2019年底，合肥市轨道交通3号线正式开通运营！至此，合肥市轨道交通线网运营从骨干线路向网络化升级，4年时间里开通三条轨道交通线，合肥正以惊人的速度迅速更新城市交通动脉，地铁沿线楼盘升值的潜力和空间巨大，合景·映月湾作为标准的“地铁物业”，其所在的庐阳四里河板块也将迎来新一轮升级。 

合景映月湾鸟瞰图

合肥正式迎来轨道交通“线网时代”

2019年12月26日，合肥轨道交通3号线正式开通。

在此之前，合肥首条地铁线路轨道交通1号线在2016年底投入运营。2号线则于2017年12月26日投入运营，两条线构筑了合肥市“十字形”轨道交通线网骨架。

合肥轨道交通3号线是一条被市民称为“幸福线”的南北新通道。轨道交通3号线全长37.2千米，一共设置了33座车站。它串联起肥西县、经开区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等区域，可以和地铁1/2/4/5/6号线便捷换乘，是合肥目前为止途径区域最多、换乘点最多的地铁线。

这条覆盖足够多合肥人生活区域的轨道交通线的开通，使得合肥开始拥有两个换乘站点。从一条线、到一个交点、再到两个交点，合肥市轨道交通线网运营从骨干线路向网络化升级，合肥轨道交通开始迈入“线网时代”。

由线及网，合肥轨道交通的利用率将大大提升。合肥市民开始从试乘的新奇中摆脱出来，将轨道交通视为日常出行的常规工具。随着轨道交通3号线开通，沿线物业的价值正被重新评估。

地铁3号线线路示意图

地铁时代 庐阳主城的红盘IP

地铁一响，黄金万两。

纵观国内外，只要地铁经过，沿线物业就会发生翻天覆地的变化。地铁沿线楼盘升值的潜力和空间都相当大。数据显示：纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格平均要高于同片区其他区域30%以上。

另一方面，真正意义上的地铁物业并不多见。按照权威部门给出的定义：距离地铁站点步行500米内的房子，称之为“正地铁房”，800米内称为“准地铁房”；1.5公里内称之为“近地铁房”。

以此定义审视轨道3号线沿线物业，距离轨道交通3号线四泉桥站直线距离仅500米的“合景·映月湾”，可以说得上是标准的“地铁物业”。

作为人气红盘，自6月30日首开以来，映月湾的热销也恰恰印证了这种价值判断。在限购限价的“寒冬”之下，映月湾的每一次加推，都是人气满满、当红不让，可以说是实至名归的“网红盘”。

随着3号线的开通，以合景·映月湾为中心，乘坐地铁，可畅达大学城、天鹅湖、三里庵、火车站、淮河路、滨湖新区等几乎合肥所有重要的商圈，多维度享受城市资源。

除了3号线，占据主城核芯的合景·映月湾拥有多样化的交通方式：映月湾向北到北二环、南至临泉路、北一环等主干道都很方便。约10分钟车程，业主可随意切换新天地商圈、三里庵商圈、四里河商圈、步行街商圈等等。

四里河板块 迎来新一轮升级

值得注意的是，在轨道3号线开通之后，映月湾所在的庐阳区四里河板块也将迎来新一轮升级。

3号线开通次日，备受关注的宜家进驻庐阳四里河板块！这将再度提速庐阳片区的商业集聚度。2019年，庐阳区积极对标沪宁杭主城区，积极打造以城区为核心，北一环、临泉路、北二环为轴线的“一核三轴”八大商圈国家级中央商务区。

正在建设中的苏宁广场，进度也十分喜人。凭借着“宜家地块+苏宁广场+华润万象汇+万科广场”，四里河板块有望成为合肥新一代的“地标性”区域。

占据四里河板块核芯，合景·映月湾可谓众星捧月！随着华润·万象汇的开业，地上7层、地下2层，总建筑面积11万㎡，集吃喝玩乐够、早教儿童兴趣班为一体的综合性高端商场。大型商场会带动片区的物业价值，也能给业主生活提供很大的便利。

华润万象汇已经开业

在合景·映月湾北侧，庐阳区正在建设配套的市政公共服务设施“三馆三中心”：档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、妇幼活动中心、全民健身中心主体结构早已封顶。预计2020年5月，将全部建成。

三馆三中心效果图

不可复制 坐拥3座“城心公园” 

合肥市自然资源和规划局方案显示，庐阳区四里河东路公园规划设计已公布，总体建设面积32万平方米，项目定位为“以自然、开放、健康、生态为规划理念，集休闲健身与生态防护为一体的现代城市邻里公园。

合景·映月湾三面环园，是合肥极度稀缺的公园盘，与西面的四里河滨水生态公园直线距离仅百米左右。四里河滨水生态公园面积相当于70个标准足球场；南侧约9000㎡市政休闲公园；东边约44000㎡海棠公园城市绿肺，3大公园呈环抱之状，成为四季漫步的自然胜地。

从美国纽约曼哈顿中央公园，到被称为“伦敦之肺”的英国伦敦海德公园，“公园房”向来是保值与居住的上乘之选。

城心公园本就难得，何况同时拥有三个。主城区罕有的三面环园的配置，不仅为映月湾形成了吸音降尘的自然屏障，更带来了更健康的空气。

环保机构曾做过连续一个月的测量，合景·映月湾项目周边空气中的负氧离子含量高达3500个/立方厘米，相比合肥市平均水平高出近三倍。空气湿度常年在55%左右，是最利于人体健康的水准。

四里河滨水生态公园实拍图

“谁卜繁华最深处,卓尔幽居出尘宸” ，合景·映月湾特别携手中建五局匠心打造品质空间。中建五局为全球最大投资建设集团——中国建筑股份有限公司的全资骨干企业，拥有房建、市政、公路“三特三甲资质”。景观设计方面，与上海廖杜景观设计事务所（万科、绿城长期景观合作主创团队）倾力合作，为项目量身打造两轴五园的立体融合式景观，让邻里共享慵懒时光。

社区之内，18栋新中式建筑蔚然静立，勾勒主城心动起伏。新中式园林绿境，暗香流水、草阶春树、艺术景墙、中庭花园......以缤纷交互的雅致，营造2轴5园的闲情野趣。共享书吧、青年健身、儿童娱乐、公共客厅、老年活动主题架空层......邻里互动共享的慵懒时光，温暖家的归属感，让幼有所教、青有所趣、老有所乐。

滨水园居，难得珍藏。屡次热销的实力，注定只有少数人可享。一路呈现的热销趋势，和稀缺递减的席位，都在向市场和客户传递着一个重要信息，繁华与谧境兼得的优越位置，合景·映月湾已然成为全城争藏的上乘之品。