅康养大盘究竟有着怎样的魅力，使其深受业主的青睐？记者盘点总结了以下几点原因：

首先，对于区位来说，政策导向是重中之重。项目位于南京、合肥两大都市圈交汇处的滁州，将乘着“长三角一体化”、“宁滁一体化”的东风启航，迎来前所未有的发展机遇。作为长三角都市圈的正式成员，滁州肩负着承接长三角地区新型产业园转移的重任，近年来正加速融入长三角一体化发展，实现了自身价值的爆发式增长。

长三角城市群空间格局示意图

作为南京都市圈中离南京最近的核心城市、南京向西发展的桥头堡，滁州向来重视与南京的合作。据《滁州市城市总体规划（2012-2030年）》显示，现阶段滁州正积极对接南京江北新区，打造“大江北”新型产业发展基地，成为了宁滁一体化发展的重要推手。双城协同发展还催生了南京西板块的崛起，随着宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷的正式亮相，将为项目提供优越的生长沃土，发展前景广阔。

网络图

其次，生活同城化带来了基建设施的完善。在宁滁一体化发展政策的驱动下，南京、滁州两市在交通、教育、医疗等方面的联系日益密切，带动了街区配套的完善：交通方面，南京北站连通了宁滁、宁淮、宁扬等城际轨道，宁滁城际铁路也在加速建设中，建成后将进一步缩短滁州到南京的通勤时间，极大地方便了业主的出行；教育方面，南京理工大学、南京工业大学等高校纷纷在滁宁高教科创城签约入驻，南京琅琊路小学、夫子庙小学等也在滁州设立分校，打造家门口的优质学府，为滁州的教育发展注入新活力；医疗方面，南京多家医院在滁州实现医保定点转诊、预约挂号、联合办医等动作，业主可就近享受到优质的医疗服务，为业主的健康提供保障。

儿童世界效果图

再次，丰富业态描绘了理想生活方式。项目以绿色、生态、养生、养老、低碳为理念，融合地产、旅游、健康等多元化产业，规划打造恒大水世界、恒大养生谷、旅游世界、儿童世界、主题温泉城、文博园、美食天地七大丰富业态，构建全能生活大城。

水世界效果图

约8万㎡恒大水世界，里面包含近百个水上游乐项目，打造“全室内、全天候、全季节”大型恒温水乐园；约2万㎡恒大养生谷，独创四大健康乐园，提供高精准多维度科学生命管理方案，倡导全龄段健康新生活；约6.5万㎡旅游世界，规划多元度假旅游综合体，里面歌剧院、酒吧街、各国地标景点缩影一应俱全；约3.3万㎡美食天地，荟萃全球各类型、极具特色的餐饮美食，打造世界级美食胜地；约3万㎡儿童世界，以儿童游乐、亲子互动为核心，让业主的孩子体验缤纷童年乐趣；约2.9万㎡主题文博园，集合八大主题博物馆，为孩子传递丰富的知识；约3万㎡温泉城，不出国门即可尽享世界温泉特色。

旅游世界效果图

最后，4字打头的高性价比，给予了置业者入市的理由。在认筹正式启动的当天，项目就对外公布了一连串令人惊喜的数字，不论是4580元/㎡即可入住乐园美宅的劲爆底价，还是认筹即享开盘85折的超值优惠，都牢牢地抓住了购房者的神经。不仅如此，项目首开的所有产品还都将附赠“9A”级精装修服务，每一块材料都选用自国际知名品牌，每一处设计皆彰显人性化的理念，项目还配备了恒大金碧物业24小时全天候管家服务，为业主提供安全、舒适的居住环境。

示意图

优越的地理条件，全能的生活配套，高性价比让宁滁恒大文化旅游城、宁滁恒大养生谷极具竞争力，现在上车“入股”不亏。据了解，项目实景示范区将在21号（本周六）盛大开放。与此同时，儿童梦幻城也会在同一天开放，你是不是很期待呢？