为什么新滨湖恒大文化旅游城突然之间火了，有没有一个全面的解读？有人说，是因为性价比足够高，7000元/㎡就能买入合肥南的精装房，而且还可以分期付款；有人说，是因为不限购，作为新兴的黄金板块，新滨湖完美承接了滨湖楼市的需求外溢；还有人说，是因为安徽正处在由旅游大省向旅游强省迈进的关键时期，恰好迎来了恒大文旅的拳头产品——恒大童世界。

项目突然之间如火如荼，解释可以有很多种，但新滨湖恒大文化旅游城作为恒大旅游集团进入安徽的超级文旅大盘项目，确实吸引了大量的目光，原以为均价破万的项目，最后居然仅需7000元/㎡，就当下的市场环境而言，新滨湖恒大文化旅游城的性价比做到了极致。

岁末楼市迎重磅 7000元/㎡买恒大精装房

据了解，在元旦期间，新滨湖恒大文化旅游城首开均价正式对外公布，直接给合肥岁末楼市抛出一记“杀手锏”：建面约37-137㎡乐园装修美宅，均价仅需7000元/㎡，分期付款首期3.8万元起。消息一出，市场彻底沸腾，每天都有看房抢筹的客户蜂拥而至，展示中心被抢房大军围得水泄不通，场面堪称现象级。

目前合肥的房价格局中，新站、瑶海、肥西、北城新房均价1.4万/㎡左右，市区其他区域均价都在1.6万/㎡以上，而离项目最近的滨湖新区在售均价已全面突破2万+/㎡，对比周边板块，新滨湖恒大文化旅游城7000元/㎡，几乎是触底的价格，这对于见惯了1.5W+的合肥置业者来说，太具诱惑力。再加上项目产品自带精装修，无形中又也为购房者节省了一大笔开支。举个例子，周边的某楼盘毛坯还需6800元/㎡，以84平方米的户型来看，就算市面上最简单的装修，一套下来也需要十五万左右的装修费用。而新滨湖恒大文化旅游城的精装均价7000元/㎡，省下10万左右不是问题。

业内人士分析，新滨湖恒大文化旅游城面世就自带“顶流光环”，抢占合肥南进发展大动脉价值高地，凭借丰富的航母级配套、四通八达的立体交通路网、优渥的生态自然环境成为岁末市场上的一匹黑马。如今，均价7000元/㎡就能入手新滨湖板块性价比最高的产品，自然成为购房者争抢的香饽饽。

项目实景

年底抢房火热依旧 顶级乐园受热捧

据现场了解，新滨湖恒大文化旅游城规模庞大的抢房大军中，返乡置业人群占了相当大的比例。落到眼下临近年末的时间节点，这个现象不难理解。据《2019返乡置业调查报告》显示：52.7%的人有回到家乡及周边城市置业的意向，只有38.0%的人选择在工作的大城市置业，返乡置业依旧是岁末楼市的焦点。

“常年在外工作，大城市的房价高不可攀，我们想回家入手一套能力范围内高性价比的房子。新滨湖恒大文化旅游城的价格、地段、配套、教育完全符合期望，我就赶紧先认一套有个心理保障。最让我激动的是，家门口就有顶级乐园恒大童世界，就算自己不住，未来出租相信也能获得不错收益。”返乡的准业主吕先生道出了不少购房者的心声。

恒大童世界

据了解，恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园,以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

据测算，恒大童世界辐射半径达500公里、可覆盖8000万人口，预测年游客量将达2000万人次，拉动旅游消费超200亿，未来正式运营后将带来大量娱乐、餐饮、住宿、门票和旅游收入，提供源源不断的“现金流”。

业内人士分析，恒大童世界具备强大的虹吸能力，必将让新滨湖恒大文化旅游城成为人气聚合地，进而带动项目以及板块的经济跃升，因此也成为这个超级文旅大盘在市场上脱颖而出的王牌。不论对于投资客还是刚需者，这里都是岁末置业首选。

认筹砸金蛋现场

重磅活动接踵而至 万亩文旅大盘助板块腾飞

从美轮美奂的示范区开放、直升机看房首进霸都、华语巨星齐秦唱响最强音，再到万人火锅宴和新春大庙会，一场场火爆的活动接踵而至，新滨湖恒大文化旅游城频频刷爆合肥人的朋友圈。刚亮相就有如此高的人气，世界顶级文旅胜地的未来值得期待。

据介绍，新滨湖恒大文化旅游城由世界500强企业集团恒大集团旗下的恒大旅游集团倾力打造，坐拥全球顶级童话神话乐园——恒大童世界，规划有丰富的航母级配套，建成后将成为全球规模最大、档次最高、配套最全的世界级文化旅游胜地。

项目实景图

伴随着新滨湖恒大文化旅游城的加速建成，一座辐射整个安徽的世界级超级文旅项目很快就会展示在世人面前。为何？

第一：伴随着环巢湖文旅带的开发、合六一体化进程的加速、徽州大道南延正式开工，城市的骨架正在显而易见的向南延伸。规划建设中的轻轨交通S4号线，京台高速、合铜铁路、恒大高速互通、环湖大道等快速交通网络的构建，将会实现从新滨湖到滨湖的畅通直达。

第二：作为承接滨湖新区外溢功能的核芯居住区，新滨湖板块还能享受到来自滨湖新区的省政府、金融中心、写字楼、星级酒店等众多城市核芯资源，从而进一步主推区域的崛起。

随着恒大旅游集团大手笔打造的世界级文旅胜地，项目落成后，一座辐射整个安徽的世界级超级文旅项目很快就会展示在世人面前。届时，项目将最大程度地丰富安徽文旅市场内涵，更是助推区域腾飞发展的关键动力，必将成为长三角文化旅居的标杆。