今年以来，全国楼市交房即维权的情况时有发生，每到年中、年底的交房高峰期，维权事件更是集中爆发。在即将迈入2020年之际，合肥楼市也相当不平静。

近日有业主向本网爆料，称包河区贡院2019年12月31日将迎来交房，可业主在验房之后，却发现系列问题引发众多业主不满。

包河区贡院业主维权

业主称，几天后就将迎来交房，却发现这么多问题，急需开发商给予解释。

1.主大门无法进入，一片泥泞

据业主爆料，贡院小区大门外的道路到目前还没有修好，道路未修好意味着小区没有主大门可以进出，开发商告知业主全部从侧门走。从业主提供的实景照片来看，小区大门口一片泥泞，业主无法从正门进入小区。

2.西侧围墙改成铁栅栏

据业主描述，贡院小区因为隔壁厂房没有拆迁，把西侧之前公示的围墙改成铁栅栏，类似学校操场网状铁丝网，一些业主愤愤的说：“我们不愿意接受一个铁丝笼”！

有业主测量了铁栅栏的高度约2米，相比之前的围墙，美观性和私密性都大打折扣。

而南区西侧部分甚至连围栏也没有，仅有隔壁厂房原来搭建的破旧矮围墙，私密性全无，且存在安全隐患。

3.贡院变贡园，业主直言掉档次

业主称，项目宣传时为贡院，而现在小区所有的标识全部是备案名贡园。

业主认为，合肥不少回迁房都是以“园”结尾的，“贡院”变“贡园”掉档次，希望能改回贡院。

4.窗户设计不合理

业主还表示，房屋内窗户设计不合理。首先是高度问题，飘窗上方窗户把手设计太高，身高1米82的网友需要踮起脚才能够得着；其次，窗户长度超过飘窗宽度，打开后正对人的额头，存在一定安全隐患。

女孩子则需要爬上飘窗后才能打开窗户。

5.绿化大缩水

业主表示，北区1/2/3栋之间的绿化缩水严重，与销售沙盘严重不符。

6.临近交房，抢工期，房子质量堪忧

业主称，贡院在月底收房，如今实探现场，仍有大量收尾没做，都在抢工期，目前已经陆续发现一些做工、质量问题。例如：

地库漏水

窗台、飘窗、地面等做工差

楼梯破损严重

业主称：“去年很多买房人都是通过找关系、高首付买下来的房子，如今还未交房就发现众多问题，十分不满”。

业主列出开发商“罪状”

据资料显示，贡院项目位于合肥市包河区，属于限价盘，当时备案毛坯均价14500元/㎡左右，而且支持正常首付和公积金，在遍地2万+的包河这个价格对刚需客群很有吸引力。

正因为如此，项目备受欢迎，一房难求，很多买房人都是通过找关系、增加首付比等方法来购房，如今即将拿钥匙收房了却发现众多问题，小区的现状让业主们伤透了心。

据了解，包河区贡院开发商为合肥滨湖投资控股集团有限公司，该公司一学校项目曾发生人员伤亡事故。

根据合肥市城乡建设局官网发布事故通报，2019年9月19日，合肥市滨湖新区云谷学校项目发生一起事故，造成1人死亡。

通报显示，该项目建设单位为合肥滨湖投资控股集团有限公司，施工总承包单位为马鞍山钢铁建设集团有限公司，监理单位为湖南长顺项目管理有限公司，劳务分包单位为合肥陆路劳务有限公司。

合肥市城建局表示，在事故调查过程中，将暂停施工总承包、劳务分包、监理单位及其项目负责人在肥承接新的房屋建筑和市政基础设施工程项目。

打开人民网领导留言板和合肥12345政务直通车市长邮箱，会发现也有一些业主投诉该项目质量问题。

合肥交房即维权已成为一种常态

正如2018博鳌房地产论坛上，绿城房地产建设管理集团董事长、总经理李军曾这样说：“我一直劝我的同事们在这两年不要买房，这两年买到的房子可能是最差的。”

果不其然，这两年因为房屋质量而维权的事件在全国范围内不间断上演，在合肥交房即维权已成为一种常态。

总体而言，各家楼盘维权的焦点主要集中在以下几个方面：

1.质量不过关

一般来说，大部分楼盘没有大的质量问题，见过最多，也最让人糟心的维权，就是房屋质量不过关，比如漏水、裂缝、地基下陷等等。

2.宣传与实际相差甚远

很多楼盘在卖房的时候，关于房屋的公共部分会给出很多口头承诺甚至书面承诺，但实际上交房的时候，业主发现实际与当初的宣传相差甚远。

3.限价压缩开发商利润

限价导致一些高价拿地的房企无法赚取更多的利润，自然会通过减配来“补差价”。

4.开发商赶工期，快进快出

开发商为了压缩项目开发周期，高周转，赶项目工期，快进快出，快速启动项目快速回款，加快资金周转。

在开发商看来，高周转一方面可以节约资金成本，提高资金周转效率，另一方面还可以借此增加城市覆盖面、增加城市项目点，扩大规模，让自己在销售排行榜更靠前，影响力做大做强。

2019年博鳌房地产论坛，蓝绿双层科技集团董事长曹舟南说：“没有开放商敢保证房子不漏水，房地产行业发展了接近30年，质量问题比比皆是"。

造了这么多楼，卖了这么多房产的老板却自己说房子质量不好。是不是很讽刺？很可笑？很无奈？关键是你拿他们一点办法也没有。只能当做“韭菜”让房地产商宰割。

当下，一套房耗尽几代人的积蓄，换来一个容身之所。如果房屋质量还出现问题，不免让老百姓心寒。房屋维权当中老百姓处于弱势，房地产开放商根基强大，无法撼动。此时维权难度不知有多困难。

结语：合肥城大，居房不易。对购房小白们来说，买房之路任重道远。从看房到买房再到交房，一系列的细节都需要严格把关。希望开发商尽早和业主协商，早日解决问题。