上周，合肥有7家开盘。但是，整体去化情况都不是太好，普遍在5成以下。肥东荣盛书香府邸、北城都荟上城、北城金地自在城3个楼盘去化都只有1成，成交套数都只有个位数。

其中，合肥雅郡项目为首次开盘，该盘蓄客已有半年，几度声称首开，一直拖到如今。从推货量来看，等了这么久才放出60套房，可见楼盘蓄客情况不太好，并且还给出了较大幅度的优惠。

据了解，该盘备案均价14499元/㎡，首开综合优惠就有94折，而顶底楼更推出了92折优惠。这也意味着楼盘平均降价约870元-1160元/㎡。

合肥雅郡地处新站，新站区算是多数买房人最后考虑的地方之一，此外板块内纯新盘多到置业顾问恨不得对掐的地步。

这新站的楼盘，除非价格或者是地铁、学区等优势非常突出，否则大多数都将是表现平平，市场不好打折也是常态。

不知合肥雅郡的降价策略，还能持续多久!