受疫情影响，全国多个城市的售楼处、施工现场被迫关停，成交也进入冰点。这时，多家房企开启线上售楼模式，二手房中介也积极进行线上推介，希望进一步拓宽销售渠道。

根据克而瑞发布的2020年1月中国房地产企业百强销售榜，今年1月百强房企实现操盘口径销售金额5097.05亿元，整体业绩规模较去年同期降低近12%。百强房企中，有近7成的企业单月业绩同比下降。贝壳研究院发布1月份二手房市场数据显示，受春节假期叠加新冠肺炎疫情影响，重点城市二手房市场成交大幅减少。今年1月，链家18城二手房成交量环比下降38%。

日前，中国房地产业协会向会员单位并全行业发出倡议，暂时停止售楼处销售活动，待疫情过后再行恢复。面对疫情，全国大部分房地产都暂停开放售楼部，各地官方也发文鼓励建筑工程项目要延迟开工，多家房企也宣布延迟开工时间。其中，多家房企关闭售楼处转向“线上看房”。

记者在深圳多区调查时也发现，绝大多数线下房产中介店仍处于关闭的状态，许多二手房中介机构也开启了线上看房咨询的业务。在深圳福田区八卦岭从事中介工作的张经理告诉记者，公司要求员工按照正常上班时间在线上办公，用VR带看的模式代替传统营销模式，咨询的客户也挺多，但多数二手房置业者还是对未来一段时间的楼市表现感到担忧。

置业者的心态受到一定影响，房企的信心呢？有分析人士表示，短期来看疫情对房企最直接的影响就是成交下滑。其次，房企拿地延迟，开工推迟，会拉长上市供应的节奏，这一系列影响会对房企的负债能力产生考验，特别是中小房企的抗风险能力。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，从土地市场的周期角度看，2019年中国百城居住用地交易市场正逐渐走出2018年的降温通道，有微小复苏的可能。但因为今年1月新冠肺炎事件，相关逻辑、分析和判断需要做调整。至少从目前来看，“停售令”和“停工令”会导致房企资金面压力增大，土地投资、交易和开工等会明显受到影响。土地市场是否有调整，关键看2020年第一季度的疫情控制情况和宏观经济政策，以及房企的销售情况和投资意愿。

中国指数研究院的报告认为，当前楼市已处在稳步调整通道，短期在新冠肺炎疫情影响下，经济下行压力增大，叠加售楼处关闭、中介机构暂停营业等，房地产市场交易规模短期将出现回落，规模下行将更多地集中在今年上半年，特别是一季度，二季度会逐渐恢复。不同地区中，疫情较为严重的省市和三四线城市，短期房地产市场调整压力较大。而一二线和城市群强三四线城市，市场需求旺盛，短期置业需求或会延缓入市。