每一座城市的发展都有规律可循。从环城到政务、滨湖，再到未来的滨湖南，合肥向南的方向早已厘定。

1986年，“风扇型”城市布局拉开环城时代序幕；2002年，合肥确定“141”城市空间发展战略，政务新区雏形初具；2012年"1331"组团空间战略为合肥未来的发展制定一个合理的“生长计划”，合肥城势走向滨湖，一个现代活力的国际化新区逐渐显现。

滨湖新区

2019年，合肥城市重心再次南移，政策、交通、产业不断深入，新滨湖板块逐渐进入大众视野，并越发炙手可热，迫切需要一个划时代“扛鼎者”。12月14日，新滨湖恒大文化旅游城获中国指数研究院权威认证“长三角文化旅居标杆”，打通了一条新滨湖文旅的大动脉。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

从“环城”到“环湖” 印证合肥向南决心

“合肥的发展是向南的，新滨湖板块崛起大势所趋。”12月14日，在新滨湖恒大文化旅游城展示中心举办的“聚焦新滨湖 城市新坐标”高峰论坛上，一众大咖达成这一共识。

正如论坛上大咖所言，新滨湖板块崛起的逻辑，早已暗藏在合肥过去十年城市生长的脉络中。从老城区到政务区，再到滨湖新区，过去10年合肥城市发展重心的每一次变化，方向都是向南，无一例外。2011年，巢湖市调整为县级市，由合肥市代管，巢湖成为合肥内湖。合肥发展的关键词，正式从“环城”变为“环湖”。

2013年，合肥市发布“1331”空间发展战略规划，共提及了8个市域空间战略，向南发展的核心战略就有6个，滨湖新区大建设、环巢湖旅游业、环湖产业新城同步按下“快进键”。一般来说，城市综合性规划的制定过程中，“平衡”高于一切。这种压倒性的“倾斜”极为罕见，相当于把绝大部分的城运和政策红利压在南边。

2016年安徽省政府搬迁至滨湖新区，合肥向南的格局彻底形成。时至今日，滨湖四大板块的主体部分已经基本成熟，但合肥向南扩张的脚步并没有停下。

这一轮向南的重心，就是滨湖第五板块——新滨湖板块。

多重利好叠加 新滨湖板块需要“扛鼎者”

新滨湖板块之所以在合肥南进之路上扮演重要角色，不仅是因为其有合庐一体化、合舒同城以及环巢湖都市圈的多重政策利好支撑，同时新滨湖板块的交通脉络也全面升级。

资料显示，该项目紧邻徽州大道南延线，地铁S4号线、“三千万”轻轨连接线、合桐轻轨等重大轨道交通环伺，同时坐拥京台高速、合铜公路、环湖大道等六横六纵交通快捷通道，无缝接轨合肥都市生活圈。加上沪汉蓉高铁、合安九高铁（在建）、规划中的合西高铁等铁路，便捷的交通辐射省内外主要城市。 

万佛湖

在政府政策和交通规划支撑的前提下，自然资源同样不可或缺。

其实早在2015年，新滨湖板块的蓝图就已经画好。《环巢湖文化旅游规划基本框架》提出，将形成“一湖、两城、十二镇、十八景、二十四咀”旅游地理空间格局。

在这片“蓝绿交织”的土地上，自然资源不可谓不优越。国内第五大淡水湖巢湖、三河

古镇、万佛湖等国家5A级景区环伺左右，周边还有滨水超级绿道，汤池温泉、紫蓬山、滨湖森林公园等风景区环绕。而，现代人的确崇尚湖山，但我们更离不开现代文明。人文景观的缺失，始终是新滨湖板块抹不去的缺口。

三河古镇实景

尤其是在我国旅游度假行业光速发展，日益成为国民经济新风口的当下，新滨湖板块更需要一个划时代的“扛鼎者”。

黄金板块迎来恒大童世界 填补文旅空白

于是，新滨湖板块积极引进了国内文旅航母级项目——新滨湖恒大文化旅游城，并带来了恒大文旅的拳头产品——恒大童世界，真正填补了区域文旅空白。

据了解，恒大童世界是专为2-15岁的少年儿童打造的全球的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。它以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界成熟、受欢迎、科技含量高的超级游乐设施设备及技术，打造出超级童话神话乐园。

恒大童世界效果图

恒大童世界规划了33个大型游乐项目，由璀璨中华、神秘古国、漫游海洋、穿越太空、探险南美、魔幻西欧六大主题区组成，游客将在这里体验到许多独一无二的游乐项目，畅游一个奇幻而瑰丽的童话世界。而助力新滨湖板块更美好，恒大童世界这一重磅IP，为此处所赋之能绝不止于此。

专家分析，正式运营后，恒大童世界将带来大量娱乐、餐饮、住宿、门票和旅游收入，提供源源不断的“现金流”。根据测算，恒大童世界辐射半径500公里、8000万人群，落成后预计年游客量达2000万人次，年消费总额超200亿。

当然，一个板块的形成，除了需要资源占位、政策红利，还需要各方面的配套助力。

在这一方面，新滨湖恒大文化旅游城的产业配套堪称“航母级”。约37000㎡浪漫婚礼庄园、约74000㎡现代博物馆群、约100000㎡童话大街、约152000㎡欧式城堡酒店、约70000㎡国际会议中心、约35000㎡国际会展中心、约36000㎡健康中心、约31000㎡星空影城、约32000㎡欢唱世界、约31000㎡运动中心、约110000㎡中央公园。一整套规模宏大、国际高端的丰富配套建成后，将惊艳整个安徽。

十大配套效果图

抢滩登陆合肥向南大动脉；紧邻国家级5A景区；建设顶级乐园恒大童世界；高标准构建十大国际配套……这一集游乐、文化、休闲、旅居于一体的世界级文化旅游胜地，不仅将为百姓提供一个高端旅居地，更将在未来成为合肥南进之路上的一颗耀眼明珠，在城市产业基础与服务功能之上，更多延伸辐射周边，从而助力区域腾飞。