躲得过初一，躲得过双十一

却躲不过房价这个沉重的话题

小编每个月发房价的时候

都被大家吐槽得体无完肤

其实小编也是受害者

小编也很无奈呀

房价文章发出来

也是为了给打算买房的人一个参考

来看下小编总结的11月合肥房价消息

刺激刺激自己

万一哪天就买房了呢？

最近三个月

合肥的二手房市场可谓惨淡

 房价连降三个月 

不仅看房人少了

一半的小区都在降价！降价！

  合肥房价走势   

合肥11月二手房均价 14290 元/m²

合肥10月二手房均价 14316 元/m²

环比上月下跌 0.17% ↓，同比去年同期下跌0.23% ↓

11月份以来

虽然整体房价还在往下跌

但是热门小区房价依旧坚挺

合肥9个区的房价具体是怎么样的？

大部分热门小区的最新房价

小编都给宝宝们整理好了！

哪些小区还在涨？哪些楼盘值得入手？

大家可要仔细看咯~

蜀山区房价走势

蜀山11月二手房均价 16827 元/m²

蜀山10月二手房均价 16719 元/m²

环比上月上涨0.65% ↑，同比去年同期上涨3.47% 

蜀山部分小区均价

从涨幅较高的几个小区中可以看出，有五十中、安居苑学区的二手房，如通和易居同辉、万科金域华府等，价格坚挺且涨幅较高。

房龄较老、小区环境一般的普通小区，降价幅度较高。

包河区房价走势

包河11月二手房均价 15839 元/m²

包河10月二手房均价 15808 元/m²

环比上月上涨0.20% ↑，同比去年同期上涨0.99% ↑

包河部分小区均价

包河降价小区超过涨价小区的原因主要在于，包河老城区老旧小区比较多，房价难涨。

如果有兴趣在包河购买二手房，除了48中、屯小等学区房，可以考虑靠近政务区的小区。

瑶海区房价走势

瑶海11月二手房均价 12372 元/m²

瑶海10月二手房均价 12401 元/m²

环比上月下跌0.23% ↓，同比去年同期上涨1.78% ↑

瑶海区部分小区房价

瑶海区华润紫云府、恒盛豪庭、鼎元府邸等小区价格较高，达到1.9万+。火车站一带、龙岗一带、大兴镇一带二手房基本都是下跌状态。

庐阳区房价走势

庐阳11月二手房均价 16605 元/m²

庐阳10月二手房均价 16554 元/m²

环比上月上涨 0.31% ↑，同比去年同期上涨3.73% ↑

庐阳部分小区均价

庐阳区作为优质老城区，本月降价小区对比上月有所增加，雍景苑，红星路小学+42中的优质学区组合，本月降价幅度竟然高达3800元/㎡。

经开区房价走势

经开11月二手房均价 14772 元/m²

经开10月二手房均价 14772 元/m²

环比上月持平，同比去年同期持平

经开新房不多，翡翠湖板块因环境和168学区因素，大多数二手房价格都在涨。

滨湖区房价走势

滨湖11月二手房均价 13064 元/m²

滨湖虹口10月二手房均价 13064 元/m²

环比上月持平，同比去年同期持平

滨湖新区部分小区均价

滨湖优质学区主要集中在46中板块，46中+师范附小双本部的小区，价格都比较坚挺。

高新区房价走势

高新11月二手房均价 14146 元/m²

高新10月二手房均价 14146 元/m²

环比上月持平，同比去年同期持平

高新部分小区均价

高新区优质学区房不多，对于房屋价值增长影响有限，不过六中落户，之后的价格变动还是要看六中高新学校的教育实力。

新站区区房价走势

新站11月二手房均价 11235 元/m²

新站10月二手房均价 11235 元/m²

环比上月持平，同比去年同期持平

新站部分小区均价

新站区二手房普遍房价不高，以方便是因为品牌溢价率不高，另一方面，区域配套不充足，新房较多，对于二手房价格有一定冲击。

政务区房价走势

政务11月二手房均价 18803 元/m²

政务10月二手房均价 18803 元/m²

环比上月持平，同比去年同期持平

政务部分小区均价

*以上房价信息来源第一楼市，价格可能会有轻微浮动，以实际成交价为准

政务区有五十中新校+奥体小学一档学区加持的水墨兰庭，本月上涨幅度很大，南区北区涨幅都达到了1000元/㎡以上。

按照长期来看，政务二手房依旧有一定的上升空间，可以考虑商品房或者70年公寓学区房。

房价虐我千百遍，我待房价如初恋~

2019年余额已经不多

有计划购房的宝宝们一起努力

争取攒个首付吧！

希望年末大家都能买到自己心仪的好房子！