房子，对于城市人来说，不仅仅是工作下班后的一个落脚点，更承载着人们在一座城市所能体会到的温暖、惬意以及归属感。城市的创新发展离不开人才驱动，为了让“引进来”的人才安心“留下来”，解决人才的住房问题，也成了城市引进人才、留住人才的一项重要措施。9月11日，记者来到滨湖新区首个装配式高端人才公寓乐业公寓，目前该公寓1号楼已正式封顶。据现场工作人员介绍，1号楼建设正在快速推进，下一步将进行幕墙及精装修工作。预计2020年10月1日交付入住。

项目地址

据了解，乐业公寓位于成都路与西藏路交口西南角，紧邻合肥滨湖国际金融后台服务基地，是滨湖新区配套建设的首个高端人才公寓，也是滨湖新区首个住房租赁试点项目。乐业公寓规划建设包含2栋人才公寓、2栋公租房共计808套，配套了游泳池、运动馆、超市等，通过公寓、商业配套等功能空间的设置，营造一个环境高雅、配套齐全、品质高尚的现代生活区。项目总投资约6亿元，总用地面积33325.92㎡，约49.99亩。总建筑面积109840.3㎡，其中地上建筑面积85725.9㎡，地下建筑面积24114.4㎡。

90㎡样板房展示

项目所有户型全部精装修交付达到拎包入住条件，采用区域能源进行集中供冷和供暖，入住人才可以享受到酒店式公寓的环境配置。

125㎡样板房展示

2017年年底，《合肥市人才公寓建设使用管理办法（试行）》正式印发，首次为开建人才公寓提供详细的政策保障，对各类人才供应可租可售的住房。这些房子价格明显比周围商品房要低，不同层次的人才享受的面积也不一样。

据了解，合肥市将人才分为国内外顶尖人才、国家级领军人才、省级领军人才、市级领军人才、高级人才、基础人才六大类，符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的住房面积标准。不同层次人才可申请的面积不同。按照目前规定，最高为220平方米。按照规定，合肥的人才公寓分为产权型和租赁型两种类型。人才公寓建设主要采取政府统建和单位自建两种模式。

那么人才公寓价格如何呢？不管是买还是租，人才公寓价格都很便宜。产权型人才公寓价格制定时将由物价部门会同国土、建设、房产等部门确定的房屋销售价格。该价格原则上不高于地块成交的楼面地价、建安成本、全装修成本、成交楼面地价 10% 以内的运营成本等总和。企事业单位对本单位人才购买产权型人才公寓，要按不低于销售价格的 20% 给予配套补助。 同时，租赁型人才公寓也要比公租房还实惠。

值得注意的是，产权型人才公寓自不动产登记之日起 5 年内不得上市交易。购房人 5 年内调离本市的，按原价格收回购房人所购买的人才公寓。超过 5 年但不满 10 年上市交易的，溢价部分的 50% 归政府所有；而租赁型人才公寓承租人应按照合同约定，合理使用人才公寓，按时支付租金和其他费用，不得转借、转租，不得擅自调换或者改变房屋结构和房屋用途。用人单位应配合运营单位（机构）建立租金支付或租金汇交制度。租赁期限一般为三年，最长不超过五年。

人才公寓是合肥市实施人才强市战略，大力建设人才高地的重要举措，通过在建设标准、销售价格、租金标准的政策倾斜，满足人才住房需求，充分发挥住房在吸引集聚人才方面的重要作用。