这个月，肥西和昌中央悦府的业主特别忙，忙着维权。

昨天，是肥西和昌中央悦府新房交付的日子，同时也是该小区业主在8月份的第三次维权。

8月28日上午，肥西和昌中央悦府的上百名业主冒雨将再度赶赴售楼部，控诉开发商对业主的诉求敷衍了事无作为。根据业主爆料，引发维权的主要原因是：交房时发现和宣传不符，说好的商住变办公、层高仅2.4米、消防管道遍布……

百名业主冒雨维权

据一位业主透露：“交房的过程就让我们相当不爽，虽说是交房，但现在房子都不给我们看，必须先交钱才能去验房，更令我惊讶的是，如果我们逾期不签字，将会被视为自动交付。这是什么逻辑，不签字就是自动交付，这房子存在这么多问题，我怎么可能签字？”

现场的业主们由于对和昌中央悦府存在的种种问题，尤其是商住变办公不满意，拒绝收房，部分业主甚至还要求退房。

据了解，肥西和昌中央悦府交房即维权的事件，引发多方关注。桃花镇政府、住建局等多个部门今天均有到场，并进行了业主、开发商、政府三方会谈。

房子到底如何？我们一一来看下。

01

业主痛诉第一点：开发商虚假宣传，住宅变办公

据业主透露：“当时和昌中央悦府在销售的过程中，一直说自己是商住两用，可等首付款交完一个多月去签订合同时，才得知是办公性质。”

▲和昌中央悦府宣传单页

▲业主爆料截图

业主表示，当初购买时开发商很明显进行了虚假宣传。

02

业主痛诉第二点：室内消防管道占去层高0.6米

首先看图感受一下：

▲业主提供现场实拍图

现场的一位业主说，“当初在购买时签订的合同写的是室内层高大于等于≥3.15，现在毛坯房层高只有3.0米，可仅仅一个消防管道，就占了约60公分的层高。现在我们实际可使用的层高也就2.4米不到，若是再进行装修，根本无法正常使用，更不用提做隔层了。”

业主称选房时看到的样板房做了两层装修，完全可以住人，现在比普通住宅的卫生间还要矮，显然没有兑现交房合同层高大于等于3.15米的承诺，而且开发商至始至终就没有提过消防喷淋管道一事。

▲业主提供样板房实拍图

业主称，根据《住宅设计规范》要求：“卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40米。”和昌中央悦府达不到这个标准。

其中有业主就层高太低问题找过开发商沟通，但是开发商除了给出了装修改造的案例，没有给出实际性的解决措施。并告知：“这是我们市场上消防管道改造后的样子，不影响您装修的。”

▲开发商提供改造后方案

业主表示：“明明在建造之初可以装成这样，为什么我们要花钱再去改造。”

03

业主痛诉第三点：部分房间中央有巨大烟道

业主表示，公寓部分房间中央有巨大烟道，这将直接影响层高和实际使用效率及舒适度。

“确实有很坑，我买的边户房子中间一个大烟道，窗户边整条大横梁更是影响层高，这些结构都是后期无法改变的，看到房子肠子都悔青了。”现场一位业主无奈的说。

04

业主痛诉第四点：物业费、水电费等太高

除此之外，和昌公寓的物业费、水电费问题也是让业主们头大。

一位业主表示，“物业费、水电费方面，合肥市面上其他的公寓都比我们便宜。”

有位业主称，“开发商购房时说的是商住两用，还可以改民用水电什么的，还没改呢，水电表都不是每户单独装在每个楼层楼道里，售前售后完全不是一个样。”

据了解，和昌公寓的电表是每层一个电表，可以在系统查询每一户用电量，水表是每户一个，费用是物业代收代缴，没有账户自己不知道用了多少。

业主方的要求是：每户一个电表，可以自己缴费，不用在物业那里缴。

关于以上问题，业主维权的诉求是开发商必须正视问题，进行整改。业主同时表示：“和昌就准备这样交付，所有业主都不会答应。”

目前部分业主代表见开发商始终无任何实质性行动，在人民网领导留言版块给省市领导留言寻求政府部门主持公道。

05

曾因网络开盘违规被抓现行

2016年10月，刚刚开盘的肥西和昌中央悦府便陷入媒体舆论的旋涡中，因为在当时限购的大环境下，和昌并没有像其他开发商维持低调姿态，而是偏偏采取网络开盘。

而且搞个网络开盘还不够，还搞个网络竞价拍卖。

这种拍卖的方式在开盘本就会热销的情况下，便会会出现各种问题。如果竞价拍卖出现高于备案价成交，必定会引起消费者后续维权。

网络开盘其实对于客户来说，只会愈加的不公平，因为现场开盘，作弊的风险会非常大，而网络开盘，因为后台程序可以幕后才做，客户根本没办法去质疑。

房屋买卖是一个很复杂的过程，普通购房者很难识别明辨其中的问题，这些都让购房过程陷阱重重，交房后的维权事件时有发生。因此，选择可靠的房地产开发商变得尤为重要。

合肥楼市购房原则：“开发商第一，地段第二，产品第三”，应始终坚持的把开发商放在首位！