假如能够回到10年前，你最想做什么？相信很多人的答案是：买房、多买几套房、劝爸妈买房……

为什么大家后悔没有在10年前买房？因为回看10年房价涨幅，你就会明白买房的价值重要性！

合肥房价10年变迁

多少人错过财富翻倍机会

回首合肥10年房价也是一样让人扎心。2010年5654元/㎡，2019年16831元/㎡，10年直涨10727元/㎡，且一直处于上升的态势。

回看房价变迁，人人后悔。但当站在机遇面前的时候，很多人却不自知。

因为

10年前的政务区是这样的

耕地、平房、小渔村

（政务区历史图）

10年前的滨湖区是这样的

交通闭塞、村落零散分布…

（滨湖新区历史图）

（滨湖新区历史图）

面对城市规划方向引导时不自知、面对利好倾斜时不自知、面对房企大量涌入开发时不自知……就这样，太多人抱着“这么偏”、“不可能”等看法，错过了财富翻倍的机会，错过了入驻价值高地、城市中心的机会。

如今的合肥政务区、滨湖新区

（政务区实景图）

（滨湖新区实景图）

通过合肥10年房价变迁，我们既可以看到房产投资无可超越的财富价值，也能够看到看到10年来合肥的发展速度之快、未来潜力之大！

新滨湖+乐园经济=财富机遇

2020年合肥投资价值爆品亮相

房住不炒时代，房产的投资价值被很多人看轻。但事实上，房地产的经济价值与地位，是其他任何产品无可替代的。

楼市一冷就开始吹暖风，土地一冷就开始降标准，房地产行业的重要性不言而喻。

不过，相比前几年无太多政策约束的情况下，现在的房产选择需要更加谨慎。买一套房，要看价格、要看开发商资质、要看项目规划，还要了解板块规划前景。

最近，新滨湖恒大文化旅游城精装均价7000元/㎡+的信息在六安第一楼市粉丝群里炸开了锅。很多人觉得这是一次难得的财富机会，也有人抱以质疑。

而小编与业内多位大佬讨论得到的结论一致是：新滨湖是未来10年合肥发展的一大增长极，新滨湖恒大文化旅游城项目也是一个自带价值点的投资爆品。

为什么这么说？

第一，合肥南向发展是大势，新滨湖大城已现。从庐阳到政务、从政务到滨湖，合肥南向发展的趋势全民皆知。

而近年来，伴随着滨湖新区的逐渐成熟，以及巢湖得天独厚的自然资源，新滨湖板块已然起势。

合六一体化进程加速、徽州大道南延正式开工，城市骨架加速向南延伸。规划建设中的轻轨交通S4号线，京台高速、合铜铁路、环湖大道等快速交通网络的构建，将会进一步推动新滨湖与合肥主城区的融合。还有恒大童世界、首都师范大学等等优质资源全部砸来……

产业振兴、教育壮骨、房企开发造城，新滨湖板块以肉眼可见速度的在壮大、在崛起，并以各种利好的兑现，展示了官方的重视程度。

第二，乐园经济加持，人口决定未来！新滨湖恒大文化旅游城自带最大价值点，是乐园经济。

什么是乐园经济？通俗来说，就是依托游乐园/文旅项目所产生的经济价值。

乐园经济最具典型代表就是迪士尼，不妨看一组数据：

上海迪士尼开园第一年，就接受了1000多万的客流，按照平日票370元和节假日票的499元，一年的门票收入就有40亿元！

《旅游消费新升级》报告研究，上海迪士尼的游客平均饮食花费490元，开业3年按3000万游客计算，短短3年的营业时间，上海迪士尼在饮食上就有高达147亿元的收入！

恒大童世界效果图

乐园经济模式从大城市风靡后，正逐级传导被越来越多的城市认可并引进。近年来，安徽也开始强化文旅发展，比如相继引进融创乐园、恒大童世界。

恒大童世界作为恒大文旅的拳头产品，是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界上超成熟、广受欢迎、科技含量高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

六大原创主题园区效果图

根据业内人士测算，恒大童世界未来辐射半径500公里、8000万人次，落成后预计年游客量会达到2000万人次，年销售总额高达200亿。

乐园经济对城市经济的拉动作用显著，不仅能够带来巨额的旅游收益，还能提高城市竞争力，并且带动区域产业升级。随着区域利好的爆发，以及新滨湖恒大文化旅游城这一顶级IP加持，新滨湖必将通过大力推进乐园经济发展，收获可观的经济效益，取得长足的城市与产业进步。

买房跟着规划走。无论是新滨湖板块的未来规划，还是新滨湖恒大文化旅游城的未来，都能够明确看到潜藏巨大财富价值。如果10年前的滨湖新区，你没有把握住。那么现在，新滨湖恒大文化旅游城价值摆在眼前，没有理由再错过。

首开信息曝光

3.8万起入驻新滨湖价值高地

目前，新滨湖恒大文化旅游城的首开信息也已全面曝光。据介绍，新滨湖恒大文化旅游城项目首开户型多样，包括包括建面约52-136㎡的奢阔瞰景高层、建面约38-77㎡的精尚平层公寓、建面约50-73㎡的现代LOFT公寓在内，完全能够满足刚需、投资、改善等多种购房需求。

新滨湖恒大文化旅游城住宅产品全部精装修交楼，普通住宅均按豪宅的园林环境和配套打造，全面整合国内外知名品牌，入住更省心，还提供金碧物业24小时全天候管家式优质服务。

还有最重要的一点！新滨湖恒大文化旅游城首开装修均价预计只有7000元/㎡，首期低至3.8万起！

▲新滨湖恒大文化旅游城项目实拍图

对比合肥均价1.6万/㎡+，滨湖新区遍地2万+的现实情况，这样的价格与门槛，对刚需来说尤为亲切，对投资客来说，也没有太大压力。

低成本买到这样一个项目，收获的却将是一个航母级配套的大城。

新滨湖恒大文化旅游城规划了约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园，这10大航母级配套，能够满足人们会展、商业、美食、居住等等各层面的高品质需求。

新滨湖恒大文化旅游城十大航母配套

除了自身配套无敌以外，新滨湖恒大文化旅游城近期外部配套也一路开挂！近日已顺利贯通的方兴大道高架主线桥，计划在2020年春节前同步放行高架桥桥面和地面道路，未来新滨湖将通过京台高速与徽州大道南延线，无缝连接方兴大道直通合肥主城。规划中的S4号线、“三千万”轻轨，以及已启动的合庐市域铁路等未来将使新滨湖板块加速腾飞！

12月26日，“恒大高速互通立交发布仪式”在新滨湖恒大文化旅游城展示中心隆重举行。预计开通后,自新滨湖恒大文化旅游城至合肥市区,可以直接经由恒大高速互通上京台高速,不再需要绕道10公里外的舒城出口,整整节约了20分钟,将大大提升业主出行体验,同时拉近新滨湖与合肥的距离。

恒大高速互通立交的建设，也意味着在京台高速、环巢湖大道、方兴大道高架等便捷交通之外，新滨湖恒大文化旅游城项目再添重磅交通优势，未来业主可快速通达城心。

此外，新滨湖恒大文化旅游城还开通有业主巴士，新滨湖板块到城心的最后一道关卡也彻底被打通。

发布会现场

结语：

不限购，首期3.8万起！背靠世界500强品牌房企，装修交付，还有航母级配套！新滨湖恒大文化旅游城6个字总结就是：低门槛，高价值！

正是因为看得见的价值预期，新滨湖恒大文化旅游城能够凭实力刷爆全城。小编了解到，目前首开认筹量已超额！这一次财富先机，还要错过吗？