买房维权的事情并不少见，甚至有部分楼盘出现了交房即维权的尴尬局面。近日，合肥文德公园里的业主就遇到了这样的“糟心事”。

质疑：房屋质量存在安全隐患!临时变更图纸为假!

2019年4月23日，文德公园里15栋某业主崔先生收到了文德公园里项目开发商的《交房通知书》，满心期待的他兴冲冲从南京返回合肥，谁知一看“傻眼了”!这心心念念的房子怎么与当初置业顾问承诺的不一样?

随后，崔先生委托的合肥风清房地产检测咨询公司出具了《验房报告》。这份验房表明：

1、该房的墙面和地面多处空鼓严重，并伴有墙面多处开裂现场，已在房屋内进行了标记;

2、入户门锁不紧密;

3、太阳能热水器插座缺底线，卫生间南墙插座缺底线;

4、开关箱下墙面开裂。

与崔先生一墙之隔的陈先生在验房时，也发现了不少问题。陈先生说，“本来是打算用来当婚房的，现在被开发商坑苦了!”

不仅如此，部分15、16栋收房的业主还反映：

1、内走廊栏板为铁栏杆，存在严重的安全隐患。“你看看这栏杆，还没正式交付就出现了凹陷，不敢想象一两年后，经过风吹雨打，会变成什么样!”某业主指着栏杆上的凹陷对小编说。

2、业主质疑，按销售宣传描述，跃层和底层之间，可以加盖楼板。但加盖的楼板是否在设计院的设计考虑范围类?当所有的用户加盖楼板之后，是否存在安全隐患?

3、天然气管到裸露在门头上方且入户阀门一层未装箱上锁，存在安全隐患。

4、一楼大厅现交付为环氧地坪漆，管道主体部分为塑料管、仅接口部分为铁管，与原图纸不符。

5、部分楼栋未做滴水线条，高层部分窗户的玻璃没有3C标志。

……

回应：一切按照图纸施工 合理合法合规

随后，文德公园里15栋、16栋部分业主与开发商进行了协商，文德公园里开发商代表高经理向业主代表出示了变更后的图纸。对此，业主指出：这份变更图纸有“猫腻”!

业主陈先生对小编说，“变更图纸刚开始我们是不知道的。后来我们质疑房屋为何和原图不一样，他们才拿出了变更后的图纸，我们发现没有盖章。第二天到质监站时，我们发现图纸已经盖上章了。”

即便是这份变更图纸，文德公园里的业主也发现了“问题”。图纸上表明，排水立管在一层顶转向的弯头及以下管道采用B型离心铸铁排水管，法兰连接。而实际上，文德公园里一楼大厅仅接口部分为铁管。

对于这次协商，业主表示并不满意。

对此，小编致电了高经理，高经理说，“我们图纸的任何一个变更符合最基本的使用功能，满足国家规范，经过专业审图机构以及设计院确认无误，且手续是合理合法的。项目是按照图纸来施工的，如果部分房屋确实有小问题，我们将会予以维修。而对于业主不合理的诉求及误解，我们将耐心给业主解释。”

据小微了解，在施工过程中，无论建设单位还是施工单提出的设计变更都要填写设计变更联系单，经设计单位和监理(建设)单签字同意后，方可进行。如果设计变更的内容对建设规模、投资等方面影响较大的，必须由公司审批后报送相关主管部门。

截止目前，崔先生、陈先生已向文德公园里的开发商邮寄了催告书。他们表示，如果协商没有结果，将走诉讼途径。除崔先生、陈先生外，文德公园里15栋、16栋部分业主也已向开发商发了催告书。