在互联网时代里,信息在一定程度上来说是最廉价的,因此对于房企来说,有些事实也很难藏着掖着,还是直接面对更好些。
NO. 1|壹
临近年底,市面上一大批项目将陆续迎来交付期,多数业主都迫切的等待着拿房那一天带来的喜悦。
但是,总有一些房企、楼盘能够做出令人费解的“意外”。
近日,合肥巢湖奥园·铂誉府即将迎来盛大交付期。但是,通过万家热线等媒体曝光得知,在此期间,业主们发现多达14处较严重问题,其中主要包括:电梯间大白墙、房间漏水、层高不合格、窗户和入户门等设计不合理、存在安全隐患等环节。
资料图丨图源网络
目前业主提出具体问题的列表如下:
1、小区大门与沙盘不符合,要求按照宣传时的外形改造。
2、公共电梯间全部为大白墙,要求全部贴瓷砖。
3、6号楼2单元大门开在侧门,要求在正门开门。
4、入户门安装不符合规范,存在安全逃生隐患,且导致室内无法贴瓷砖,要求移动不合理的入户门的位置。
5、厨房和卫生间漏水问题严重,厨房无地漏,裂纹普遍,要求增加厨房地漏。
6、窗户设计不合理,存在安全隐患,影响通风效果,且纱窗无法安装,要求更改窗户或提供合理的纱窗安装方式;6号楼一单元04户型厨房和卫生间窗户不能同时打开,要求整改。
7、阳台玻璃为单玻,没有3C标志,要求更换双玻3C认证。
8、卫生没有清理,窗框上砂浆较多,要求清理干净。
9、楼高只有2.73m,低于通常标准2.8m,合同约定为2.9米。
10、高层连廊与宣传不符,要求更改为矮墙和护栏。
11、外墙鼓包严重,要求整改。
12、8号楼2402与2403通道之间的顶部未粉刷完整,要求全部粉刷。
13、高层连廊顶部水管裸露在外,要求吊顶。
14、7、8号楼前绿化与沙盘不符,要求按照宣传时改造。
相信大多数人和我一样,单看图片,都以为是几年前的回迁安置房(这里没有贬低安置房的意思)。
但是,这可是广大业主们用数十万首付买来的商品房,奥园将用如此的交付给到业主,确实说不过去了。
NO. 2|贰
据奥园官网显示:中国奥园集团于1996年广州成立,2007年香港上市。秉承“构筑健康生活”品牌理念和“客户至上、业绩至上、效益至上”的经营理念;截至目前,中国奥园集团匠心筑造逾360个精品项目,覆盖华南、中西部核心区、华东和环渤海区域,中国香港、澳门以及澳大利亚、加拿大等国家和地区。
资料图丨图源奥园官网
整体看下来,无论是经营理念还是涵盖区域,都是一个区域领头型企业,和我们今天说到的维权完全不搭,难怪曾今和龙光、佳兆业、合景泰富合称为粤港澳四小龙,而奥园就是被公认的四小龙之首!
但是,现在来看,它的那几个兄弟现状和其口碑,让人颇为叹息。
当然,在搜索资料时,我还看到了其他声音。
据《国际金融报》旗下房地产新媒体公众号“地产深度报道”和地产与商业以及鹿鸣财经等多家媒体报道,奥园近况发生了剧变。
据地产深度报道:11月4日晚,中国奥园与奥园健康发布联合公告:奥园健康有出售旗下物管及相关业务的计划,且正在与若干独立第三方进行初步讨论,但尚未就可能交易订立任何条款或具体协议。受此消息影响,今日奥园集团旗下股票大跌,其中奥园健康下跌15.82%至3.14港元,中国奥园跌幅超13%,报收2.19港元。
据地产与商业信息得知:近日,中国奥园旗下京汉置业集团有限责任公司被法院出具限制消费令,成为失信被执行人。
据年报数据:奥园2020年合同销售额达到1330亿元,值得注意的是,其权益销量几乎没增长,且毛利率下降,说明盈利空间正在收窄。
并且,据相关资料显示:日前,中国奥园还接连被穆迪、标普两家评级机构下调评级及展望,企业信用状况下降,融资进一步承压,导致公司资金流动性更趋于紧张,所以奥园才做出“断臂自救”的无奈之举。
除了以上,我也在网站上搜索一下奥园项目交付维权情况,殊不知直接跳出了约48200条有关新闻,区域涉及胶州、成都、湛江、重庆、常德、湘潭...其中就有年初颇为震惊的成都“柱子房”事件。
柱子房图丨图源网络
丨网络搜索图
NO. 3|叁
曾国藩曾说过:心存敬畏,方能行有所止。
作为大牌房企,本应以基础的建筑质量、基础的物业服务和尽到基础的社会责任为己任;对市场加以敬畏之心去服务客户服务社会,方能行之万里。