等线合肥作为中国内陆为数不多的没有内河及内江的省会城市，水路交通在一定程度上制约了城市的发展，“通江达海”成为这代合肥人的梦想。2011年市政府提出“大湖名城，创新高地”的城市定位，开始加大力度加速发展巢湖之滨的滨湖，城市中心开始加速南移。而正是在合肥南移的进程中，一座依湖而生的全能生活大城出现在了众人眼前。

据了解，1月18日，地处新滨湖版块核心区域的新滨湖恒大文化旅游城即将盛大开盘，均价7000元/㎡就能买装修房。并且有最新消息透露，开盘当天在均价7000元（所有折后）的基础上，项目更给出了终极春节大优惠——额外93折，仅限开盘当天！消息一出，全合肥购房者的神经一下被挑动起来，全城热捧，万众瞩目。

开盘优惠

现场人气火爆

新滨湖恒大文化旅游城的现象级走红让人震撼，细细回看这座全能生活大城的成功轨迹，其暗藏的价值逻辑其实早已铺在我们面前。

产业引爆人口红利 全能生活大城蓄势待发

新滨湖板块第一次走进大众视野，最早是源自于其丰富庞大的产业集群。资料显示，新滨湖区域产业新城初具规模，累计建成企业80个，工业产值由18亿元迅速增加到150亿元。而产业多维发展带来最直接的就是人口和流量。谈及此处，会有人问，如此大规模人口的生活和消费的泄洪地在哪里？

新滨湖恒大文化旅游城作为引擎级的文旅IP，成为了区域内人群实现生活及消费需求的归属地。据了解，项目规划了丰富的航母级配套，包括：约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园。

航母级配套

专业人士分析，游乐、休闲、商业、度假、居住都能在这里一站式实现，完全满足了居民对美好生活的向往。一座高性价比的全能生活大城，契合市场需求，将促进区域产业持续发展，并助力合肥城市建设。

辐射广引人流 乐园效应擎动板块升级

文旅IP的辐射能力向来是不可估量的，尤其是站在黄金板块的顶级IP。新滨湖恒大文化旅游城坐拥顶级童话神话乐园恒大童世界，这是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

恒大童世界效果图

据测算，每个恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群，落成后预计每个项目年游客量超2000万人次，年消费总额超200亿。恒大童世界的入驻，有望为周边板块带来极强的吸金和引流效应。

作为恒大旅游集团的拳头产品，毋庸置疑，恒大童世界文化将发挥促进上下游产业链发展，强化文化旅游产业作为经济转型发展新引擎的作用。

高性价比乐园美宅，岁末返乡置业不二之选

如果说大热版块、航母级配套、顶级乐园还没有彻底征服置业者，那诚意满满的价格应该是最打动购房者的一张王牌。现在的年轻人，在大都市飘久了，总想有个家。而一线城市动辄几万元一平米的价格，不仅要掏空六个口袋，还得背上一堆外债，提前预支家庭未来二三十年的收入。返乡置业，成为不少人上车的首选。

首期3.8万起，7000元/㎡的均价带装修，就能回城安个家。新滨湖恒大文化旅游城的价格实在太诱人，购房者的激动是有道理的。这在当下的合肥楼市是什么概念？

新滨湖恒大文化旅游城实景

对比项目临近的滨湖片区。“2万+”的价格已成为主流，最近备案的几大纯新楼盘，则直接把房价推到了“3万+”的高度；对比安徽的地级市。芜湖、蚌埠、阜阳等三四线城市的楼市价格，万元楼盘比比皆是，最高甚至突破2万/㎡；对比项目周边，某楼盘备案的毛坯房均价6800元/㎡，而新滨湖恒大文化旅游城均价7000元/㎡是9A级别的装修房，开盘当日还有93折、付款优惠等多重购房福利，以远低于周边项目毛坯房的均价即可购精装乐园美宅，新滨湖恒大文化旅游城的诚意尽显。

精装修样板间

未来新滨湖板块是合肥重点发展方向，而现在又是价格洼地，高性价比是当代年轻人的置业准则。从发展角度来看，有产业、有政策、有环境、有人口，对于短期不急着入住的外地工作者来说，有足够的时间看着配套一一落成，可以说是返乡置业的不二之选。