有人说，下半年的合肥楼市，已经“凉”了太久，急需一把火，让购房者看见希望。而新滨湖恒大文化旅游城，就是这样一把火！这把火，点燃了合肥之南的热情和市场。

从万人热捧的现场实景耀世绽放、中指院权威认证，再到豪华直升机看房以及星耀音乐盛典，新滨湖恒大文化旅游城的每一次出手，总能做到迅速霸屏楼市热搜，抢占各家主流媒体头条。

据了解，1月18日，新滨湖恒大文化旅游城将迎来首开，均价7000元/㎡就能买乐园装修房，并且据最新消息，开盘当天在均价7000元（所有折后）的基础上，项目更给出了终极春节大优惠——额外93折，仅限开盘当天！消息一出，全合肥购房者的神经一下被挑动起来，全城热捧，万众瞩目。

开盘优惠

定有人问，除了诱人的价格，它还有哪些优势让其得到这么多人的认可？

新滨湖 合肥楼市下一个价值高地

为何说新滨湖是合肥楼市下一个价值高地？从政务和滨湖崛起的历史断定难免略显经验主义，藏在其背后的城市发展逻辑才是至关重要的一环。

根据《安徽省五大发展行动计划》精神，那便是大力发展文化旅游业，将旅游业培育成安徽赶超发展的战略支柱性产业。其中明确提到，要重点抓好大黄山国家公园、环巢湖国家旅游休闲区创建。

巢湖

但环巢湖片区，已然形成以启动区、金融后台基地、环湖CBD、省政府板块为基底的滨湖新区。城市若想继续发展，破局者非文旅产业莫属。

如果你对合肥的城市规划有所了解，就会发现早些年官方在环巢湖片区已经有所尝试，当时的万达乐园便是很好的佐证。但对于环巢湖片区来说，仅是现有的文旅布局显然不足以撑起其破局者的意义所在。如何引入文旅巨头扛起带动区域发展大旗，这才是当务之急。

众所周知，文旅产业资金投入高、回报周期长，对开发后的持续运营能力要求严，这是一个不能忽略的事实。所以当千军万马踏入文旅产业后，到如今也只有少数实力雄厚，整合资源能力强的企业还屹立不倒。最后能将自己的文旅项目塑造成了金字塔顶端超级IP的更是少之又少，恒大旅游集团是其中之一。而官方在环巢湖片区于新滨湖板块之上，引入的正是恒大旅游集团在安徽的首个项目——新滨湖恒大文化旅游城。

十大航母级配套 重新定义一座城

借着合肥向南的东风，新滨湖恒大文化旅游城对于合肥楼市的撼动，远不止于此。这一点，去过项目实地看过现场沙盘的人，都深有感受！

根据规划，新滨湖恒大文化旅游城有着极为丰富的航母级配套，包括：约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园。

新滨湖恒大文化旅游城配套效果图

生活在此，你将不会再为小区距离购物中心远而忧愁，也不用担心2公里生活半径内没有公园，更不用烦恼周边医院等配套是否齐全。在这里，恒大旅游集团将再造一座城——新滨湖恒大文化旅游城，用它，颠覆购房者的想象，重新定义全能生活方式。

其中，最令购房者心动的一点，就是它的价格，地处板块价值初步兑现的新滨湖板块，其价格远比已经迈进3万+时代的滨湖，更有吸引力和上升空间。而目前纵观合肥楼市，能有如此成熟配套而且价格感人的项目，可能仅新滨湖恒大文化旅游城这一座。

示范区实景

买房子，本就是件选择大于努力事情，并不能简单考虑产品本身，其所在的板块价值和配套有时候更加重要。从这一点上看，高性价比买航母级配套，对于打算在年底置业的购房者，尤其是刚需来说，没有哪个项目，可以比新滨湖恒大文化旅游城，更合适。

区域利好不断 板块价值日益兑现

除去新滨湖恒大文化旅游城项目本身的优势，其项目所在板块的升值空间，也是，许多买房人看重的重要一环。

2015年到2016年，合肥房价的疯涨期已过，在“房住不炒”的大背景下，楼市回归理性，合肥市区房价大涨空间受限，于是许多人选择将眼光放远，转战承接滨湖外溢效应的——新滨湖板块。这背后的逻辑不难理解，仔细研究一个区域的崛起路径，不难发现，套路总是基本一致，交通先行的方式，将高架、地铁等高速通勤路网优先布局，然后名校、商业、公园等配套跟上，随后由开发商进场，人气迅速聚拢，板块价值兑现。

而新滨湖恒大文化旅游城所在的新滨湖板块，其成长路径也是如此。2019年11月中旬已顺利贯通的方兴大道高架，规划为城市快速路，届时，通过方兴大道这个连接滨湖新区和西南组团的重要枢纽，可实现半小时内，通达全城。

在合肥城市扩张的每个阶段，交通都扮演着催化剂的重要角色。金寨路高架之于政务、包河大道高架之于滨湖，一条高架带动一个新区域发展的故事，在方兴大道通行后，也将在新滨湖板块继续上演。

业主巴士发布

同时，周边的京台高速、合铜公路、环巢湖大道、绕城高速组成的立体式交通网络，还可实现其直通长三角地区的多个核心城市。另外，在合肥日益迈入轨道交通时代，根据合肥市城市轨道交通线网规划，将有合庐市域线经过三河镇。到时候，业主从新滨湖板块的三河站出发，可快速达到滨湖；加之与规划中的“三千万”轻轨形成换乘以及项目的业主巴士，实现到合肥市区的半小时生活圈，不是问题。

新滨湖恒大文化旅游城将在1月18日迎来盛大开盘。首开产品包括瞰景高层、平层公寓和LOFT公寓，户型建面约37-137㎡，大家特别关心的价格更是给人十足的“获得感”——精装均价仅7000元/㎡，开盘当天更有93折钜惠，与区域毛坯价格持平甚至更低，更是远低于巢湖北岸的动辄2万+元/㎡。

而且置业门槛超低，分期首付首期最低只需3.8万元起，可以说这样一座刚需投资两相宜的全能生活大城，给了庐州人民更大的选择空间。