伴随着2019年进入年底，地产圈又迎来了密集的楼盘交付季，不过有些楼盘却因为触目惊心的质量问题让满怀期待的业主们难以接受，尤其是精装房。

精装房对比毛坯房的好处就是，为广大业主省去了装修的麻烦，以简单、便捷、拎包入住受到了许多年轻人的青睐，精装修房正逐步取代毛坯房成为住宅市场的主流。然而精装房往往暗藏猫腻，导致维权事件频频发生。

近日，有市民在合肥12345政府服务直通车留言投诉，关于华地森林湖精装修房虚假宣传销售！

信件内容：关于华地森林湖精装修房屋宣传销售，验收时故意按毛坯房子报备，按毛坯进行验收，导致华地森林湖精装修房子的装修质量非常差，没有监管主体，这是一种赤裸裸的恶意将需要精装修备案验收的房屋变为毛坯进行验收，这种行为严重损害市场诚信行为，造成大量投诉和维权。本人也是受害者，烦请相关主管单位依据相应的法律法规及本地规定对这类不法行为进行处罚，并告知处罚结果。

庐阳区政府对信件做出回复：经庐阳经济开发区（林店街道）核实，在房屋交付以后，针对存在的质量问题，置业工程部及时联系相关施工单位对业主所反映的问题进行处理，目前前期出现的问题已经分时间分节点在进行中，希望业主能理解。

那么华地森林湖精装修房质量到底如何？我们来通过业主的实拍图片，直观感受一下，房子到底有哪些问题，让业主如此不满。

交房问题不断！精装变简装

华地森林湖装修房的质量问题并不是第一次发生了。在今年4月底的一次交房当中，有业主在爆料称：“大家看看这是精装房吗？样板房跟实际的天差地别啊！”

据了解，合肥华地森林湖小区9栋于4月底交房，但精装交付标准质量明显偷工减料，出现墙面开裂、渗水、地砖不平、墙砖空鼓、马桶反人类安装等问题，样板房跟交付的房子简直天差地别。

1.入户门鼓起和墙面开裂

业主称，入户门的边缘出现了不同程度的磨损和墙体开裂的情况，交付的入户门的质量也较差，甚至出现了鼓起的情况。

2.墙体渗水发霉

精装交付的墙体出现了发霉的情况，而且墙面也出现了掉落墙皮的情况。

3.装修漆脱落

业主反映，墙面的装修漆起皮开裂，用手一碰就整块脱落，而被剥去皮的墙面露出的腻子，用手一抹，腻子粉就掉落一地，踢脚线也跟着掉落。

4.地砖不平

业主称精装房有些地砖铺的高低不平，平整度不合格。

5.墙砖空鼓

墙体多处出现了空鼓甚至脱落的现象。

6.马桶反人类安装

马桶存在反人类安装问题，小编想问马桶这样装屁股往哪放？

7.公共区域墙体开裂

业主反映，公共空间的装修比较粗糙，房屋墙体开裂情况比较明显。

合肥华地森林湖项目维权由来已久

事实上，关于合肥华地森林湖的项目维权事件由来已久，打开合肥12345政务直通车市长信箱，会发现投诉该项目的业主非常多！信件内容涵盖了从买房到入住之后一系列问题。可以说华地森林湖业主的维权一直没有停止过。

1.华地森林湖诈骗式销售

业主表示：本人于3月份在庐阳工业区华地森林湖看房，当时开盘是12号楼，我中意13号楼，置业顾问跟我说，“今天定可以享受九折银行利率，现在政策紧，13号楼还不知什么时候开盘，以后政策说不定了。”在置业顾问的多方“开导”下，当天交了定金，预定12号楼一套住房，4月份东拼西凑了首付款，签订了银行协议，银行人员和置业顾问都明确跟我说是九折利率。紧接着房查过了，我天天关注房地产信息，知道银行利率变动快，就经常催促开发商给我备案，中途也确定她们给我的是九折利率，直到8月15日才通知我们去网签，后来跟我们说现在没有九折利率了。这个我们接收不了，对于我们普通老百姓，意味着要多还九万多的利息，而且中途我催促备案，一直把我们托了四个多月。20日，我去售楼部要求没有九折利率，我们退房，销售经理说现在退房要交违约金，不给退。我要求根据省里新的政策给我用公积金贷款，他们也不同意。难道开发商可以随意更改承诺，我们这些普通老百姓就要任人宰割吗？请政府为我们做主！

官方回复：经产权监理处办理，我单位已联系该发开企业，督促其与您就购房问题进行协商。

2.庐阳区华地森林湖开发商违规操作卖方

业主表示： 尊敬的领导，您好！位于蒙城路与耀远路交口的华地森林湖楼盘，售楼部违规给外地户口的人办理社保 先与买房人签一个“假合同”，然后让买房人交18000元的社保办理费，从签订合同起帮买房人交社保，等一年后再去房产局办理“真合同”。 请相关部门尽快查实，并严肃处理！

官方回复：请来信人提供相关具体证据，我单位据此予以查处 ，感谢来信人对我市房地产市场的关心与支持。

3.合肥市华地森林湖违规收费23000

业主表示：领导您好，我是2016年3月在华地森林湖购买首套房（32号楼）位于庐阳区蒙城北路与耀远路交口，家人去楼盘看房时，销售顾问让交3000元定金，摇号前又让缴费20000，算定金免得占了名额不买房子，对其他客户不公平，后期可以抵房款，华地销售顾问素质低下，为了拿银行的高额回扣，满口谎言，购房的时候欺诈我们选择了没有折扣的银行贷款，给我们造成了7-9万元的贷款损失，同时欺骗了我们23000元可以抵押房款，临近交房才发现23000元根本就是被华地用卑劣的手段骗走了，甚至连收据都被华地森林湖给收走了，我赶紧联系了华地森林湖，他们拒不承认，还说是我自愿缴纳的23000，并没有交给华地，他们也不知道我的钱交给了谁？我就是在华地森林湖售楼部的财物部被划走的23000，连pos机的凭证都在我文件袋里，我对华地森林湖的回复感到非常诧异，同时也联系了其他的业主，发现我们全都被华地骗了，有的是明目张胆骗得，我是所有业主里面被骗的最惨的，银行贷款被骗的签了一个不打折的，损失了7-9万，这2.3万也是在华地的不动声色的谎言中骗走了，当时告诉我23000收据收走是交房的时候给我们抵房款里面的费用要开发票，现在才知道就是收走收据，告诉我你没有收据怎么证明钱给我们华地了？真是无法无天，由于我不在安徽省上班，这边电话无法拨打合肥的市长热线，我希望领导们能帮我追回这23000元，不胜感激， 因为对合肥不是很了解，华地能有今天的所作所为我想和合肥市的风气有很大的关系，如果我总是被踢皮球或者一而再再而三的求助无门的话，我直接去北京上访，免得我追回来的损失还不够来回跑合肥这个四线城市的路费。

官方回复：经价格举报中心调查，您的案件已移交市物价局价格监督检查分局调查处理；现在正在处理中。

4.华地森林湖开发商黑心不予退还定金

业主表示：本人去年7月份在庐阳区北二环华地森林湖售楼部交纳定金20000元和购房首付共397113元，但至今未能备案，也无正式购房合同，只有收据和发票，因未能备案所以无法办理贷款，现贷款利率上浮，购房成本激增，而开发商又拒绝公积金贷款，本人不堪重负，已经大半年过去了，因为一开始买这新房是用来结婚的，由于开发商没有正式合同和未能备案，女友家人对我相当有意见，已影响了我和女友感情，严重影响到我的生活。此前已多次向开发商要求退房，但开发商拒绝退还定金20000元，特申请党和政府能为我们老百姓做主，维护本人正当权益。谢谢！

官方回复：经市场监管办调查，来信人反映的问题，已要求开发企业联系购房人，协商解决，协商不成建议通过司法途径解决。联系电话：0551-62674029。

5.投诉华地森林湖开发商拖延房产证的办理

业主表示：我是庐阳区华地森林湖的业主，房子是一年前拿到，但现在一年过去了，我的房产证还没有拿到，严重违约了我们的协议。

官方回复：经庐阳区办证中心了解，该户的办证资料，开发商尚未报送至中心，中心已督促开发商尽快办理。

结语：

自2019年开始，很多地方的业主都会因为房屋的质量问题，踏上维权之路，毕竟开发商现在压力也是非常大，因为限价的缘故，确实有不少楼盘通过简配缩水，增加企业的利润率，这就导致楼盘在交付时难以达到买房人的心理预期，从而产生矛盾。

有业主表示，不奢求在限价的条件下装修能有多精致，但是这样装修实在太失望。

随着年底交房潮的到来，还是希望开发商做好口碑、做好产品、切莫因偷工减料等行为而丢了信誉！