近期,关于阜阳小区烂尾的话题不断维权也是一波接一波,而地处颍泉的华兴滨河苑不光2栋楼烂尾至今快十年了也无法办理房产证,小区内部质量更是堪忧多项问题频频遭业主投诉,主要问题汇总如下:
1.小区没有绿化,没有大门,没有任何安保措施,偷盗事件频频发生,消防装置不能用,电梯经常坏
2.小区安全隐患重重,因为没有车棚,楼道里停满了电动车,大部分业主不是飞线下来充电就是推上楼充电!
3.买房至今到现在办理不了房产证,后期开发商破产跑路,至今还有两栋楼没有盖起来!
物业什么都不管只知道收钱,孩子眼看着要上学,没有房产证学校不收,这里的业主每天过得都很焦虑,多次找上面反应无果,负责人不作为,希望领导们能为我们申冤!!!
对此颍泉区回应:
经查,华兴滨河苑系安徽继华置业于2009年拆迁所建,期间因资金链断裂,其公司无法履行其职能,暂由区政府接管。该小区开发主体尚未取得规划核实合格证、竣工备案表等材料,尚不具备办理不动产首次登记条件。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条,未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。所以您暂时不能办理不动产权证。
关于小区绿化及围墙问题。因光华路施工,华兴滨河苑小区1楼东北角绿化及部分围墙在光华路规划范围内,颍泉区城管执法局联合办事处、社区等部门依法进行拆除,目前小区围墙按消防规划已重新建好。
关于上学问题。经查,符合条件的适龄儿童少年,到户籍地所在学区学校入学。报名登记依据材料主要包括父母或其他法定监护人的户口簿、房产证等,如房产证没有办理,业主可持本人网签的购房合同办理入学。华兴滨河苑小学学区为实验小学北校区学区,中学学区为阜阳市第四中学学区。
关于小区楼盘建设与治安问题。经与颍泉区兴泉公司了解,华兴滨河苑5#、7#楼的规划市有关部门正在审批,今年下半年可开工建设。各楼群经实地调查均有物业管理,道路已经白改黑樱花,绿化已经完成,近期小区将安装监控设备。
关于小区电瓶车充电问题。经查,该小区已建6组24个电瓶车充电桩(48个插孔),近期将整治飞线充电现象,颍泉区政府正在积极协调解决地下车库等相关问题,同时已要求属地社区做好相关解释工作。