这两天，朋友圈陆陆续续出现新滨湖恒大文化旅游城开盘大卖的消息，小编仔细一问才知道，这个一直霸屏合肥楼市的超级文旅大盘居然低调的把盘开了！并且首开开出了20亿的惊人成绩！

朋友圈截图

因为严格的开盘把控流程，许多业内人员开盘当天无法进入内部详细了解开盘实况。但通过多方走访，小编将为大家详细揭开这个万亩文旅大盘卖出20亿背后的细节。据了解，新滨湖恒大文化旅游城之前给出的价格政策是：折后均价7000元/㎡就能买装修房，认筹客户95折，开盘当天终极福利额外93折，除此之外更有付款优惠等。

但18号当天，开盘前最后一个小时，项目得到了集团特批——开盘当天93折升级为开盘当天90折，据说项目方在开盘一个最后小时还在为这个折扣不断和总部沟通和尝试，最终特批通过！在多重利好和终极福利的加持下，新滨湖恒大文化旅游城当日开出了20亿的惊人成绩！

据已认购业主讲述，这个政策是在摇号进场的半小时前宣布的，顿时平地一声雷，现场瞬间躁动欢呼和掌声不绝于耳，可以说全合肥购房者的神经一下被挑动起来，全城热捧，万众瞩目，很多围观市民当场认筹摇号排队认购，更值得一提的是，不断有其他地区的市民涌向新滨湖，当天的高速一度出现拥堵。

开盘现场

谈及到摇号选房现场，据说当天场面异常火爆，入场确认区需要近百名安保维持秩序。“这应该是我此生经历过的最震撼的一次选房，当时摇号摇出39组的时候，真的自己就像被电击一样下意识就往入场口冲，甚至来不及欢呼和思考，因为当天真的是迟一秒自己想要的楼层就没了。”新滨湖恒大文化旅游城准业主王先生笑着说。

和王先生结伴同行的准业主薛小姐就没有那么好的运气，“我是40组，比小王晚了几组，基本上是被挤进选房区的，因为所有人都在跑，自己也跟着跑，一进选房区其实心就凉了半截，因为墙上贴的密密麻麻的红色。薛小姐回忆，进去的时候已经有好几栋售罄了，“不过还好，销售拉着我一路狂奔，还是选到了房，当时就想着，先买到再说，因为当天的得价格真的买到就是赚到了”，对于差点没选到房，薛小姐至今心有余悸。

带父亲前来选房的汪小姐则对项目停车场记忆深刻。“若非亲眼看到，谁能想到在合肥楼市会出现认筹场面比奥体重磅级演唱会还声势浩大，当天停车场更是密密麻麻的，我们的车子停了很远，但老人家坚持要自己选房。”

实际走访了身边已经购房的业主，小编脑海中已经浮现了开盘当天的场景。为此，小编特意前往售楼部实地了解，并获取了一手开盘当天照片和情报，也确实更真实地来了解了这个开年第一红的合肥第一网红大盘。新滨湖恒大文化旅游城位于新滨湖板块，小编从世纪金源展厅出发，开车35分钟便到达。对于买房人来说，未来几年、十几年，甚至一辈子，都会跟房子捆绑在一起，每天上下班的通勤时间决定着生活的幸福感。住在新滨湖恒大文化旅游城，基本没有这些烦恼。

首先，徽州大道南延线将于2020年完工，全程无红绿灯，贯通后从新滨湖到滨湖区仅需30分钟。其次，轨道交通上规划有1号线南延线及合庐市域线经过三河镇，拉近新滨湖与市区的“实际距离”。此外，新滨湖恒大文化旅游城还提供免费的业主尊享巴士，缩短生活与工作的距离。

|业主免费尊享巴士

而细究新滨湖恒大文化旅游城爆红背后的价值逻辑，置业者们给出了最好的答案。

置业滨湖第五板块，最稳健的投资

生意人王先生是一个典型代表。对他而言，钱放在银行是贬值的，买房换成固定资产先不说能够暴涨多少，最起码不会缩水。王先生表示，“我就是看中新滨湖板块的未来，这就是下一个滨湖，错过了肯定要后悔。”

示范区实景

合肥版图一路南拓，正是人口承载力扩容的力证。滨湖新区用10年时间刷新“偏见”，甩开“价格洼地”的幻影，从偏远之地摇身一变成为置业热土，交通、医疗、商业等一一落地。

而新滨湖板块恰好处于合肥南拓的风口位置，承接滨湖新区大建设、环巢湖旅游业、环湖产业新城的发展红利，是当之无愧的价值高地。10年前的滨湖，就是如今的新滨湖。眼下，新滨湖恒大文化旅游城仍处于“价格洼地”，是最佳的投资时期。

世界顶级乐园落地，远方即当下

张女士老家在舒城，现在在合肥工作，准备买一个LOFT。“我主要看中恒大世界500强的品牌以及恒大童世界乐园经济的辐射力度，未来这里肯定会更好。我父母都在舒城，以后也可以住，而且离三河古镇也近，环境适宜。”

小编在现场了解到，新滨湖恒大文化旅游城引领时代潮流，助推文旅产业高质量发展，打造了超级IP恒大童世界。恒大童世界是专为少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。即使狂风肆虐、暴雨来袭，也可以不受天气影响，一年四季畅玩无忧，让孩子们的天真与欢笑在这里尽情释放。

新滨湖恒大文化旅游城实景

世界顶级乐园恒大童世界的落地，一方面能串联起三河古镇、万佛湖风景区，人文景观与自然景观相得益彰，形成优势互补；一方面也将填补合肥乃至安徽文旅市场世界级顶级乐园的空白，带来大量人流，并提供源源不断的“现金流”。以恒大童世界为中心，将形成新的风口。有了产业的支撑，将吸引大量人口落户。而人口红利将反向推动交通、教育等城市配套的升级，助力合肥持续向南发展。

航母级配套助力，不限购的潜力股

合肥限购，多数买房人被拒之门外。“既然不能在合肥市区买房，为什么不选择一个更有潜力的呢？”

“文旅还是一个新鲜词，跟传统城市地产开发不一样，推广的途径是全国的，已超出单个项目之间的竞争，说到底是城市与城市的竞争。我以前在上海工作，亲眼看着恒大海上威尼斯项目从蓝图规划到落地，当时没有下手，这一次新滨湖恒大文化旅游城就在家门口，说什么也要在这儿买一套。”

新滨湖恒大文化旅游城示范区

房子毕竟是保值的资产，看过新滨湖恒大文化旅游城集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的全能生活大城规划配套，现场的置业者更有信心了。据小编了解，新滨湖恒大文化旅游城涵盖丰富的配套，约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园。

十大航母级配套

相比偏远且配套不全的地方，恒大童世界+全能生活大城的规划更具有吸引力。光是这些，就够一家老小玩上好几天，无论周末度假、夏天避暑或季节性养老，有套自己的度假小屋都是好的。

目前，均价6字开头！即可落户合肥南

如今，时间扭转，合肥市区新房天花板正在冲刺3万/㎡，成交均价基本保持在1.9万/㎡。按照均价1.9万/㎡来计算，100㎡的房源需要190万，首付至少需要57万。

都说，时间最不等人，“十年打工一场空，一套房子成富翁”。在外打拼多年，眼睁睁地看着熟悉的城市，从自己力所能及踮一踮脚就可以买，到现在的望尘莫及。这一次，你还想错过家乡的房子吗？

新滨湖恒大文化旅游城目前均价6字开头，仅相当于一个普通的奢侈品的价格。即使刚刚走出社会的年轻人，都可以承担得起，无需耗尽父母积蓄。而且 建面约37—137㎡各个面积段都有，户型选择性多。

返乡归家，别人拎着大包小包回家过年，而你则带回一套房，给自己一个家，也给未来一个机会。