2019年的岁末，关乎庐阳的利好消息频现：12月26日，3号线正式开始运营，合肥正式入轨道交通网状换乘时代；12月27日，宜家竞得庐阳N1905号地块，正式入驻合肥！凭借着“宜家地块+3号线”的双重利好加持，四里河板块有望成为合肥新一代“高光”区域，而板块内的热销红盘——【合景·映月湾】亦更加瞩目！

地铁时代   庐阳主城红盘IP

地铁，在让出行变得更加高效的同时，也迸发出巨大的成长价值，成为经济的牵引车和价值的催生剂。随着合肥线网时代的揭幕，将为城市生活带来更多新机遇。

▲  三号线实景图（图片来源于网络） 

3号线全长37.2千米，一共设置了33座车站，串联起肥西县、经开区、政务新区、蜀山区、庐阳区、瑶海区、新站区等区域，可以和地铁1/2/4/5/6号线便捷换乘，是合肥目前为止途径区域最多、换乘点最多的地铁线。这条覆盖足够多合肥人生活区域的轨道交通线的开通，使得合肥开始拥有两个换乘站点。从一条线、到一个交点、再到两个交点，合肥市轨道交通线网运营从骨干线路向网络化升级，合肥轨道交通开始迈入“线网时代”！

▲ 图片来源于网络

 纵观国内外，只要地铁经过，沿线物业就会发生翻天覆地的变化：纽约、伦敦、东京和香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁物业价格，平均都高于同片区其他区域。另一方面，真正意义上的地铁物业并不多见。按照权威部门给出的定义：距离地铁站点步行花费5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”（数据来源：房天下19-07-17文）。以此定义审视轨道3号线沿线物业，距离轨道交通3号线四泉桥站直线距离约500米（数据来源于百度直线距离测距）的合景·映月湾，其地位不言而言。

以映月湾为中心，乘坐3号线，可畅达大学城、天鹅湖、三里庵、火车站、淮河路、滨湖新区等合肥诸多重要商圈，多维度享受城市资源。

宜家入驻  四里河板块再升级 

   值得注意的是，在轨道3号线开通之后，区四里河板块再次迎来新一轮升级。

    12月27日，2019年合肥土地市场“最后一拍”落槌，5宗地出让面积达到306.558亩，揽金约20.05亿元。其中，备受关注的宜家进驻庐阳四里河板块！

宜家作为全世界最大的家具零售商，其人气聚集效将再度提速庐阳片区的商业集聚度。 正在建设中的苏宁广场，进度也十分喜人。除宜家（待建）+苏宁广场（建设中），映月湾还拥享约11万方万象汇繁华：集吃喝玩乐够、早教儿童兴趣班为一体的综合性高端商场，将给业主生活提供诸多便利。

▲ 宜家示意图（图片来源于网络）

  在合景·映月湾北侧，庐阳区正在建设配套的市政公共服务设施“三馆三中心”：档案馆、文化馆、图书馆、行政服务中心、妇幼活动中心、全民健身中心主体结构早已封顶。预计2020年5月，将全部建成（信息来源：合肥在线 <http://www.hf365.com/> 2019-06-10 文）。

▲ 三馆三中心效果图（图片来源于网络）

 庐阳城芯  当红热映红盘

合景·映月湾占据四里河板块优越位，区域价值显而易见。项目三面环园，是城市非常难得的公园盘： 约50万四里河滨水生态公园，是集休闲健身与生态防护为一体的现代城市邻里公园；南侧约9000㎡市政休闲公园；东边约44000㎡海棠公园城市绿肺，3大公园呈环抱之状，成为四季漫步的自然胜地。   

从美国纽约曼哈顿中央公园，到被称为“伦敦之肺”的英国伦敦海德公园，“公园房”向来是居住的上乘之选。城心公园本就难得，何况同时拥有3个！主城区罕有的三面环园配置，不仅为映月湾形成了吸音降尘的自然屏障，更带来健康的空气和品质生活。

▲ 四里河公园实拍图

“谁卜繁华最深处,卓尔幽居出尘宸”，合景·映月湾特别携手中建五局匠心打造品质空间。中建五局为全球最大投资建设集团——中国建筑股份有限公司的全资骨干企业，拥有房建、市政、公路“三特三甲资质”。景观设计方面，与上海廖杜景观设计事务所（万科、绿城长期景观合作主创团队）倾力合作，为项目量身打造两轴五园的立体融合式景观。

▲ 项目示范区实景

社区之内，18栋新中式建筑蔚然静立，勾勒主城心动起伏。新中式园林绿境，暗香流水、草阶春树、艺术景墙、中庭花园......以缤纷交互的雅致，营造2轴5园的闲情野趣。共享书吧、青年健身、儿童娱乐、公共客厅、老年活动主题架空层等，让邻里互动共享慵懒时光，更让让幼有所教、青有所趣、老有所乐。

▲ 项目效果图

随着3号线的开通运营与宜家的尘埃落定，都在向市场和客户传递着一个重要信息：繁华与谧境兼得的优越位置，注定难得珍藏！

一环旁·3号线·公园畔

建筑面积约107—121㎡中轴装修高层

迎新争藏

项目地址：临泉路与肥西路交口北（朗峰中心北）开发商:合肥市明誉房地产开发有限公司;项目推广名:合景映月湾;标准地名: 映月湾;预售证号: 17#20190704; 18#20190519; 9#20191049; 8#20191048; 10#20191050。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以双方签订的书 面合同约定及政府最终审批文件为准。本资料的发布时间为2020年1月。本公司保 留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。本资料中对项目周围环境、交通及 其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，以上 资料为截止于2020年1月的情况。(广告)