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  • 越秀合肥|越秀地产2023年实现营收802.2亿,业绩保持基本平稳

    越秀合肥|越秀地产2023年实现营收802.2亿,业绩保持基本平稳

    3月26日,越秀地产股份有限公司(00123.HK,以下简称“越秀地产”)发布2023年年度业绩报告。报告期内,越秀地产实现营业收入802.2亿元(人民币,下同),同比上升10.8%,核心净利润达34.9亿元。在此基础上,董事会宣布末期每股派息0.134元,全年每股派息0.347元,派息比率为核心净利润的40%。值得一提的是,2023年越秀地产实现合同销售金额1,420.3亿元,同比增长13.6%,增速位于行业前列。2023年,在房地产市场持续调整和消费者信心有待恢复的双重挑战下,越秀地产通过精准投资、深入推进多元化业务和发力数字化营销,成功实现业绩增长。合同销售稳健增长,增速位居行业前列随着房地产行业进入新的发展阶段,城市分化与区域分化加剧。越秀地产凭借热点城市布局以及优秀的产品力,表现出较强的抗周期韧性。年报显示,2023年全年越秀地产实现合同销售金额1,420.3亿元,完成全年销售目标1320亿元的107.6%,表现突出。据克而瑞数据显示,2023年,越秀地产合同销售增速在TOP20房企中排名第一。越秀地产2023年精准聚焦粤港澳大湾区,该区域全年合同销售金额716.0亿元,同比上升20.0%,对越秀地产全年销售的贡献占比超50%。华东地区、中西部地区和北方地区合同销售金额合计704.3亿元,同比上升7.8%,其中华东地区对其全年销售的贡献占比达到26%。此外,截至2023年12月31日,越秀地产已售未入账合同销售金额人民币1,992.8亿元,较年初上升11.3%。在经营策略方面,越秀地产通过实施“一盘一策”的精准营销策略,持续发力数字化营销及精准定价,提升去化率水平,顺利完成全年销售目标。 增厚财务安全垫,拓展多元融资渠道房地产行业深度调整阶段,房企抗风险能力的重要性进一步凸显。2023年,越秀地产的财务稳健安全性进一步加强。截至2023年12月31日,越秀地产的现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币461.0亿元。剔除预收款的资产负债率、净借贷比率和现金短债比率分别为67.4%、57.0%和2.01倍,“三道红线”指标维持“绿档”达标,财务指标健康安全。越秀地产债务结构持续优化,多元化融资渠道不断拓展,平均融资成本同比进一步下降。全年加权平均借贷成本同比下降34个基点至3.82%。期末平均借贷成本进一步下降至3.63%,融资成本在行业中处于优势地位。期内成功发行人民币公司债券合共69亿元,加权平均借贷年利率3.37%;发行境外人民币自贸区债34亿元,加权平均借贷年利率3.92%,于境外发行了首单人民币12.1亿元点心债,票面利率为4%。完成供股,募资净额约为83亿港元,供股获1.15倍超额认购。 核心城市土储超九成,投资质量不断提高土地储备规模和结构,一直是外界审视房企健康水平的重要指标。截至2023年末,越秀地产拥有总土地储备约2567万平方米,一线及核心二线城市占比为95%,其中一线城市占比44%,核心二线城市占比51%。从地区分布来看,大湾区占比42%,华东地区占比19%,中西部地区和北方地区合计占比39%。可以看出,在投资策略方面,核心一二线城市依旧是越秀地产战略布局的重点区域。2023年,越秀地产通过“6+1”多元化增储模式于11座一二线城市合共新增28幅土地,总建筑面积约491万平方米,新增可售货值约人民币1,300亿元。在新增土储中,TOD项目依然是亮点。越秀地产在广州和杭州共开发9个TOD项目,TOD项目的总土地储备达到331万平方米,约占越秀地产总土地储备的12.9%。高质量的土地储备,为越秀地产的未来发展打开了想象空间。同时,越秀地产积极进行前瞻布局,业务领域覆盖多领域的建设开发与运营。2023年,越秀地产在城市更新领域取得突破进展。广州里仁洞旧村改造项目获得实质性进展,整体签约率已达82%。广州里仁洞旧村改造项目总可售货值约人民币690亿元,其中2024年计划供货34万平方米,新增可售货值约人民币180亿元。广州南洋电器厂城更项目整体签约率已达90%,项目总可售货值约人民币45亿元。2023年,越秀地产于上海虹口区获取首个城市更新项目,项目总可售货值约人民币30亿元。 “商住并举”战略深化推进 持续赋能商业发展报告显示,越秀地产依然实施“商住并举”的发展战略,通过越秀地产——越秀房托“双平台”,持续优化“资产管理人”商业资管模式,不断提升商业运营能力。报告期内,越秀地产直接持有的商业物业实现租赁收入约人民币4.87亿元,同比上升49.7%;持股37.89%的越秀房产基金实现经营收入约人民币20.87亿元,同比上升11.4%;写字楼业态总体保持平稳,零售商场的经营稳步恢复,四季酒店、雅诗阁公寓收入显著增长,专业市场也实现了出租率的上升和收入的大幅提升。同时,越秀地产持股66.92%的越秀服务集团有限公司也取得了良好的经营业绩,全年实现营收约人民币32.24亿元,同比上升29.7%,在管面积6521万平方米,服务业主28万户,股东应占盈利4.87亿元。经过多年积累,越秀地产在康养业态方面也取得了满意的成绩。截至目前,越秀康养在大湾区、长三角区域布局22个项目,可经营床位数近8000个,目前在运营床位7273个,入住率实现了较大的提升,康养业务位于行业的前列。 ESG成绩卓著,屡获评级认可报告期内,越秀地产各项ESG关键绩效指标良好,电子签章减少碳排放13.5吨,商管项目资本化改造降低碳排放量1311吨,项目环境影响评估覆盖率、职工健康体检覆盖率、超甲级写字楼绿色公约签署覆盖率、商业道德专项审计覆盖率均达到100%。越秀地产还制定了“双碳”策略和计划,致力于建造更多的高标准绿色建筑、低能耗和装配式建筑。越秀地产ESG的良好发展成效也获得了众多主流评级机构的认可。2023年,越秀地产获“全球房地产可持续发展基准”(GRESB)评级4星级、首次入选“中国ESG上市公司大湾区先锋50”、首次获得“香港公司管治与ESG卓越奖”,越秀地产也成为2007年该奖举办以来首个获奖的大湾区内房地产企业。 越秀地产董事长林昭远表示:2024年,越秀地产将围绕“攻坚克难稳增长,精益管理优业绩”的工作主题,以“精益管理”和“新能力、新机制和新文化”的建设为发展的内在驱动力,积极应对市场挑战,2024年合同销售目标人民币1,470亿,可售货值人民币2,700亿元,在行业新环境和新竞争格局下继续走高质量可持续发展之路,不断提高股东的资金回报和股东价值。

  • 龙湖2023年实现经营性收入248.8亿元,同比增长5.7%

    龙湖2023年实现经营性收入248.8亿元,同比增长5.7%

    2024年3月22日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:0960.HK)公布其截至2023年12月31日止全年业绩。面对新周期与新环境,龙湖集团运营及服务业务展现出澎湃活力,不断优化盈利结构。2023年,龙湖集团运营及服务业务合计实现经营性收入248.8亿元,同比增长5.7%,覆盖股息及利息倍数增至1.55倍。期内,运营及服务业务在核心权益净利中的贡献占比达到60%以上,两大业务板块的持续健康发展。其中,运营业务板块2023年全年不含税租金收入为129.4亿元,同比增长8.9%;以物业管理、智慧营造为主的服务业务不含税收入为119.4亿元,同比增长2.4%。毛利率为31%,较上年同期提升2个百分点。

  • 【买 房】 遇见一只大象的星旅程——伟星万科星遇光年&哆象商业意向签约仪式,圆满结束

          合肥人都知道,逍遥津公园有只大白象,它陪伴一代又一代人欢乐成长。现在这只大象从逍遥津走到天鹅湖,又开始了从天鹅湖向讯飞小镇的新旅途。       8月26日,星遇光年&哆象商业意向签约仪式圆满结束,活动现场宾朋满座,共同见证大象与理想相会的星旅程。现场更搭设兔子洞、壹处等大象自主品牌摊位,为每一位赴约的游者呈兑文艺感满分的美好体验。            创新复合社区商业 赋兴城市活力       共鸣高新建设合肥CID中央创新区的雄心,星遇光年在深研居住产品升级的同时,也希冀为城市带来更有审美力和文化感的生活场景。       因此,在建设社区商业时,注入别具一格的匠心。以围合式规划布局,形成丰富立体的多层空间,建构一种自然亲和、社交友好的复合体验型社区商业,不止是楼下的市集,更是热爱与活力的集散地。星遇光年邻里中心商业效果图(过程稿)星遇光年邻里中心商业效果图(过程稿)      联合大象艺术街区 丰盈生活内涵       框架有了,内里也需丰盈。星遇光年希望,邻里中心「不止有物质的繁华,更有精神的独立与自由」,这一理念恰好与哆象商业不谋而合。       因此,星遇光年携手哆象商业,意向引入9厂、壹art、第捌栋等独树一帜的自有品牌,同时引进轻壹、哆来壹串等多元化商家,共同打造一条高文化附加值的艺术与零售街区,一个能找到艺术的城市公共空间。      大象街区实景图      去兔子洞淘宝,去9厂微醺,去果仁餐厅品尝一份经典西餐,在这里把平凡的日子过成诗。星遇光年美学生活样板间现已开放,期待每一个怀揣美好生活信念的你,前来鉴赏。大象街区实景图      星遇光年美学生活样板间现已开放      期待每一个怀揣美好生活信念的你,前来鉴赏      建筑面积约102-175㎡改善新品,全城意向登记中        本宣传物料仅为要约邀请,系对项目名称的介绍,旨在提供相关信息,仅供参考,不视为本公司对此作出了允诺,买卖双方权利义务以相关法律规定及签订的买卖合同文件约定为准。本公司保留对本物料修改的权利,敬请留意最新资料。本画面部分图片来源于互联网,仅作对外美好展示,其知识产权归所有权人,如有侵权请联系开发商合肥伟万置业有限公司删除,项目服务监督热线4008000002。发布日期:2023年8月。此房间仅为装修装饰美好效果的展示空间,仅供参考,非交付样板间,不视为要约邀请、要约或承诺,不代表公司的任何销售承诺。 

  • 【买 房】 国匠质造 院系上新:高速·尚阖院A区新品,火热登记中!

          转眼今夏入伏,若要说一件比天气更火热的大事,那当属这座「滨湖宝藏楼盘」的热势再上新——      高速·尚阖院历经五开五捷佳绩,综合去化率近80%,备受全城抢藏。如今A区建筑面积约140㎡-248㎡院系大宅再度热势来袭——全城火热登记中,又将掀起怎样的抢购热潮呢?据小编的深入了解,马上为你剧透一下这座国匠作品的流量密码! CHAP1品牌保障力:国匠高速,质造唯美生活       放眼品牌房企众多的合肥楼市,唯有具备实力与竞争力的房企才能站稳脚跟。而开发商的「品牌效应」,更是大多数购房者的关注重点。      高速地产集团,作为安徽省交通控股集团有限公司全资子公司,具备国家房地产开发一级资质和国家物业管理一级资质。秉承着「好房子 国企造」的匠筑精神,立足安徽,布局全国,成功开发建设50余座品质人居,总开发面积超1300万方,为14万+业主筑造高品质人居生活。      其实还有更难得的一点:不是所有的开发商,都能做到与城市「同频共进」,而国匠高速之于安徽、之于滨湖,像是城市发展的见证者,更是参与者。      作为本土实力房企,早在2008年,高速地产便以前瞻性目光锚定滨湖,相继落子高速时代广场、高速时代城、高速时代公馆等,深谙滨湖的属地文化与人们的居住习性,助力人们实现对美好生活的向往。      不管是「2022安徽房地产开发企业综合实力3强」的荣誉认可,亦或「尚宸院&尚如院的千人摇号登记」,足以可鉴业内与大众对国匠高速的青睐认可。      2023年,高速地产已步入发展空间更大、发展质量更高、发展后劲更足的新阶段,正式发布「质造唯美」品牌新理念,同时高速院系产品全新官宣,以昂扬的风貌向新而行,用品质筑就更多有质感、精致的人居新典范。 CHAP2板块价值力:滨湖金融正芯,醇熟生活主场      买房看板块、看地段,一直是购房者不变的金科玉律。高速·尚阖院以核芯C位之姿落址的滨湖金融板块,更是当之无愧的置业大热门!      作为定位「长三角国家级金融后台基地」的滨湖金融板块,不仅有国际金融后台服务基地、国有五大行等20余金融机构,更汇聚丰富城市配套,吸引越来越多的精英人才入驻,成为塔尖圈层心中不言而喻的理想居住地。      为匹配精英的居住追求,高速·尚阖院在城市精粹资源上,更是高度享有:      l 交通方面,接驳方兴大道&徽州大道,近地铁5号线贵阳路站&滨湖竹园站,无论自驾出行或乘公共交通,速达合肥全城。      l 商业方面,家门口就有云街商业街、中海滨湖环宇天地等配套商业,周边还有首创奥特莱斯、滨湖银泰等大型商圈,繁华商业林立。      l 教育方面,项目西侧一路之隔合肥包河协和双语国际学校,南侧就是合肥师范附小三小贵阳路校区、合肥市第四十八中学阳光南校区,北侧还有幼儿园(规划中)和四川路小学(规划中),孩子的成长未来不用愁。      l 生态方面,云川公园、金斗公园、云谷体育公园(建设中)等,北侧近享约70m规划公共绿化,真正地与清风鲜氧为伴。      不仅如此,项目代建了社区服务中心,规划有社区服务站、卫生养老服务站、文体活动站、菜市场等,便民措施更齐全;还代建公交场站,家人出行更便捷。 CHAP3产品品质力:院系标杆,纯粹改善大宅      当然,对于改善置业群体而言,当他们进入城市核芯板块的品质生活圈后,所追求的便不止只是房子,更有与之对应的身份与品位。      这一点上,高速·尚阖院更懂塔尖精英:占地约169.09亩,总建筑面积约36万方,规划31栋住宅,以小高层为主,容积率约2.2,绿地率约42%,脉承高速院系基因打造纯粹改善低密住区,凭借臻稀性、尺度感、舒适度……实力脱颖而出。      l 从归家到入户,敬呈酒店式归家礼序      作为社区的第一道风景,最大进深约30米主入口门庭,奢阔尺度倍显国匠大宅之威仪;地上地下双入户大堂,在精致通透的场景里,打造有仪式感的出入体验。      入户时,规划多为一梯一户&两梯两户,部分户型奢享两梯一户,同时引入类独立门厅&全系子母门设计,以每一处细节考量,礼遇每一步尊崇归家。      l 从颜值到品质,毛坯满分竞品质作品      据小编观察,如今「公建化立面住宅」已经成为国际建筑的主流趋势。高速·尚阖院便是采用临街公建化立面,住宅基座部分以石材打造,立面部分搭配LOW-E中空玻璃&铝板&真石漆等材质,让建筑本身就成为一道风景,更满足居者对美好生活的期许。      同时甄选星级认证绿色建材,以住宅绿建二星建造标准悉心雕琢,坚持从建筑规划—选材匠筑—未来交付全过程的严苛把控,兑现高品质的家。      l 从风景到场景,共享全龄沉浸式舒居      社区内近7000㎡三大中央景观花园,其中最大约5.4亩,亲近自然不过下楼的距离。中央草坪的让渡,实现最大楼间距约110m,从室内的景观视野到居住的通透体验,都随建筑尺度无限延伸。      围绕社区各个景观节点,更打造水畔会客厅、儿童玩乐场、自然运动场等日常活动场地。部分楼栋打造主题架空层,层高达到约3.15m-3.6m,满足业主休闲娱乐、邻里社交等丰富生活需求。      l 建筑面积约140-248㎡全系纯粹改善大宅      在产品的营造上,高速·尚阖院建筑面积约140-248㎡,改善客户同质而居,纯粹圈层的舒居生活至此上演。      标配约3.15m-超配约3.3m的阔绰层高、客餐一体大横厅、南向大面宽观景阳台、套房式主卧配置……超多户型亮点,实现居住品质感再升级。据悉新一轮A区建筑面积约143㎡&建筑面积约168㎡将率先亮相,爆款产品抢先来看——      阖悦·建筑面积约143㎡户型,高速·尚阖院当之无愧的明星产品。约13.5米南向四开间,彰显居住的非凡气度。南向双卧双飘窗设计,其中星级套房主卧配备独立卫浴及衣帽间,闲时倚窗观景、读书看月,私享生活的雅致与奢适。      阖望·建筑面积约168㎡户型,实现空间与功能的更多升级。约15m朝南四开间,居住的通透性与舒适度不言而喻。约8.1m南向阳台,以更宏阔的尺度与视野延展室外空间。南向双套卧均配备独卫,全家起居各享私密与惬意。      阖境·建筑面积约168㎡户型,则带来阖家舒居的的另一种场景演绎。朝南四开间、双套房主卧之余,超大边厅与双面视野带来无与伦比的视觉享受。同时北侧空间可改造娱乐室或老人房,从容应对精英家庭的万千生活向往。        总结:      国匠院系出品,滨湖金融正芯,高速·尚阖院为滨湖带来的是一席引领改善时代的人居匠作,为人们带来的更是一份品质宜居的高分答卷。      好房难抢!必须提醒大家,按照其过往「逢开必爆」的现象级热销来说,这一次高速·尚阖院A区建筑面积约140㎡-248㎡纯粹改善大宅的瞩目登场,火爆之势已可预见,其中更有9-10F小高层新品的限量发售,值得万众抢藏!在滨湖新盘动辄3万+/㎡的当下,项目毛坯限价仅2.76万元/㎡,感兴趣的朋友务必抓住时机,项目当前全城火热登记中,赶快先下手为赢!  高速·尚阖院建筑面积约140㎡-248㎡院系作品热 / 势 / 珍 / 藏【热线电话】0551-6216 9999【营销中心】合肥滨湖区四川路与嘉陵江路交口向西200米

  • 【买 房】 重逢诗城 再造封面|文一地产3.998亿元竞得马鞍山市优质地块

          7月6日,文一地产以总价39980万元、单价856万元/亩,成功竞得马鞍山市花山区马土让2023-33号地块,总用地面积约46.7亩,容积率≤1.8。       这是继文一·湖语轩之后,文一落子马鞍山的又一重磅升级之作。这不仅为马鞍山购房者提供更高品质的人居作品,更显示出文一地产深耕马鞍山的决心和信心。择址热土 绘就新章      马土让2023-33号地块位于花山区秀山片区,该区与南京江宁区接壤,距南京禄口国际机场约20公里,处在南京都市圈核心圈层。地块坐落秀山片区核芯,系秀山湖畔宝地,拥揽千亩湖园盛景,北至汇秀路,西至软件路,南至秀山大道,东至恒山路,与文一湖语轩项目一路之隔,教育、交通、自然、商业等配套齐全,是备受青睐的宜居地段。       教育方面,地块周边马鞍山实验小学、七中教育集团秀山校区、八中南校区(待建)、师范附小秀山校区(待建)等优质学府林立;      交通方面,紧邻马鞍山东站,秀山大道、宁芜高速马鞍山北出入口等交通要道环绕;      商业方面,与人气商圈星悦广场的直线距离不到500米,繁华商业近在咫尺;      生态方面,沿秀山大道步行约500米即可直达秀山湖公园、同时项目临近慈湖河景观带。      此外,奥体中心、会展中心、人民医院东院、马鞍山电子商务产业园等公共设施完善,区位条件得天独厚。承袭匠心 美好可期      得城市以厚土,还城市以佳作。19载耕耘,文一地产秉承“深耕区域、布局全国”的发展战略,在多个城市留下瞩目的履迹。此次在稳中求进的方针下,成功竞得花山区这一热门地块,两大项目于秀山湖畔交相呼应,拉开了文一深耕马鞍山的战略布局。      文一地产将以此次拿地为契机,秉承着对马鞍山的深耕之心,对热土的敬畏之心,以及对每位居者的用心,以前瞻性目光,不断绘就未来人居版图与价值脉络。未来文一地产将承袭匠心、再接再厉,打造一处更加舒适、宜居的封面巨著,迭新马鞍山人居新高度。大幕已启,敬请期待!

  • 【买 房】 品质巡旅 眼见为实 | 合肥花语天境媒体武汉行圆满收官,中国铁建凭品质实力再圈粉

    7月3日,中国铁建地产中南公司,以中国第五座花语天境为始,开启了一场高端产品力的溯源之旅。从国际合肥跨越至时代武汉,30+行业媒体共襄盛举,零距离品鉴央企铁建品质匠造实力,启迪新一座花语天境的未来想象。以实力征服挑剔两座城市、三大高端代表作卓越产品力,频获赞许 超大实景 参访团一致好评      让武汉 重归产品主义          中国铁建·花语汀澜  “拿出项目整体面积的1/10来做实景展示,不仅规模领先,而且产品细节可圈可点!”——媒体参访团 现场点评产品永远是中国铁建的立基根本,惟有拧好每一颗螺丝,扎实做好、做透产品,品牌才有长久的生命力。这就是缔造无数基建奇迹的铁建品质坚守。在武汉花语汀澜项目,得到了又一次的完美呈现。 其中让人印象深刻的就是约1.86的容积率,是武汉二环在售最低容积率项目,实景展示区占到整体面积的10%,超大展示面不可不提,不减配的品质兑现力随处都能看得见!卷完社区配置卷户型,武汉惟一户均6米的MAX宽厅,也是折服众人的一大亮点,当下就有人愿意为它买单!中国铁建地产表示:这一点在花语天境合肥项目上也已经安排上。极致品质力 无惧行业周期         央企力量 造极汉口          汉口1872·国樾 “听说这个项目是去年整个区域卖得最好的盘,能穿越行业周期的肯定不是小角色。”——媒体参访团 现场点评 来到武汉二环、解放大道上的汉口1872国樾项目,才知道产品力对一片土地价值定义的极限在哪里。 项目由国际知名设计团队定制,沿河大道天幕、约53万方城市级综合体,成就城市地标级封面作品,给予汉口一座闪耀名片。项目汇聚百万方顶级商圈,城市资源高度集中,在当地号称“含金量99%的足金生活圈”!社区采用的“艺术无界、生活剧场”理念设计的三大口袋公园、架空层高定泛会所,统一把更多的生活空间延展到居室之外,丰富多元的生活场景得到了参访团的一致青睐。满分竞品质 100%满分认可         中国第五座花语天境          合肥一环心 惟一在售满分竞品质作品  “这么多年,合肥一环终于等来了改善新盘,满分竞品质,我想没有理由错过它!”——媒体参访团 现场点评 回到合肥主场,中国第五座花语天境,可以说是中国铁建地产之于合肥的又一次品质深耕实践,而对于高端居住需求不断进化的合肥来说,也可以说是一次改善的全新起点。显而易见的是,一环城芯数十年沉淀的全体系资源成为了蕴育语系诞生最好的土壤,交通、医疗、商业、生态高浓度聚合,不用再等待兑现的城芯,值得等待的,或许只有花语天境。 作为区域惟一在售的满分竞品质项目,花语天境引入当下主流的公建化立面,让城芯天际线独树一帜;并打造酒店式环岛主入口,配合安全感人车分流,极大的提升了整个项目的高端品质。点亮央企造园的技能,约42%的绿地率,在近些年的合肥市场也算得上名列前茅,四至无主干道、无高架,融合双口袋公园的东方禅意式景观,城芯的隐奢静谧,理所当然地收获了一大波粉丝。当市面产品越来越同质化,语系户型用事实告诉我们:谁在创新,又是谁在复刻。豪宅尺度的3.15m层高、约6x3m全画幅落地窗、270°的主卧转角窗,以及约3.6m开间、放得下圆桌的餐厅,和解放阳台、把空间还给客厅的北向家政间,想居者所想,用品质实力引领一众追捧。高端语系旗舰,中国铁建【花语天境】,融合绿建三星、公建立面、3.15m层高、冷暖双供等行业公认的优势所在,以语系产品力牢牢稳站合肥高端改善市场头排,一环城芯不容错过的满分竞品质,此刻有且仅有花语天境。

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