5月20日，无为市人民政府办公室印发《关于应对新冠肺炎疫情防控促进建筑业和房地产业健康有序发展的通知》。通知中要求取消住宅两年限售政策！

现就政策的相关情况解读如下。

一、制定背景

1、 2020年2月5日，芜湖市人民政府出台《关于应对疫情支持企业发展的政策意见》（芜政〔2020〕11号）。

2、 2020年2月8日，无为市人民政府出台《关于应对疫情支持企业共渡难关的十七条政策意见》（芜政〔2020〕11号）。

3、 2020年3月9日，芜湖市人民政府办公室出台《关于应对新冠肺炎疫情保障城乡建设有序发展的若干意见》（无政办〔2020〕5号）。文件明确要求，积极应对疫情给相关企业造成的困难，有序推进城乡建设，各县（市）可参照执行。

二、起草过程

1、 为贯彻落实党中央、国务院，省委、省政府和芜湖市委、市政府关于疫情防控的决策部署，市住建局依据芜湖市和无为市文件，于2月份代市政府办公室草拟了我市《政策意见》。

2、2月25日致函市直相关单位，书面征求了意见。市政府分管副市长、办公室负责人主持征求意见座谈会，征求了市自然资源和规划局、发改委、财政局、税务局、市监局、地方金融监管局、公积金中心、人行无为市支行等单位分管负责人意见，根据各单位意见完善后形成定稿。

三、工作目标

为贯彻落实党中央、国务院，省委、省政府和芜湖市委、市政府关于疫情防控的决策部署，积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，帮助企业共渡难关，全力支持企业持续健康发展，推进房地产业和建筑业健康有序发展。抓总部经济，进一步细化建筑业总部经济扶持政策，加大扶持力度；做好稳地价、稳房价、稳预期，保持我市房地产市场平稳健康发展。

四、主要内容

加大税费支持力度、支持合理金融信贷需求、完善建筑业扶持政策、调整国有建设用地使用权履约监管、顺延开竣工验收和交付期限、合理延长合同工期、容缺办理开工项目手续、调整商品住房价格备案、完善商品房项目预售管理、取消商品住房限售政策、调整和完善商品房预售资金监管措施、做好企业信用管理。

五、创新举措

1、为积极应对疫情给企业生产经营造成的困难，推进房地产业和建筑业健康有序发展，根据中央、省、芜湖市的决策部署和相关文件精神，结合我市实际，制定本意见。

2、意见要求市直相关单位相互协调、密切配合，采取多种措施帮助企业共渡难关，减轻疫情对企业的影响，在税费、信贷、价格备案、预售管理、资金监管等多方面给予企业支持。

六、下一步工作考虑

各市直相关单位贯彻落实《政策意见》中的各项措施，加大房地产业和建筑业的政策扶持力度，简化办事流程，提高办事效率，增强企业信心，恢复市场活力，带动经济效益和社会效益双丰收。

七、解读机关

本政策意见由无为市住建局和相关单位负责解读。

解读人：侯明

联系方式：0553-2538963

电子邮箱：435499024@qq.com。

合肥最新购房政策情况

那么，合肥购房政策有何新变化？是趋紧还是放松？新安楼市带你一探究竟!

1.外地人在合肥落户、买房政策

不符合人才新政要求的非合肥市户口如何在合肥落户、买房？我们结合市政府相关文件整理出3大方式，简单来说就是：挂靠合肥市集体户、指定人群直接买房、缴纳个税和社保，一起来看。

挂靠集体户

1、根据合肥市现行户籍政策,满足合肥市落户条件的外市人员，可凭中专以上毕业证书、合肥市的无房证明、户口簿和身份证到任意公安派出所（户政大厅）直接办理户口迁移；

2、经房屋交易管理中心办理，2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭，且期满一年后，与本市区户籍家庭具有相同购房资格。

上述两类方式都需要期满1年才能在合肥买房，但是也有特定人群在合肥购房（落户）是不受限购政策影响的。

直接买房落户

目前驻肥（本市区）部队现役军人家庭、在合肥工作的境外人员，国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、区级（含开发区管委会）以上政府认可的新引进各类人才这8类人群可直接买房落户。

缴纳社保和个税

开具个税缴纳证明或社保缴纳证明（购房人需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明）

2.合肥限贷限购政策图解

合肥市区户口市区买房

限购政策：限购2套新房，二手房不限购（需全款）。

【本地户口以家庭为单位(未婚的以个人为单位)无需社保可直接购买市区住房】

公积金贷款：1套房和2套房的公积金贷款额度比一样，停止3套房贷款，停止异地公积金贷款。

外地户口合肥市区买房

限购政策：外地人、四县一市均属非市区户口，要在买房前交社保或个税证明或其他证明，限购1套，包含新房二手房。

01. 外地户口需提供一年合肥市社保（目前可按月缴纳，1个月往前补缴11个月)或者一年合肥市纳税证明。

02. 外地户口无社保，可通过学历人才落户，拥有本科及以上学历证书(年龄在40周岁以下)，落户到集体户，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

03. 外地户口无社保，大专学历应届毕业生(含毕业两年内的毕业生)，可以落户到集体户，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，提供合肥市1个月的社保缴纳明细。

04、四县一市户口，提供在合肥市上班含有购房需求的一个说明，以家庭为单位(未婚的以个人为单位)合肥市区无房，不需要落户，可直接购买一套市区新房。

在四县一市买房

限购政策：不限购