当前中国城镇化正步入城市群都市圈时代，房地产市场已进入总量平衡、区域分化的新发展阶段，房地产长效机制加快构建、“一城一策”推行，城市发展潜力差异巨大，城市研究变得尤为重要。

根据《中国城市发展潜力排名：2019》指出，目前中国共有24个千万级大都市圈，这24个大都市圈拥有全国6.7%的土地，但是聚居着全国33%的常住人口，创造着我国近54%的GDP。可以说是为我国的经济做出了巨大贡献？但是，很多人还不知道什么是都市圈。

深北上广稳居前四，成都第五，南京紧随其后。2019年深北上广稳居中长期发展潜力榜单前4名，二线城市中成都、南京、武汉、重庆、天津、杭州位居前十；东部地区有32座城市进入前50名，长三角、珠三角地区表现尤其突出；东北地区有超八成城市位于200名之后。百强城市以全国13%的土地，集聚50%的人口，创造73%的GDP，占全国商品住宅销量的62%。
从人口现状来看，人口持续向一二线大城市流入，三线城市全域流入流出基本平衡，四线城市持续流出。从重点城市看，深圳、广州、杭州常住人口大幅增长，西安、成都、长沙等中西部核心城市日益崛起，北京、上海、天津、苏州、无锡等东部城市人口增长放缓。
住房供给方面则呈现出，一二线城市住房供给偏紧，二三线土地财政依赖度较高的特征。

这份榜单还有一个特点，就是在排名前十的都市圈中，除北京外，其他全部都是南方城市，这份榜单也充分体现了南方城市的发展。其实这跟政策有很大关系，就像当初改革时第一个试点是深圳，然后是浦北新区，南方经济发展的基础是比较好的，并且地理条件也是得天独厚。不过如今一些北方城市，特别是二线城市，例如青岛等如今都具有很强的发展潜力，相信在大都市圈的辐射带动下，北方城市的发展也会迎来春天！

很多城市虽然没有上榜，到其经济发展潜力仍然是不可忽视的，每个城市，每个都市圈都在用自己的方式默默努力着。