近日、马鞍山住房公积金中心发布最新通知，将于2019年12月1日起，上调全市公积金住房贷款额度。新政实施后，夫妻双方缴存住房公积金最高贷款额度提升至50万元，单方缴存住房公积金最高贷款额度提升至35万元，并统一市县住房公积金贷款最高限额。

统一市县之后，含山、和县、当涂三县夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度由原来40万提高至50万元；单方缴存住房公积金的，最高贷款额度由28万提高至35万元。

同时提高贷款保底额度，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款保底额度由20万元提高至25万元；单方缴存住房公积金的，贷款保底额度由15万元提高至20万元。

贷款额度与月缴存额度挂钩，在最高贷款限额内，可贷额度不超过借款人住房公积金账户余额的10倍。同时调整贷款额度与职工月缴存额挂钩标准。

单方缴存的：月缴存额在600元（含）以下，贷款最高额度25万元；月缴存额在600元以上至1200元（含）以下，贷款最高额度30万元；月缴存额在1200元以上，贷款最高额度35万元。

双方缴存的：合计月缴存额在1200元（含）以下，贷款最高额度35万元；合计月缴存额在1200元以上至2500元（含）以下，贷款最高额度45万元；合计月缴存额在2500元以上，贷款最高额度50万元。

关于马鞍山上调住房公积金贷款，很多准购房者是期待已久。公积金贷款因为利息低的优势，是很多购房者主要选择的贷款方式，但其中弊端也很明显。其中一个弊端，就是公积金贷款有一个上限，不管你交的公积金再多，超过这个上限的贷款就不能申请。

在马鞍山楼市高速发展的这几年，房价也随之上涨，之前的公积金额度已经不适应现在楼市价格，大部分购房者买房是没办法只用公积金就能完成按揭目标，很多会选择公积金加上商业贷款的混合贷款方式。

可以说，马鞍山房价的上涨，是这次公积金提额的重要背景。三年前楼市均价五六千，现在的马鞍山价格要到八九千，一套一百平的房子可能就要80万左右。

马鞍山网络挂牌价格

对于马鞍山市区的购房者来说，现在虽然提高了贷款额度，依然较为勉强。这次提额对于县城来说可为是重大利好，县城价格水平是远低于市区，统一市县住房公积金贷款后，以目前的贷款额度来购买县城房子是很充足的。

业内人士表示，此次马鞍山对于住房公积金贷款政策的调整，带有很强的松绑效应。过去很多城市也有公积金调整政策，但主要是侧重规范的内容。而马鞍山此次修改的条款，对于刺激购房需求有很直接的影响，是今年四季度全国市场中购房政策率先松动的城市代表。

业内人士同时指出，此次马鞍山公积金政策调整内容详细，既体现了公积金贷款额度相对充足的基本面，也体现了马鞍山对于部分购房需求的关注。此类政策尤其利好部分多套购房或大户型购房行为，相比全国其他城市单纯利好刚需购房的行为，可以理解为马鞍山落实了相对宽松的购房政策，这也值得全国其他城市的学习。类似政策对于马鞍山本地的地产开发，以及长三角地区购房政策的重新调整等都有积极的意义。