小康不小康，关键看住房。

去年12月，中央提出2020年要确保全面建成小康社会。全面建成小康社会对房地产而言意味着什么？

全国房地产商会联盟主席顾云昌1月4日对此解读是，全国将继“刚需”时代升级至“改需”时代后迭代为“美需”时代。

在顾云昌看来，“美需”时代首当其冲的便是旅居。

据了解，旅居是集居住、旅游、休闲、度假、疗养、商业等融为一体的人居新方式。

放眼合肥乃至安徽，新滨湖恒大文化旅游城正是这一人居新方式的典范。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

可能没有一个项目像它这样，一举一动无时不刻牵动着购房者的神经。自2019年12月在示范区公开亮相后，不足1个月时间，项目便超数万人来访，认筹破4000组。

据大皖楼事了解，1月18日新滨湖恒大文化旅游城将开盘，安徽自此迎来“旅居”时代。

展示中心人气火爆

合肥迎来高品质旅居生活时代

合肥是一座因水而生，因水而美，因水而兴的城市。

环城时代，南淝河穿城而过。河畔琥珀山庄，傍水而营，荣获建设部城市住宅小区建设试点综合"金牌奖"和中国建筑质量最高奖"鲁班奖"，以及规划、设计、工程质量、科技进步四个单项一等奖。

2002年政务文化新区启动建设，天鹅湖横空出世。湖岸高档住宅、商业办公云集，成为合肥房价高点，新房最高价格达到4.8万元/㎡。

受规模限制，2006年11月政务区交棒滨湖新区，合肥从此迈向滨湖时代。2011年8月，巢湖市改由合肥代管，巢湖从此成为合肥内湖。

合肥市域空间用地规划图

经过全球招标，2013年 6月《合肥市城市空间发展战略及环巢湖地区生态保护修复与旅游发展规划》公开，国际知名的大湖生态宜居城市和休闲旅游目的地成为合肥的发展目标。

2015年8月，经国家旅游局批复同意，合肥创建环巢湖国家旅游休闲区，成为全国首个也是唯一一个国家旅游休闲区试点。

至2017年，合肥逐步形成了以三河古镇为代表的环巢湖十二镇、安徽名人馆、渡江战役纪念馆、滨湖国家森林公园、三瓜公社、汤池温泉等为核心的环巢湖国家旅游休闲区，县区环城游憩带为副中心，乡村旅游、旅游综合体、风情小镇、民俗特色村等全面发展的全域旅游格局。

环巢湖风情小镇规划图

至此，大湖生态宜居和休闲旅游融为一体的土壤已经具备，历经启动区1.0板块、金融后台基地2.0板块、省政府3.0板块和环湖CBD4.0板块的滨湖兴起新滨湖文旅板块，合肥迎来高品质旅居生活时代。

生态宜居大城崛起人居新方式

高品质旅居生活时代已来，问题是谁来“躬身入局”呈现其应有的面目？

直到集宜游、宜业、宜居等于一身的新滨湖恒大文化旅游城降临，一切才变得清晰。

新滨湖恒大文化旅游城位于巢湖西的杭埠，合肥“南进”发展大动脉新滨湖的核心区域。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

新滨湖板块，以旅游发展为特色，保护自然生态为主题规划打造滨湖休闲旅游区、巢湖半岛国际慢城、北岸民俗文化景观带和南岸画里乡村休闲带等两带四区，是公认的合肥“后花园”。

踞于其中的新滨湖恒大文化旅游城，与生俱来便自带“生态环境优越”的光环。

项目还利用杭埠河、丰乐河等环绕的天然河流，引入活水打造大型人工湖泊，生态宜居的舒适度指数级增长。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

新滨湖恒大文化旅游城周围既分布了以古徽州文化为主的水乡古镇，更有800平方公里巢湖水域绵延交错，三河古镇、万佛湖风景区等名胜古迹和特色建筑目不暇接，旅游资源爆棚。

万佛湖实景图

为此，占地近万亩的新滨湖恒大文化旅游城深入挖掘本土市场，拿出了拳头产品恒大童世界，与这些旅游资源禀赋完美结合。

除此之外，恒大旅游集团重金砸下十大“航母级”配套，进一步加强宜居宜游的优势，具体包括：

约31000㎡星空影城、31000㎡运动中心、32000㎡欢唱世界、35000㎡国际会展中心、36000㎡健康中心、37000㎡浪漫婚礼庄园、70000㎡国际会议中心、74000㎡现代博物馆群、100000㎡童话大街、110000㎡中央公园、152000㎡欧式城堡酒店。

十大航母级配套效果图

加上已与肯德基、必胜客、老舍茶馆、毛家饭店等近20家全球知名品牌签约，新滨湖恒大文化旅游城已然找不出“短板”。

多业态布局、全方位配套，使得新滨湖恒大文化旅游城得以承载全龄段、满足多层级消费娱乐需求，融合文化、旅游、休闲、娱乐、商业、居住的生活新方式自此在安徽率先崛起。

2019年12月，经中国指数研究院权威认证，新滨湖恒大文化旅游城为“长三角文化旅居标杆”。这一价值背书，更为看好项目的人增添了一份信心。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

均价7000元/㎡超级乐园装修美宅，高性价比

新滨湖恒大文化旅游城在打造生态宜居大城的同时，又催生了乐园经济的进一步兴起。

近年来，伴随着城市化迅猛发展，都市人的休闲度假需求快速释放，乐园经济日渐兴起。优秀的乐园更是成为城市新IP和新地标。比如广州番禺长隆野生动物世界、上海迪士尼等。

这些大型游乐园对区域人口集聚、配套提升、消费升级等助推明显，从而对周边项目房价实现保值增值起到重大推动作用。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

以上海迪士尼为例，2009年11月项目获批，截至2019年上半年，其所在的川沙板块住宅成交价格涨幅超400%，远超上海市整体房价上涨速度。

而相同的故事正在合肥南新滨湖上演。上文提到，恒大旅游集团落子合肥，带来了世界顶级乐园——恒大童世界。

这是专为2-15岁的少年儿童打造的全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。

它以中国文化、中国历史、中国故事为核心，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出顶级童话神话乐园。

恒大童世界联手世界顶级设计机构的大师及其团队，打造了璀璨中华、魔幻西欧、探险南美、神秘古国、漫游海洋、穿越太空六大园区，包含33个大型游玩项目，全部游玩一遍，需要3—7天。

全面建成营运后，恒大童世界将串连起巢湖、三河、万佛湖等旅游资源和景区，预计每年将引来近2000万客流。

新滨湖恒大文化旅游城实景图

得益于乐园经济强大的带动作用，又吸纳了合肥人口、产业、交通的外溢与延伸，新滨湖恒大文化旅游城必将大幅提升区域价值。

据了解，新滨湖恒大文化旅游城将在1月18日迎来盛大开盘。首开产品包括瞰景高层、平层公寓和LOFT公寓，户型建面约37-137㎡。

大家特别关心的价格更是给人十足的“获得感”——精装均价仅7000元/㎡，几乎与区域毛坯价格持平，更是远低于巢湖北岸的动辄2万+元/㎡。

而且置业门槛超低，分期首付首期最低只需3.8万元起。

手握如此多的“王炸”，可以预见，开盘当天一场超万人的抢房“大作战”即将上演。错过就真的是过错！

随着新滨湖恒大文化旅游城的震撼首开，属于安徽人的旅居时代也由此拉开序幕，一幅前所未有的美好生活画卷将呈现在世人面前。