从未想过，许多上班族梦寐以求的“超长假期”会在2020年开年以一种特殊的方式实现！

NO.1 | 壹

后疫情时代，什么样的房子才算理想家居？

在被迫“宅家”的日子里，大家对生活空间的认知比以往任何时候都要来的深刻，曾经那些可有可无的需求再次被激发。

“把父母接来后，才知道两卫的意义。”

中国人是最讲人情味的，每逢春节，全家人都会围在一起，开开心心的吃着年夜饭，聊聊一年的收获和来年的憧憬。

郑小姐也不例外，“今年爸妈来我们这里过年，没想到疫情突袭，全家5口人共处一室，每天低头不见抬头见，这才发现两个卫生间实在太有必要了！”

她以前一直不理解老公买房时坚持两卫的选择，认为这平白浪费了购房资金。

但此次疫情中，她一改以往想法，“而且你知道，老年人身体机能比不上年轻人，会有憋不住的情况。”郑小姐笑着说。

“我想有个朝南的卧室”

“经历这次疫情，我以后看到开发商的广告上写着‘四开间朝南，专为改善而来’，再也不会嗤之以鼻了”。家住上派的李先生表示。

原来，李先生家里只有1间南向的卧室，“我们今年把父母接来过年，老人家腿脚不好，孩子正在长身体，和老婆商量之下，我们小两口便睡在了北向的卧室。”

李先生无奈道，合肥冬天还是挺冷的，再加上北向卧室通风不佳，这两个月睡下来，实在有些吃不消。

李先生称，他有条件的话，会购置二套房，将更多关注楼盘的户型，最好是4开间朝南/5开间朝南，这样哪怕父母再来常住，他和老婆也不用“憋屈”了。

其实，疫情之中，类似的尴尬遭遇并不少见。这也让很多人开始思考，什么样房子才算好房子？

近日，金辉中梁优步学府推出的高层建面约127㎡产品，给后疫情时代想要买房or换房的合肥人提供了一个参考。

NO.2 | 贰

产品力爆棚！打造高品质低密社区

优步学府位于青龙大道与站前路交口往东约500米，总建筑面积约26万㎡，容积率仅2.0，建筑密度16.73%。放眼整个合肥，这个密度都十分低。

项目效果图

通常来说，密度越低，小区的楼间距越大，采光、通风条件无疑将更好。

与普通社区相比，低密社区的绿化率更高，园内景观更为丰富。

像优步学府的绿化率就达到了40%，园内设置了约600M轴线公共花园、健康慢跑道、亲子主题乐园、老年人活动广场等……

景观效果图

在绿植的选择上，小区广泛选用了广玉兰、香樟、榉树、桂花、红枫等，落叶和常绿植物混搭，轻松做到四季见绿、季季有景。

不论何时，即便不出大门，在小区内逛上一圈，也能拥有外出放风的感觉，收获满满的幸福感。

而金辉中梁优步学府此次推出的高层建面约127㎡产品更具有优势：

项目效果图

① 据置业顾问介绍，高层建面约127㎡产品大多分布在30#、31#两栋小高层上，南侧就是小区的中央景观区，采光、舒适度都更进一步。

试想，站在自家阳台上，微风拂面，晨光映照，目之所及之处，满是葱郁花木，俯仰呼吸之间，皆是美好，城市的喧嚣嘈杂在这一刻彻底消散。

② 均为两梯两户！它的优点可不止“等电梯更快”。

首先，二层以上的每户，都将拥有独立入户电梯厅，享受“一梯一户”待遇。

此外，入户电梯厅的面积有11.5㎡左右，鞋柜、玩具、雨伞等物件皆可安置于此。要是更有闲心一点，还可在电梯厅种上几株绿植，无形中拓展了室内的空间尺度。

③ 4开间朝南，采光、通风优势明显！

最令人惊喜的还是户型，建面约127㎡产品采用时下流行的大开间、短进深的设计，直接做到了4开间朝南！

进深约1.8米、长约5.7米的南向通宽大阳台，令整间屋子充分享受阳光和清风的宠爱，住在这里，心情想不雀跃都难！

这里还可根据需求改造成茶吧、读书角，满足主人对诗意生活的想象。

这还不够，建面约127㎡产品自带一个储藏间，“收纳狂魔”们再也不用担心李佳琦直播间的战利品如何安置了。

主卧套房设计，飘窗、衣帽间、卫生间一应俱全。

值得一提的是，在优步学府的户型图上，加粗描黑的承重墙，只有必要几处。

换句话说，在毛坯交付的室内，你可以根据自身的居住需求，自由切割空间，并重新规划设计，为有限的空间赋予了更多功能，从而提升居住生活品质。

优步学府的置业顾问展示了两份改造参考图。

从图中可以看到，南向主卧及南向儿童房均配备了衣帽间、飘窗，居住舒适度满满；餐客厅一体，直接连通南向景观阳台，营造阔绰空间感，生活起居自在穿行。

当然，如果家庭成员更多一些，南向超大客厅可以再隔出一间卧室，丝毫不会显得空间逼仄。采光、通风依然不受影响，满足了二胎家庭及三代同堂的居住需求。

这样的户型正是出自金辉之手！

从1996年发展至今，金辉历经了24年的稳步发展，成功布局环渤海、西北、西南、长三角、华南5大核心区域，已累计开发规模超2000万平米。

可以说，他们对于产品的细节性打磨早已驾轻就熟，设计出令买房人尖叫的户型自然不足为奇了。

NO.3 | 叁

配套齐全！滨湖西板块繁华初现

当然，金辉在项目的择址上，也几乎没有失手过。

优步学府位于滨湖西板块。顾名思义，“滨湖西”在滨湖的西边，距离滨湖新区直线距离约7公里。

随着滨湖区土地资源的日渐饱和，滨湖西板块，无疑将迎来一波发展红利期！

如今这里，相关配套已经齐全。

项目区位图

① 交通方面，项目周边的方兴大道、蓬莱路、金寨路等城市主干道形成了“四横四纵”道路网布局，再加上地铁3号线延长线芮祠路站（规划中）的加持，畅达全城。

② 环境方面，约4395亩的潭冲河湿地公园、古埂公园、丽景公园就在项目不远处，鲜氧绿色生活立等可得。

③ 医疗方面，复旦大学附属儿科医院安徽医院正在规划中，安徽省胸科医院肥西院区、安徽省疾病预防控制中心规划方案已初步获批，未来就医较为便捷。

项目沿街商业效果图

④ 商业方面，项目自带约1700㎡商业，距离5公里左右有永辉，大润发、百大等大型商超，满足业主吃喝玩乐购等需求。

⑤ 教育方面，滨湖西板块目前规划了12班幼儿园、48班小学和中学，加上隔街相望的合肥八中全面自主管理的铭传高中，解决了板块内小孩的上学问题。

至于大家关注的物业问题，那就更不用担心了。优步学府定制了金辉物业专属级服务。

金辉物业

据悉，金辉物业是国家一级资质物业，搭建了400声纳系统全国统一客服中心，建立微信端社区服务平台，升级4大安防体系，为业主提供专业化、人文化、生活化的服务。

总结：据置业顾问透露，金辉中梁优步学府高层均价约1.38万元/㎡，首付16万起，这在2万元/㎡+遍地的合肥楼市中，性价比已经相当高了。

更为重要的是，如今在合肥，想要情绪稳定地买套房，并非易事。过程中，你可能会担心货不对板，板块有没有潜力，开发商是否靠谱……

比起其他楼盘漫长的等待时间，优步学府明年就将交房。

再加上优步学府拥有“地铁+公园+医疗+教育”等硬核配套，想不心动都难啊！

如果你还有疑问，不妨去实地一探究竟，这里的置业顾问正在等你！